**全ての内覧（オープンハウスを含む）は、プライベートアポイントメントのみで行われます。**

西側の人気エリア、フランコニアに位置する魅力的で非常に静かなスタジオへようこそ。40年以上ぶりに提供されるこの隠れた宝石は、新しいオーナーにその可能性を再創造されるのを待っています。この居心地の良い家は、東向きの露天の14階にあり、9.5フィートの梁天井とクラウンモールディング、オーバーサイズの窓、ハードウッドフロアが特徴です。キッチンには新しい電気レンジとたっぷりの収納スペースがあり、アパート全体にわたって3つの深いクローゼットがあります。現在、アパートには食器洗い機や洗濯設備はありませんが、両方とも理事会の承認を得れば設置可能です。

フランコニアは1925年に建設された戦前のコーポラティブで、16階建て127ユニットがあります。セントラルパークからわずか半ブロックの場所に位置する20 West 72nd Streetは、すばらしいアッパーウエストサイドのロケーションにあります。建物の設備には、常勤のコンシェルジュ、居住者マネージャー、パッケージルーム、ランドリールーム、レンタル用のストレージ、自転車置き場が含まれます。光熱費は月額管理費に含まれています。近隣の観光スポットには、ストロベリーフィールズやシープメドウパーク、リンカーンセンター、自然史博物館、トレンディなレストラン、ショップ、マーケット、交通機関（B/C/1/2/3）が豊富にあります。建物は居住者1世帯につき1匹のペットを許可しており、ピエ・ア・テール、共同購入、ギフト、保証人、80％の貸付を認めています。

**All showings including open houses by private appointment only**

Welcome to this charming and incredibly quiet studio located at the highly desirable Franconia. Offered for the first time in over 40 years, this hidden gem is awaiting its new owner to reimagine its potential. This cozy home is perched on the 14th floor with an eastern exposure, 9.5 foot beamed ceilings with crown moldings, oversized windows, and hardwood floors. The kitchen features a new electric range and a generous amount of storage, which continues throughout the apartment with three deep closets. While the apartment does not currently house a dishwasher or in-unit laundry, both are permitted with board approval.


The Franconia is a pre-war cooperative built in 1925 with 127 apartments across 16 stories. Situated just half a block from Central Park, 20 West 72nd Street is set in a prime Upper West Side location. Building amenities include a full-time concierge, resident manager, package room, laundry room, storage for rent, and a bicycle room. Utilities are included in the monthly maintenance. Nearby neighborhood attractions include Strawberry Fields and Sheep Meadow Park, Lincoln Center, the Museum of Natural History, and an abundance of trendy restaurants, shops, markets, and transit lines (B/C/1/2/3). The building permits one pet per residence, pied-a-terres, co-purchasing, gifting, guarantors, and 80% financing.