この魅力的な2ベッドルーム、1バスルームのアパートメントに即入居できます。パークアベニューすぐそばのカーネギーヒルにある著名なフルサービスのプレウォー協同組合に位置しています。絵のように美しい樹木に囲まれた通りにあるこの手入れの行き届いた住居は、クラシックなプレウォーの魅力と現代の機能性を見事に融合させています。

この特別な住宅は便利な地上階にあり、以下の特徴があります：

- 高さ9フィート2インチのビーム天井
- スキムコートされた壁と美しいクラウンモールディング
- 家全体に広がるハードウッドフロア

広々としたエントリーフォイヤーは、たっぷりのコートクローゼットがあり、自然光が溢れる広々としたリビングダイニングエリアに開放されています。カスタムビルトのキャビネットと考え抜かれた本棚が空間を引き立てています。窓付きのイートインキッチンは、グラニットカウンタートップ、白いキャビネット、高性能なステンレス製の電化製品が完備されています。
主寝室には大きなクローゼットが2つあり、広さに配慮された二番目の寝室にも独自のクローゼットがあります。

建物のハイライト
- 著名な建築家ジョージ・フレッド・ペルハムによって設計されたこの確立された協同組合は以下を提供します：
- フルタイムのドアマンと常駐の管理人
- 自転車置き場
- プライベートストレージ（モデストな年会費で利用可能）
- 新装されたランドリールーム
- WiFi、エレガントな家具、パノラマビューを備えた美しく整備されたルーフテラス

近隣
理想的な立地にあり、セントラルパーク、ミュージアムマイル、92丁目Y、市内の多数のトップ校、高級ダイニング、ショッピング、便利な交通機関に近いです。

その他の詳細
- ペット可
- ピエダタール許可
- 最大75%の融資
- 保証人はケースバイケースで検討
- 売主が支払う2%のフリップ税
- 管理会社によると43%の税控除
- 売主が初年度の管理費6か月分を負担します！

Move right into this stunning 2-bedroom, 1-bath apartment in a distinguished full-service prewar cooperative just off Park Avenue in sought-after Carnegie Hill. Located on a picturesque tree-lined street, this impeccably maintained home beautifully combines timeless prewar charm with modern functionality.

This special residence is conveniently located on the ground floor and features:

- Soaring 9’2” beamed ceilings
- Skim-coated walls and handsome crown moldings
- Hardwood floors throughout

A gracious entry foyer with a generous coat closet opens into an expansive living and dining area, flooded with natural light. Custom-built-in cabinetry and thoughtfully designed bookshelves enhance the space. The windowed eat-in kitchen is outfitted with granite countertops, white cabinetry, and top-of-the-line stainless steel appliances.
The primary bedroom boasts two sizable closets, while the well-proportioned second bedroom includes its own closet.

Building Highlights
- Designed by renowned architect George Fred Pelham, this established cooperative offers:
- Full-time doorman and live-in resident manager
- Bike storage
- Private storage (available for a modest annual fee)
- Newly renovated laundry room
- Exquisitely landscaped rooftop terrace with WiFi, elegant furnishings, and panoramic views

Neighborhood
Ideally situated, the building is moments from Central Park, Museum Mile, the 92nd Street Y, many of the city’s top schools, fine dining, shopping, and convenient transportation.

Additional Details
- Pet friendly
- Pieds-à-terre permitted
- Up to 75% financing
- Guarantors considered on a case-by-case basis
- 2% flip tax paid by the seller
- 43% TAX DEDUCTIBLE per the managing agent
- Seller covering six months of maintenance charges in the first year!