ユニークな商業物件が、ニューヨーク市の主要な大通りの一つであるクイーンズ・ブールバードに理想的に位置する、名高い戦前の建物「ザ・バージニア」にあります。この独特なスイートはプライベートエントランスを備え、現在販売中の4つの隣接する商業ユニット（1B、1C、1F、1G）のコレクションの一部です。以前は単独の専門職のクライアントに使用されていたこれらのユニットは、居住用に再転用できる可能性があります。ユニット1Cはグループの中で最も広く、メインロビーのすぐ左側に専用のプライベートエントランスがあります。他のユニットは接続ドアを通じて内部からアクセス可能です。ユニット1Cと1Bは壁を共有しており、間仕切りを開くことでより大きく統合されたスペースを作成する可能性があります。フォレストヒルズとレゴパークの交差点に位置するこのスペースは、優れた視認性、強い人通り、並外れたアクセスの利点があります。R線とM線の地下鉄、ロングアイランド鉄道（LIRR）、およびQ60バス路線が玄関から数歩の距離にあります。主要な高速道路も近く、路上駐車も容易に見つけられます。建物には24時間対応のビデオインターホンシステムと常駐のスーパーバイザーも備わっています。これらのユニットの月額維持費および評価額（2025年12月終了）は以下の通りです：（1C、$1239、$363.15）、（1F、$966.42、$283.26）、（1G、$619.50、$181.58）、（1B、$1003.61、$294.19）。売主は閉鎖時に評価額を支払います。オーナーファイナンスが利用可能です。

A unique commercial offering in the distinguished prewar building The Virginia, ideally located on Queens Boulevard—one of New York City’s major thoroughfares. This one-of-a-kind suite features a private entrance and is part of a collection of four contiguous commercial units (1B, 1C, 1F, and 1G) currently available for sale. Formerly used by a single professional client, these units may be able to convert back to residential use. Unit 1C is the largest of the group and includes a dedicated private entrance just to the left of the main lobby. The other units are internally accessible through connecting doors. Units 1C and 1B share a wall, offering the potential to create a larger, integrated space by opening the partition. Positioned at the crossroads of Forest Hills and Rego Park, this space benefits from exceptional visibility, strong foot traffic, and unparalleled accessibility. The R and M subway lines, Long Island Rail Road (LIRR), and Q60 Bus line are just steps from the front door. Major highways are nearby, and street parking is easy to find. The building also features a 24-hour video intercom system and a live-in superintendent. Monthly Maitenace and assessments (Ends Deccember 2025) for these units are as follows: (1C, $1239, $363.15), (1F, 966.42, 283.26) and (1G, $619.50, $181.58) and 1B, $1003.61, $294.19. SELLERS WILL PAY OFF THE ASSESSMENT AT CLOSING. Owner Financing available © 2025 OneKey™ MLS, LLC