ユニークな商業施設がある、著名な戦前の建物「ザ・バージニア」に位置しており、ニューヨーク市の主要な通りの1つ、クイーンズ・ブールバードに理想的に立地しています。この独自のスイートはプライベートエントランスを持ち、現在販売中の4つの連続する商業ユニット（1B、1C、1F、1G）のコレクションの一部です。以前は単一のプロフェッショナルクライアントによって使用されていたこれらのユニットは、住宅用途に戻せる可能性があります。ユニット1Cはこのグループの中で最大で、メインロビーの左側に専用のプライベートエントランスがあります。他のユニットは接続ドアを通じて内部からアクセスできます。ユニット1Cと1Bは壁を共有しており、仕切りを開けることでより大きな統合空間を作る可能性があります。フォレストヒルズとリゴパークの交差点に位置するこのスペースは、優れた視認性、強い歩行者交通、比類のないアクセスの利点があります。RおよびM地下鉄ライン、ロングアイランド鉄道（LIRR）、Q60バスラインは、玄関のすぐ外にあります。主要な高速道路も近くにあり、路上駐車も容易に見つかります。建物には24時間対応のビデオインターホンシステムと常駐の管理人も備わっています。これらのユニットの月々の管理費と評価額（2025年12月終了）は次のとおりです：（1C、$1239、$363.15）、（1F、$966.42、$283.26）、（1G、$619.50、$181.58）、（1B、$1003.61、$294.19）。売主はクロージング時に評価額を支払います。

A unique commercial offering in the distinguished prewar building The Virginia, ideally located on Queens Boulevard—one of New York City’s major thoroughfares. This one-of-a-kind suite features a private entrance and is part of a collection of four contiguous commercial units (1B, 1C, 1F, and 1G) currently available for sale. Formerly used by a single professional client, these units may be able to convert back to residential use. Unit 1C is the largest of the group and includes a dedicated private entrance just to the left of the main lobby. The other units are internally accessible through connecting doors. Units 1C and 1B share a wall, offering the potential to create a larger, integrated space by opening the partition. Positioned at the crossroads of Forest Hills and Rego Park, this space benefits from exceptional visibility, strong foot traffic, and unparalleled accessibility. The R and M subway lines, Long Island Rail Road (LIRR), and Q60 Bus line are just steps from the front door. Major highways are nearby, and street parking is easy to find. The building also features a 24-hour video intercom system and a live-in superintendent. Monthly Maitenace and assessments (Ends Deccember 2025) for these units are as follows: (1C, $1239, $363.15), (1F, 966.42, 283.26) and (1G, $619.50, $181.58) and 1B, $1003.61, $294.19. SELLERS WILL PAY OFF THE ASSESSMENT AT CLOSING. © 2025 OneKey™ MLS, LLC