比類なきペントハウス – The LivmorのPH4C | 理事会の承認不要

稀な二部屋の組み合わせであるPH4Cは、2,200平方フィートの洗練された内部空間と追加の1,600平方フィートのプライベート屋上テラスを提供し、都市で最も印象的なインドア/アウトドアの生活体験の一つを創出しています。ビルの開発者の個人住宅として使用されていたこの3ベッド、3バスルームのペントハウスは、すべての寸法が最高水準で仕上げられています。

ハーレムの中心にあるフルサービスのマンションThe Livmorに位置するこの家は、パノラマビュー、非常に低い月額料金を誇り、理事会の承認を必要としません。

中に入ると、日差しが満ちた東向きのリビングルームに続く優雅な foyer が広がっています。オープンフロアプランにより、リビング、ダイニング、シェフズキッチンがシームレスに流れ、親しい集まりや大規模なエンターテイメントに最適です。広々としたアイランドに anchored されたキッチンは、グラニットカウンタートップ、カスタムのハードウッドキャビネット、プレミアム家電、ビルトインワイン冷蔵庫、ポットフィラーを備え、現代のホストにとって形と機能のバランスを提供します。

広大なプライマリスイートは、そのもの自体が聖域です。東向きの窓が朝の光を部屋に注ぎ込む一方で、ガス暖炉は温もりとエleganceを加えています。フルウォールのクローゼットは卓越した収納を提供し、スパのようなエンスイートバスルームは深い浴槽、ガラスで囲まれたウォークインシャワー、ダブルバニティを備えており、都市生活では滅多に得られない安らぎと贅沢感を提供します。

3つのバスルームはすべて、質の高い仕上げと広々としたレイアウトで考慮されています。2つのエンスイートはウォークインシャワーとダブルバニティを提供し、すべてのバスルームには浴槽が含まれています—快適さと洗練を融合させています。

ドラマチックな内部階段を通じてアクセスされる1,600平方フィートのプライベート屋上テラスは、真の都市の隠れ家です。複数のエンターテイメントゾーンが、ハードラインのガスグリル、冷蔵庫、準備カウンター、シンク、さらには簡単な庭作業や掃除のためのホースを備えた完全装備のアウトドアキッチンを囲んでいます。夏のソワレ、居心地の良い秋の集まり、または暖炉の周りでの冬の夜を問わず、この屋上は瞬間を忘れられないものに変えます。

住民は24時間のドアマンサービス、ジム、ヨガおよびピラティススタジオ、子供の遊び部屋、12フィートのプロジェクタースクリーンを備えた会議室、そしてグリル付きの3,000平方フィートの美しいテラスを楽しむことができます。オプションの駐車場が利用可能で、2035年までの税の軽減措置により、維持コストは低く抑えられています。

モーニングサイドとセントラルパークからわずか数分の距離にあるThe Livmorは、Whole Foods、Trader Joe’s、Lidl、Lincoln Market、Targetを含むハーレムのトップレストランやショッピングからすぐの場所にあります。Levain Bakery、Lido、Vinateriaのような愛される近隣のスポットもすぐ近くにあります。B/C地下鉄はビルの真下にあり、1/2/3ラインは2ブロック離れていて、ダウンタウンへの迅速なアクセスを提供します。

A Penthouse Beyond Comparison – PH4C at The Livmor | No Board Approval

A rare two-unit combination, PH4C offers 2,200 square feet of refined interior space and an additional 1,600-square-foot private rooftop terrace—creating one of the most impressive indoor/outdoor living experiences in the city. Formerly the personal residence of the building’s developer, every inch of this 3-bed, 3-bath penthouse has been crafted to the highest standards.

Located in The Livmor, a full-service condominium in the heart of Harlem, this home boasts panoramic views, exceptionally low monthlies, and does not require board approval.

Step inside to a gracious foyer that opens to a sun-filled, east-facing living room with oversized windows. The open floor plan allows for seamless flow through the living, dining, and chef’s kitchen—ideal for both intimate gatherings and grand entertaining. Anchored by a generous island, the kitchen features granite countertops, custom hardwood cabinetry, premium appliances, a built-in wine fridge, and a pot filler—balancing form and function for the modern host.

The massive primary suite is a sanctuary unto itself. Eastern exposures flood the room with morning light, while a gas fireplace adds warmth and elegance. A full wall of closets provides exceptional storage, and the spa-like en-suite bathroom features a deep soaking tub, glass-enclosed walk-in shower, and dual vanities—offering a sense of calm and indulgence rarely found in city living.

All three bathrooms are thoughtfully appointed with quality finishes and generous layouts. Two en-suites offer walk-in showers and double vanities, while every bath includes a soaking tub—blending comfort and sophistication.

Accessed via a dramatic interior staircase, the 1,600-square-foot private rooftop terrace is a true urban escape. Multiple entertaining zones surround a fully equipped outdoor kitchen with a hard-lined gas grill, fridge, prep counters, sink, and even a hose for easy gardening or cleanup. Whether it’s summer soirées, cozy fall gatherings, or winter nights around the fire pit, this rooftop turns any moment into something unforgettable.

Residents enjoy 24-hour doorman service, a gym, yoga and Pilates studio area, children’s playroom, conference room with 12’ projector screen, and a 3,000-square-foot landscaped terrace with grills. Optional parking is available, and a tax abatement is in place until 2035, keeping carrying costs low.

Just moments from Morningside and Central Park, The Livmor places you steps from Harlem’s top dining and shopping—including Whole Foods, Trader Joe’s, Lidl, Lincoln Market, and Target—with beloved neighborhood spots like Levain Bakery, Lido, and Vinateria just around the corner. The B/C subway is directly beneath the building, and the 1/2/3 lines are two blocks away, offering quick access downtown.