物件愛好家の皆様！ハーフエーカー以上の土地にあるセンターホールコロニアルホーム！同じ階に4つの寝室、2つのバスルーム、防水処理された地下室（別入口あり）、離れたガレージ、バトラーパントリー、クラウンモールディング、2階のランドリー、ジェナイアキッチン電化製品、リビングルームのコファードシーリング、グラニットカウンタートップと大きなアイランドを備えたキッチン、バンケットサイズのダイニングルーム、デン、アンダーセンウィンドウ、ハードウッドフロア、ガス暖炉、2ゾーン暖房、200アンペアの電気、既存の合板を取り除き新しい合板が設置された完全に改装された屋根。また、オーウェンズコーニングによって設置された1層のアーキテクチュラルシングルもあります。若いボイラーと給湯器（2012年製）もあり、フルウォークアップアタックがあります！ボーナス：複数の車両の駐車スペースを確保できる十分なスペースがあります！

シナリオ2：開発機会 - 物件には、オーナーが用意した2つの区分案があるため、建設業者にとって再開発の可能性があります！最初の概念は、既存の住居を維持（オイスター・ベイ町のゾーニングコードに完全準拠）し、新たに作成される2番目の区画がフラッグロットであり、オイスター・ベイ町のゾーニング審査委員会からの変則を必要とすることを考慮しています。2番目の概念では、建設業者が既存の住居を解体し、グローマンズレーンの前面に沿って既存の区画を半分に分割することが必要になります。2番目の区分案は、両方の区画についてオイスター・ベイ町のゾーニング審査委員会からの変則を必要とします。当然ですが、オイスター・ベイ町からのいかなる変則が取得された場合でも、建設業者はナッソー郡計画委員会に区分承認を申請しなければなりません。物件の販売は「現状のまま」であり、オイスター・ベイ町またはナッソー郡計画委員会からの変則及び/または区分承認に依存しません。前述の内容を反映した書類は、リクエストに応じて入手可能です。 表示されている税金は、いかなる免除や控除を反映していません。

Attention property lovers! A center hall colonial home on over half an acre of land! 4 bedrooms on same level, 2 bathrooms, waterproofed basement with a separate entrance, detached garage, butler pantry, crown moldings, upstairs laundry, Jennair kitchen appliances, coffered ceiling in the living room, kitchen with granite countertops and a large island, banquet size dining room, den, Andersen windows, hardwood floors, gas fireplace, 2 zone heat, 200 amp electric, roof completely redone with existing plywood removed and new plywood installed. Also 1 layer of Architectural Shingles Owens Corning installed. Young boiler and hot water heater (2012), and a full walkup attic! Bonus: plenty of room to accommodate parking for multiple cars!

Scenario 2: Development opportunity - The Premises also has redevelopment potential for a builder, as the owner has prepared two subdivision concepts for the property! The first concept contemplates the existing dwelling being maintained (and fully compliant with Town of Oyster Bay zoning code), with the newly created second parcel being a flag lot that would require variances from the Town of Oyster Bay Zoning Board of Appeals. The second concept would require a builder to demolish the existing dwelling and split the existing parcel in half along the Grohmans Lane frontage. The second subdivision concept would require variances from the Town of Oyster Bay Zoning Board of Appeals for both parcels. Of course, once any variances are obtained from the Town of Oyster Bay, the builder would then have to apply to the Nassau County Planning Commission for subdivision approval. The sale of the property is “as-is” and will not be contingent on any variances and/or subdivision approvals from the Town of Oyster Bay or the Nassau County Planning Commission. Documentation reflecting the foregoing is available upon request. Taxes stated do not reflect any exemptions or deductions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC