1985年にブルックリンのホームクレスト地区、キングズハイウェイ沿いに建設されました。 4戸の収益を生むデュプレックスレンガタウンハウスで、総面積は約5,250平方フィートです。 各ユニットは約1,312平方フィートで、3つの寝室、1.5のバスルーム（シャワーなし）、それぞれの洗濯機と乾燥機があります。 水以外のメーターとユーティリティが分かれた1年契約です。 ユニットAは月額2,600ドル（ユーティリティ別）で貸し出されています。 ユニットBは月額2,900ドル（ユーティリティ別）で貸し出されています。 ユニットCは月額3,050ドル（ユーティリティ別）で貸し出されています。 オーナーのユニットDは2階と3階に位置し、クロージング時に空室として引き渡されます。

年間固定資産税は38,988ドルです。 現在の年間賃貸収入：102,600ドル。 現在の年間純収入：55,000ドル。

フル稼働の市場賃料によるプロフォーマ：潜在的な年間賃貸収入148,800ドル。

潜在的な年間純収入：98,800ドル（5%キャップ）。

BおよびQ地下鉄の隣、通勤者、ウォーカー、フードラバーにとっての楽園（マンハッタンのキャナルストリート金融地区まで38分！）B2、B7、B31、B49、B68、B82、B100のバス、ターゲット、マーシャルズ、TJマックス、7-11、家族経営の食品店や薬局、CVS、サンフラワーカフェ、フォアフェザーズチキン、マバット、ボルドーステーキハウス、アーゴ、ルックディア、ジャージーショア寿司、江戸、メシュガ、東京、マイグリルバー、ロンデル、ヴェスヴィウス、J&Rピザ、ファミリーウズレストオーバー、ビレッジカフェ、Xファクトリー、タコスリノス、ベストハラールギロ、アフィーズグリル、カサマリア、ブルーベリーメキシカングリルベーカリー、ゴンチャバブルティー、ショッピングモール、ハーバーフィットネス、銀行、ショップ、美容室、スパ、郵便局、ブルックリン公立図書館、新しく改装されたケリー公園の遊び場。

世界的に有名なミシュラン認定のタノリーン、ネタシャリ、アヤット、イーストハーバーシーフードパレス、チュアンティエンシャレストラン、530エーカーのマリーンパーク、遊び場、自転車専用緑道、犬に優しいエリア、Wi-Fiスポット、サッカー、ハンドボール、テニス、スケート、バスケットボール、野球、アメリカンフットボール、ボッチ、クリケット、フィットネス機器、ハイキング、カヌー、カヤック、パドルボート、模型飛行機場、素晴らしい木々、塩湿地の自然歩道には325種の鳥、50種の蝶、100種の魚が生息し、独自の地域の植物や動物、18ホールのチャンピオンシップゴルフコース、水の景色、カントリークラブ風のグリーン、フェアウェイ、打ちっぱなし、エイビエーター・スポーツイベントセンター、フロイドベネットキャンプ場、ゲリットソン、キディ、マンハッタン、プラム、ブライトン＆コニーアイランドのビーチ、ボードウォーク、マリーナ、釣り、ベルトパークウェイ、ヴェラッツァーノ＆マリンパークウェイの橋、病院、警察署、消防署。 マンハッタンまでの非ラッシュアワーで18分のドライブ、ラガーディアまで20分、JFKまで24分、ニューアーク国際空港まで35分！

ゾーニングはR5Bです。 テナントにはご迷惑をおかけしないでください。

Built in 1985 off King's highway within the Homecrest neighborhood of Brooklyn. Four family income producing duplex brick town house with a total of around 5,250 square feet. Each unit is around 1,312 sq ft with three bedrooms, one & a half bathrooms (without a shower) and their own washer dryer. One year leases with separate meters & utilities except water. Unit A rented for $2,600 per month + utilities. Unit B rented for $2,900 per month + utilities. Unit C rented for $3,050 per month + utilities. Owner's Unit D located on both the second and third floor to be delivered vacant upon closing.

Yearly property taxes of $38,988. Current yearly rental income: $102,600. Current yearly net income: $55k.

Proforma with full occupancy market rents: potential yearly rental income $148,800.

Potential yearly net income: $98,800 @ 5% cap.

Commuter, walker and food lover paradise next to B & Q subways (38 minutes to Manhattan Canal Street financial district!) B2, B7, B31, B49, B68, B82, B100 buses, Target, Marshalls, TJ Maxx, 7-11, family owned groceries and pharmacies, CVS, Sunflower cafe, Forefeathers chicken, Mabat, Bordeaux steakhouse, Argo, Look Deer, Jersey Shore Sushi, Edo, Meshuga, Tokyo, My Grill bar, Rondel, Vesuvius, J&R pizza, Family Uz Restobar, Village cafe, X Factory, Tacos Linos, Best Halal gyro, Affy's grill, Casa Maria's, Blueberry Mexican grill bakery, Gong Cha bubble tea, shopping mall, Harbor fitness, banks, shops, salons, spas, post office, Brooklyn public library and the newly renovated Kelly park playground.

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