$1050万 - 3480-3490 Boston/Eastchester (3377) Road, ブロンクス区 Bronx, NY 10469｜MLS # 854601
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| MLS # | 854601 |
| 税金（年間） | $120,526 |
| 燃料の種類 | 天然ガス Gas |
| エアコン | セントラルエアコン Central Air |
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すべての投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ！！！ボストンロード沿いにある12,500平方フィートのストリップセンターが国際的なテナントと共に売り出し中！！！この物件は優れた露出、素晴らしい看板、R5/C2-2ゾーニング、23台分の駐車スペース、高さ14フィートの天井、2つのロット、戦略的に配置されたカーブカット、プライベート駐車場、低い不動産税、3相電力、スプリンクラー、すべて新しいLED照明、CAC、+++を特徴としています！！！この物件は、ブロンクスの中心部にあり、I-95やガンヒルロード駅から数ブロックの距離にあります!!! 隣にはスターバックス、フォード、ヒュンダイ、ブロンクス動物園、CVS、ウォルgreens、プラネットフィットネス、YMCA、メイシーズ、マーシャルズ、シェイクシャック、ファイアストーン完全自動車ケア、ハーバーフレイトツール、バッファロー・ワイルドウィングス、ウェンディーズ、ボブズディスカウントファーニチャー、ホワイトキャッスル、ポパイのルイジアナキッチン、ゴールデンクラスト、アルディ、+++が揃っています！！！権利上、さらに4フロアを追加で建設可能です！！！この物件は、1日あたり約20,000台の車の通行量があります！！！この物件は大きな上昇ポテンシャルを提供します！！！これはあなたの次の開発サイトやビジネスの次のホームになる可能性があります！！！
収入：
ドミノピザ（2,200平方フィート + 共用駐車場）：年間$68,623.44；年5％の収入；リース期限：2026年4月30日 +（1）5年のオプション。テナントは不動産税の自分の分を支払います。
USPS（5,952平方フィート + 共用駐車場）：年間$118,800；リース期限：2026年2月28日 +（1）5年のオプション。
M.A.イベント（3,000平方フィート + 裏庭/駐車場）：年間$126,075；リース期限：2026年7月31日。90日間のグッドガイ条項あり。不動産税の50％を支払います。
角地 + 建物（10,000平方フィート）：年間$450,000 NNN（入手可能）
損益計算書の総収入：年間$763,498.44。
費用：
ガス：年間$0。
電気：年間$0。
メンテナンス及び修理：年間$250。
水道及び下水道：年間$0。
保険：年間$8,296。
税金：年間$120,256。
総費用：年間$128,802。
税控除（店舗が支払う）：年間$90,192。
損益計算書のネット営業収入（NOI）：年間$724,988.44。
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