すべての投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ！！！ブッシュウィックの100%稼働中の8ユニットアパートビルが販売中！！！このビルは、優れた看板、素晴らしい露出、高さ9フィートの天井、R6/C2-3ゾーニング、新しい屋根、新しいボイラー、新しい玄関、新しい歩道、天窓、すべて新しいLED照明、6台分の駐車スペースなど、様々な特徴があります！！！物件はブッシュウィックの中心に位置し、マートルアベニューのすぐ近くで、L線とM線の電車からわずか2〜3ブロックの距離です！！！近隣にはスターバックス、ノースウェルヘルス、UPS、キューブスマートセルフストレージ、エクストラスペースストレージ、バス＆ボディワークス、レイモア＆フラニガン、シェイクシャック、CVS、ダンキンドーナツ、タコベル、キドバ、ポパイのルイジアナキッチン、サブウェイ、ホワイトキャッスル、KFCなどがあります！！！この物件は電車とウィリアムズバーグブリッジを通じてマンハッタンへのアクセスが容易です！！！この物件は大きなアップサイドポテンシャルを提供します！！！これはあなたの次の開発サイトまたはビジネスの次のホームになるかもしれません！！！

収入：

1L（2ベッドルームアパート）：$27,049.56 年間；リース終了日：25年10月1日。

1R（2ベッドルームアパート）：$26,929.35 年間。

2L（2ベッドルームアパート）：$31,258.80 年間。

2R（2ベッドルームアパート）：$14,651.40 年間；25年9月30日。

3L（2ベッドルームアパート）：$24,598.32 年間。

3R（2ベッドルームアパート）：$20,929.68 年間。

4L（2ベッドルームアパート）：$23,456.16 年間；リース終了日：25年10月31日。

4R（2ベッドルームアパート）：$26,799.60 年間。

ビルボード看板：$2,000 年間。ここに10年以上います。M-M。

総収入：$197,672.87 年間。

経費：

ガス：$4,872 年間。

電気：$1,420 年間。

メンテナンス/修理：$250 年間。

保険：$4,622 年間。

税金：$12,839 年間。

水道・下水道：$8,600 年間。

総経費：$32,603 年間。

純営業収入（NOI）：$165,069.87（キャップレート5.6%）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 8 Unit Apartment Building In Bushwick For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, R6/C2-3 Zoning, New Roof, New Boiler, New Stoop, New Sidewalk, Skylight, All New LED Lighting, 6 Parking Spaces, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Bushwick Just Off Myrtle Avenue Only 2-3 Blocks From The L & M Trains!!! Neighbors Include Starbucks, Northwell Health, UPS, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Bath & Body Works, Raymour & Flanigan, Shake Shack, CVS, Dunkin’, Taco Bell, Qdoba, Popeye’s Louisiana Kitchen, Subway, White Castle, KFC, +++!!! The Property Offers Easy Access To Manhattan Via The Train & The Williamsburg Bridge!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1L (2 Br. Apt.): $27,049.56 Ann.; Lease Exp.: 10/1/25.



1R (2 Br. Apt.): $26,929.35 Ann.



2L (2 Br. Apt.): $31,258.80 Ann.



2R (2 Br. Apt.): $14,651.40 Ann.; 9/30/25.



3L (2 Br. Apt.): $24,598.32 Ann.



3R (2 Br. Apt.): $20,929.68 Ann.



4L (2 Br. Apt.): $23,456.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.



4R (2 Br. Apt.): $26,799.60 Ann.



Billboard Sign: $2,000 Ann. Been Here 10+ Years. M-M.



Gross Income: $197,672.87 Ann.



Expenses:



Gas: $4,872 Ann.



Electric: $1,420 Ann.



Maintenance/ Repairs: $250 Ann.



Insurance: $4,622 Ann.



Taxes: $12,839 Ann.



Water & Sewer: $8,600 Ann.



Total Expenses: $32,603 Ann.



Net Operating Income (NOI): $165,069.87 (5.6% Cap) © 2025 OneKey™ MLS, LLC