レアな発見と機会。344 Westervelt Avenueへようこそ。これは、ニューヨーク市のランドマークであるセントジョージ/ニューブライトン、スタッテンアイランドにあります。この壮大な家は、1880年から1882年にかけてオーガストとアウグスタ・ショーヴァリングのために建設され、2000年にニューヨーク市のランドマークに指定されました。家は丘の頂上の広大な土地に位置し、前面100フィート、奥行き150フィート（合計で1/3エーカー以上）です。また、3台分の車庫と最大6台のオフストリート駐車場があります。この家は、北東スタッテンアイランドにある石造りのセカンドエンパイア様式の家の中で、最も印象的で建築的に優れたものの一つです。淡い赤色のアイアンスポットレンガで覆われ、石と木のトリムが施されたこの家の主な特徴は、南東の角に斜めに配置された、三方に窓のある突き出た塔のようなベイです。これは、トンプキンスビル方面の港の眺望を得るための最適な場所です。セカンドエンパイア様式の後期の例として、この家は非常に洗練された形で扱われたネオ・グレコ装飾を取り入れ、元のものと同じ美しいラップアラウンドポーチを特徴としています。

現在、この家は5つのアパートに分かれており、大きな広々としたダブルパーラーの階があります。この家は、5世帯の投資物件として残すことも、アパートの1つに居住しながら収益を上げる投資物件として利用することも可能です。歴史的保存を重視する買い手にとって、このユニークな家は壮大な1戸建ての邸宅に戻すことができます。

現在、最も大きな「アパート」は主階です。ここは、印象的なメインパーラーと高い天井の正式なダイニングルームへと流れるオリジナルの壮大なエントランスホールです。美しく修復されたオリジナルの詳細、装飾的なマントル、パーケットフロアがあります。北側のパーラールームは現在のメインベッドルームで、後部にはセカンドベッドルーム、フルバスルーム、食洗機付きの独立した窓のあるキッチンがあります。

パーラーフロアには、オリジナルの詳細、暖炉、複雑な木工細工、装飾的なプラスターの装飾があります。家の可能性をさらに広げるのは、かつて1930年代に家が多世帯住宅に改装された際のメインエントランスとして使用されていた、高い天井の巨大な未仕上げの地下室です。これを改装・再建することで、パーラーフロアのアパートを大きなデュプレックスに変更することができます。

主階の上には、テナント用の別の側入口がある4つの大きな1ベッドルームアパートがあります。また、もし誰かがその家を1戸建ての邸宅に戻す場合、元の階段が主階につながっています。すべてのアパートは年々アップグレードされ、高い天井、独立した最新のキッチンがあり、中にはローワー・ニューヨーク湾とヴェラザノ橋の眺めを持つものもあります。この建物は空室の状態で引き渡され、アパートはすべて賃貸市場に適した状態になります。アパートの写真はリクエストに応じて提供されます。

価格は1,495,000.00ドル、年税額は20,087.00ドルです。

Rare find and opportunity. Welcome to 344 Westervelt Avenue, a NYC Landmark in St. George/ New Brighton Staten Island.
This grand home was constructed between 1880 and 1882 for August and Augusta Schoverling and was dedicated a New York City Landmark in 2000. The home is situated on a hill top enormous lot with 100 ft. frontage and 150 ft. depth ( over 1/3 acre total). There is also a three car garage and off street parking for up to six cars.
This house is one of the most imposing and architecturally distinguished of the masonry Second Empire style houses in northeastern Staten Island. Faced in tawny-red iron-spot brick set off by stone and wood trim, the house's principal feature is a projecting tower-like bay with windows on three sides that is set on an angle at the southeast comer of the house, the best vantage point for views of the harbor looking towards Tompkinsville. A late example of the Second Empire style, the house incorporates neo-Greco ornament that is handled with unusual sophistication and features a beautifully restored wrap around porch identical to the original.
Currently the home is divided in five apartments with a large spacious double parlor floor. The home can remain as a 5 family investment property or an owner occupying one of the apartments and still have an excellent income producing investment. For the historic preservation minded buyer this unique home can be converted back to a spectacular one family mansion.
Currently the largest "apartment" is the main floor. This is the original grand entryway which flows to the impressive main parlor and formal dining room with high ceiling with beautifully restored original details, decorative mantels and parquet floors. There is the north parlor room which is currently the main bedroom, a second rear bedroom ,full bathroom and separate windowed kitchen with dishwasher.
Throughout the parlor floors are original details, fireplaces and intricate woodwork and decorative plaster details.
Adding to the possibilities of the home is an enormous unfinished basement with high ceiling that once served as the main entryway when the house was converted to a multifamily in the 1930's. It can be renovated and rebuilt as additional living space therefore changing the parlor floor apartment into a large duplex.
Above the main floor there are four large one bedroom apartments with a separate side entrance for the Tenants and also the original staircase to the main floor if someone was to turn the house back to a one family mansion. All the apartments have been upgraded over the years and have high ceilings, separate updated kitchens and some have views of Lower New York Bay and the Verrazano Bridge. The building will be delivered vacant and the apartments will be all rental market ready. Apartment photos available upon request.

Offered at $1,495,000.00 Annual Taxes $20,087.00