36 East 73rd Street, New York, NY 10021は、1887年に最初に建てられ、1910年に現在の新古典主義の石とレンガのファサードに再構成されたランドマークタウンハウスで、5階建てと地下を含み、セントラルパークから1ブロックの距離にあります。

優雅にマディソンアベニューの主要なストレッチのすぐ外れに位置し、魅力的な木々に囲まれたブロックにあるこの建物は、居住用および複数の商業クラスのためのゾーニングがされており、約6,730平方フィートの内部スペースと約500平方フィートの外部を含むこのプライムな20' 87'の区画を再開発するユニークな機会を提供しています。地下を含めると、合計で約8,070平方フィートの内部スペースがあります。

現在、2階のアンティークギャラリーとして構成されており、地上階と1階に約1,340平方フィートのフットプリント、そして約1,340平方フィートの地下スペースがあります。地上階には目立つガラスビトリーヌがあります。この建物には、3つの居住ユニット（合計5ユニット）へのエレベーターに通じる別の居住用入り口があります。

広範囲なアートワークや家具を運ぶために設計された大型エレベーターは、各階をつなぎ、別の階段もあります。3つの上層居住階には現在、3つのフルフロアの賃貸アパートメントがあり、簡単に広々としたトリプレックスに統合するか、他のレイアウトに変換可能です。

現在のゾーニングおよび権利に基づいて、建物の敷地には合計10,500平方フィートのエアライトが付随しており、1つの追加の内部スペース（ハーフフロア）、さらに開発可能な屋上テラスを可能にします。

高級マディソンアベニューのブティックが並ぶプレミアストレッチに隣接しており、アッパーイーストサイドの優れた文化的およびレクリエーションの名所への便利なアクセスがあり、この物件は活発な人通りと公共交通機関への効率的なリンクの恩恵を受けています。

この優雅で適応可能な物件は、その潜在能力と基礎的価値を最大限に引き出す新しいビジョンを持った新しいオーナーを待っています。

住宅購入者向け：完全な住宅タウンハウスに戻す可能性。
商業購入者向け：フルロットを建設する可能性、及びテラス付きの追加のハーフフロア。

36 East 73rd Street New York, NY 10021 is a landmark townhouse that was first built in 1887 and later reconfigured in 1910 with the present neoclassical limestone and brick facade, which includes 5 stories and a basement, as one block away from Central Park.

Elegantly located just off a prime stretch of Madison Avenue on a charming tree-lined block, the building is zoned for both residential and multiple business classes, providing a unique opportunity to redevelop this prime 20" 87" parcel with app. 6,730 ft of interior space and app. 500 ft of exterior, for a total including the lower level of app. 8,070 ft of interiors.

Presently configured with 2 floors noted antique gallery with app 1,340 ft footprint on the ground level and 1st floor, and app (Commercially zoned). 1,340 ft of lower-level space, highlighted by prominent glass vitrines at street level; the building comes with a separate residential entrance that leads to elevator to 3 residential units (5 units total).

A large-sized elevator, designed to transport wide-ranging artworks and furniture, connects every level along with a separate staircase. The 3 upper residential floors currently contain 3 full-floor rental apartments, which can easily be combined into a sprawling triplex with roof deck or converted into other layouts.

Based upon current zoning and entitlements, the building plot comes with a total of 10,500 ft of Air Rights, enabling 1 additional level of interior space (half floor), plus a developable roof terrace.

Adjacent to the premier stretch of high end Madison Avenue boutiques, with convenient access to the Upper East Side's premier cultural and recreational landmarks, the property benefits from robust foot traffic and efficient links to public transportation.

This elegant and adaptable property awaits new owners with a new vision to maximize its potential and underlying value.

For Residential Buyers: Possibility to transform it back to a full residential TH.
For Commercial Buyers: Possibility of building the full lot, as and additional half a floor with a terrace..