15 West 81st Streetの改装された高層4.5ルームレジデンス、アパートメント11Hは、アッパーウエストサイドのトップクラスのホワイトグローブ協同組合の一つで、真に希少な物件です。複数の露出があり、どの部屋からも見事な自然光が差し込み、家全体が一日中明るさに包まれています。所有者は、スタイリッシュで洗練されたミッドセンチュリー・モダンデザインを高級仕上げと巧みに融合させており、時代の詳細と完璧に統合されています。

家に入ると、広々としたフォイヤーがあり、壮大なリビングルームからダイニングルームへとスムーズに流れ込みます。モダンな壁一面のカーペットは、本物のミッドセンチュリー美学を引き立てるために意図的に選ばれており、その下には次のオーナーが異なる仕上げを好む場合のために、完璧に修復されたハードウッドフロアがあります。
フォイヤーは、北と西に美しい開放感のある景色を提供する大きな3つの窓が特徴の、16フィート x 24フィートの広々としたリビングルームにつながっています。このスペースは、正式なダイニングと広々としたエンターテインメントを両方とも容易に収容できます。

新しく改装された窓付きのキッチンには、カスタムラッカー仕上げのキャビネット、霧がかったガラスの前面、シレストーンのカウンタートップ、魅力的なタイルのバックスプラッシュが備わっています。新しい家電パッケージには、フィッシャー＆パイケルのサイドバイサイド冷蔵庫、ボッシュのオーブンとクックトップ、ボッシュの食器洗い機、ボッシュのコンベクションレンジが含まれています。

コーナープライマリースイートは、北と西に晴れた開放感のある景色を提供する大きな窓を3つ備えており、ハドソン川を少しだけ覗くこともできます。壁一面のカーペットは寝室にも続き、ウオークインのスイーダークローゼット、追加のカスタムクローゼット、そしてユニット内の洗濯機/乾燥機が完備された広々とした更衣室があります。窓付きの専用バスルームは、床から天井までの大理石で豪華に装飾されており、目を引くチェッカーボードの大理石天井のインレイ、深い浸かり湯のためのバスタブ、クラシックなペデスタルシンク、そしてトップクラスの備品と仕上げが施されています。

二番目の寝室も同様に広々としており、大きな窓からは南向きの明るい中庭の景色と大きなウォークインクローゼットがあります。その専用バスルームには、エメリーロスが施した美しく保存されたオリジナルのタイルが使われており、これは限られた数のアッパーウエストサイドの建物の特徴です。

追加の特徴として、リビングルームの美しいベネツィア漆喰の壁、新しい窓、壁を通してのエアコン、キッチンの埋め込み照明、全体にカスタムクローゼット、そしてビルトインのオーディオ・ビジュアルシステムがあります。

15 West 81st Streetは、卓越したサービスで知られる名門のホワイトグローブ協同組合です。マンハッタンで最も望ましい通りの一つに位置し、セントラルパークウェストのすぐ近く、自然史博物館とローズプラネタリウムの向かいに位置するこの建物は、比類なき利便性と名声を提供しています。

現代的なアメニティには、最先端のフィットネスセンター、自転車置き場、プレイルーム、そして株主用の別々のストレージルームが含まれています。50%の融資が認められています。購入者には2%の転売税が適用されます。

A renovated, high-floor 4.5 room residence at 15 West 81st Street, one of the top white-glove pre-war cooperatives on the Upper West Side, Apartment 11H is a truly rare find. With multiple exposures and stunning natural light from every room, the home is bathed in brightness throughout the day. The owners have artfully blended a stylish, sophisticated mid-century modern design with high-end finishes, all perfectly integrated with period details.

Upon entering the home, you’re welcomed by a gracious foyer that flows seamlessly from the grand-scale living room to the dining room. Modern wall-to-wall carpeting was intentionally chosen to evoke an authentic mid-century aesthetic, while perfectly restored hardwood floors lie beneath, should the next owner prefer a different finish.
The foyer leads into a grandly proportioned 16' x 24' living room featuring three oversized windows that highlight beautiful northern exposures and iconic, open Upper West Side views. This space easily accommodates both formal dining and generous entertaining.

The newly renovated, windowed kitchen is outfitted with custom lacquered cabinetry, frosted glass fronts, Silestone countertops, and a handsome tile backsplash. The new appliance package includes a Fisher & Paykel side-by-side refrigerator, a Bosch oven and cooktop, a Bosch dishwasher, and a Bosch convection microwave.

The corner primary suite boasts three large windows with sunny open views to the north and west — even offering a peek of the Hudson River. The wall-to-wall carpeting continues into the sleeping quarters and a generously sized dressing room lined with a walk-in cedar closet, additional custom closets, and an in-unit washer/dryer. The en-suite, windowed bath is richly appointed with floor-to-ceiling marble, a striking checkerboard marble ceiling inlay, a deep soaking tub, a classic pedestal sink, and top-tier fixtures and finishes.

The second bedroom is equally generous, offering an oversized window with sunny southern courtyard views and a large walk-in closet. Its en-suite bath features beautifully preserved original tiles laid by Emery Roth — a hallmark of only a select few Upper West Side buildings.

Additional features include stunning Venetian plaster walls in the living room, new windows, through-the-wall air conditioning, recessed lighting in the kitchen, custom closets throughout, and a built-in audio-visual system.

15 West 81st Street is a distinguished white-glove cooperative known for exceptional service. Situated on one of the most desirable blocks in Manhattan, just off Central Park West and across from the Museum of Natural History and the Rose Planetarium, the building offers unmatched convenience and prestige.

Modern amenities include a state-of-the-art fitness center, bike room, playroom, and separate storage rooms for shareholders. 50% financing permitted. A 2% flip tax is payable by the purchaser.