サウス・フォールズバーグ・リトリート-

114 Ranch Hill Roadを紹介します。11.78エーカーの整地された土地に位置するターンキーのコロニアルスタイルの家で、追加の2.13エーカーの建設可能な土地も一緒に販売されています。家は2階に分かれた2,160平方フィートの面積に加え、未完の地下室、2台分のガレージ、および物置を備えています。広々としたベッドルームが4部屋、バスルームが2.5室、洗濯室があります。ボーナスの土地は住宅用1地区に指定されており、別の地所であるため、すぐに建設することも、売却することも可能です。サウス・フォールズバーグでは売りに出されている家は多くありません。今日、次の家を見つけに来てください！

家は美しく手入れされた主に平坦なクリアリングの上に位置しており、約1エーカーの大きさです。残りの土地は森に覆われており、プライベートで、ATV用のトレイルや探検、狩猟、遊び場として数エーカーのスペースがあります。広大な前庭と裏庭は、アウトドアレクリエーションに十分なスペースを提供します。ボールを遊ばせたり、友人や家族全員のためにBBQを楽しんだりできます。庭いじりが好きですか？このプロパティには美しい植物が豊富にあり、桃、梨、リンゴ、栗の木もあります。前方には大きなU字型のドライブウェイと、オーバーサイズの2台用ガレージへと続く駐車場があります。部分的に覆われた前のポーチに座って、景色と新鮮な山の空気を楽しんでください。裏にはATVや芝刈り機などが収まる物置があります。アウトドアが好きなら、これがあなたにぴったりです！

家は現在のオーナーによって非常によく手入れされており、そのまま移り住むことができます。最近のアップグレードには新しい屋根（2023年）、新しい400フィートの井戸（2025年）、そして前のポーチが付いた新しい物置（2019年）が含まれます。家には紫外線水フィルターシステム、ナビエンオンデマンド温水、プロパンで加熱されるベースボードが備わっています。内部には、広々としたリビングルーム、十分なキャビネットスペースのあるキッチン、ダイニングルームにオープンな朝食バーがあります。オーバーサイズの洗濯室はコストコルーム/パントリーとしても使用でき、ハーフバスルームもあります。上階には広々とした4つのベッドルームがあり、十分なクローゼットスペースがあります。主寝室にはシャワー付きの専用バスルームがあり、廊下のバスルームにはバスタブがあります。地下室には現在薪ストーブと優れた収納スペースがありますが、仕上げを待つ白紙のキャンバスです。ゲストルーム、遊び部屋を追加したり、既存の粗配管にアクセスしてさらにバスルームを追加したりすることができます。

家はサウス・フォールズバーグの望ましいハムレットにある静かなRanch Hill Road沿いに位置しています。主要なサリバン郡の観光名所、カートライト屋内ウォーターパーク、リゾーツワールドキャッツキルズ、モンスターゴルフコースはすべて10分以内でアクセス可能です。モンティセロの主要なショッピングハブはわずか10分の距離で、ウォルマート、ショップライト、ホームデポ、オールドネイビー、マシャルズなどがあります。スターバックスとファイブビロウが現在建設中で、地元およびチェーンのレストランも豊富にあります。サンシャインエステートとJ.F.H.バンガローはそれぞれ半マイルの距離にあり、チャームエステートは0.8マイルの距離です。

South Fallsburg Retreat-


Introducing 114 Ranch Hill Road, a turn-key colonial situated on 11.78 acres, being sold with an additional 2.13-acre buildable lot. The house features 2,160sf spread over two levels plus an un-finished basement, a two-car garage, and a shed. There are four spacious bedrooms, two and a half bathrooms, and a laundry room. The bonus lot is zoned Residential 1 and is a separate parcel, so it can be built on or sold off right away. There aren’t many houses for sale in South Fallsburg, come find your next home today!


The house sits on a beautifully landscaped and mostly level clearing, about an acre in size. The rest of the property is wooded and private, with ATV trails and acres to explore, hunt, and play. Massive front and back yards provide ample space for outdoor recreation. Play ball or have a BBQ with enough space for all your friends and family. Love to garden? The property has a wide array of stunning flora, as well as peach, pear, apple, and chestnut trees. In front there is a massive U-shaped driveway and a parking lot leading into the oversized two-car garage. Sit on the partially covered front porch and enjoy the view and fresh mountain air. In the back there is a shed that can fit ATV’s lawn mowers, etc. If you love the outdoors, this is the one for you!


The house has been very well maintained by its current owners and is in move-in condition. Recent upgrades include a new roof (2023), new 400’ well (2025), and a new storage shed with a front porch (2019). The house has an Ultraviolet water filtration system, Navien hot water on-demand, and propane fired baseboard heat. On the inside, the main floor features a huge living room, a kitchen with ample cabinet space, and a breakfast bar that opens into the dining room. The over-sized laundry room doubles as a Costco room/pantry, and there is also a half bathroom. The upper level offers four spacious bedrooms with good closet space. The primary bedroom has an en-suite bathroom with a shower and the hallway bathroom has a bathtub. The basement currently offers a wood-burning fireplace and excellent storage space, but it is a blank canvas waiting to be finished. You can add guest rooms, a playroom, or even tap into the existing rough plumbing to add another bathroom.


The house is located on a quiet stretch of Ranch Hill Road in the desirable hamlet of South Fallsburg. Major Sullivan County attractions including The Kartrite Indoor Water Park, Resorts World Catskills, and Monster Golf Course are less than ten minutes away. Monticello’s major shopping hub is just ten minutes away, with a Walmart, Shoprite, Home Depot, Old Navy, and Marshalls, just to name a few. Starbucks and Five Below are currently under construction and there is a plethora of local and chain restaurants there as well. Sunshine Estates and J.F.H. Bungalows are both located a half mile away, and Charm Estates is 0.8 miles away. © 2025 OneKey™ MLS, LLC