ラグジュアリーな2ベッドルーム+ホームオフィスのコンドミニアム、川の眺めと税の控除付き | ワン ウォーターレイン スクエア

マンハッタンのアッパーウエストサイドにある最も評価の高い新しい開発の一つ、ワン ウォーターレイン スクエアで販売中の特別な2ベッドルーム+ホームオフィス、2.5バスルームのコンドミニアムをご覧ください。この1700平方フィートの住居は、専用のホームオフィスを備えた唯一の2ベッドルームで、現代的なライフスタイルに理想的です。パノラマのハドソン川の眺めと、4つのプライベートストレージユニットを楽しめる、ニューヨーク市では珍しいスペースと便利さを提供します。

もともとシャンパリマウドデザインによって設計されたこの住居は、リッチなホワイトオークのフローリング、カスタムの壁面仕上げ、そして随所に施された特注の仕上げで、時代を超えた洗練さを醸し出しています。この家は元のオーナーによって、Control4による完全に統合されたスマートホーム技術、ルートロンの照明、自動窓シャーデン、リビングルーム、キッチン、主寝室、バスに設置されたソノススピーカーを含む思慮深いアップグレードがなされています—シームレスでつながりのあるライフスタイル体験を作り出します。

イタリア製のペディニキッチンはスタイリッシュで機能的で、スリークなガラス前面キャビネット、滝のような大理石のアイランド、ドーンブラクトの器具、そして2つのワイン冷蔵庫（1つはフルサイズ、もう1つはハーフサイズ）を提供しています。追加のアップグレードには、換気付きのギャゲナウレンジ、ゴミ処理、空気および水フィルトレーションシステムが含まれています。

主寝室はオーバーサイズのウォークインクローゼットと、浸け湯バスタブ、ガラスで囲まれたシャワー、プライベートトイレを備えた5点式の大理石バスルームを持つ静かな避難所です。2番目のベッドルームはカスタムビルトインとエンスイートバスを提供し、別のランドリールームには換気付きの洗濯機と乾燥機が備わっており、さらなる便利さを提供します。

デザイナー照明、アップグレードされたクローゼット、そして随所に施されたカスタムディテールが形と機能の両方を強化し、この住居を入居準備完了で本当にユニークなものにしています。

リチャード・マイヤー＆パートナーズによって設計されたワン ウォーターレイン スクエアの住民は、プライベートダイニングルーム、メディアラウンジ、ビリヤードバー、オープンキッチンと川の眺めを備えた庭園付きの日光浴デッキのあるエクスクルーシブな15階のアメニティスイートを利用できます。

所有権には、ロックウェルグループによる10万平方フィートのライフスタイルデスティネーション「ウォーターレインクラブ」へのメンバーシップも含まれ、屋内テニスコート、25メートルのラッププール、フィットネスセンター、バスケットボールおよびスカッシュコート、ロッククライミングウォール、子供の遊び部屋、ゲームルーム、レコーディングスタジオを特徴としています。敷地内駐車場、常駐スーパーバイザー、24時間サービスが豪華な体験を完成させます。

リンカーンスクエアとミッドタウンウェストの間に位置するワン ウォーターレイン スクエアは、リバーサイドパークをハドソンヤーズに接続し、プライバシー、アメニティ、現代デザインの完璧なバランスを提供します—目の肥えたニューヨークのバイヤーにとって珍しい提供です。

Luxury 2-Bedroom + Home Office Condo with River Views and Tax Abatement | One Waterline Square

Discover an extraordinary 2-bedroom + home office, 2.5-bathroom condominium for sale at One Waterline Square, one of the most acclaimed new developments on the Upper West Side of Manhattan. This 1,700-square-foot residence is the only two-bedroom in the building featuring a dedicated home office, ideal for modern living. Enjoy panoramic Hudson River views, and four private storage units—a rare level of space and convenience in New York City.

Originally designed by Champalimaud Design, this residence exudes timeless sophistication with rich white oak flooring, custom wall coverings, and bespoke finishes throughout. The home has been thoughtfully upgraded by its original owner to include fully integrated smart home technology powered by Control4, Lutron lighting, automated window shades, and Sonos speakers in the living room, kitchen, primary suite, and bath—creating a seamless, connected lifestyle experience.

The Italian-crafted Pedini kitchen is both stylish and functional, offering sleek glass-front cabinetry, a waterfall marble island, Dornbracht fixtures, and two wine refrigerators (one full-size, one half-size). Additional upgrades include a vented Gaggenau range, garbage disposal, and air and water filtration systems.

The primary suite is a serene retreat with an oversized walk-in closet and a five-piece marble bathroom featuring a soaking tub, glass-enclosed shower, and private water closet. The second bedroom offers custom built-ins and an en-suite bath, while the separate laundry room includes vented washer and dryer for added convenience.

Designer lighting, upgraded closets, and custom details throughout enhance both form and function—making this residence move-in ready and truly one-of-a-kind.

Residents of One Waterline Square, designed by Richard Meier & Partners, enjoy an exclusive 15th-floor amenity suite with a private dining room, media lounge, billiards bar, and landscaped sundeck with outdoor kitchen and river views.

Ownership also includes membership to The Waterline Club, a 100,000-square-foot lifestyle destination by the Rockwell Group, featuring an indoor tennis court, 25-meter lap pool, fitness center, basketball and squash courts, rock climbing wall, children’s playroom, game room, and recording studio. On-site parking, a live-in superintendent, and 24-hour service complete the luxury experience.

Positioned between Lincoln Square and Midtown West, One Waterline Square connects Riverside Park to Hudson Yards, offering the perfect balance of privacy, amenities, and modern design—a rare offering for discerning New York buyers.