ダウンタウン・カレッジポイントにおける優れた複合利用型の投資機会です。手入れの行き届いた3階建ての建物（地下室付き）で、合法な2世帯住宅と路面店があります。2010年に建てられたこの物件には、広々とした2つの2ベッドルームユニット（2階と3階に各1つ）、1階のオフィス/路面店（小売業や専門職に最適）、2つの駐車スポット、そしてプライベートな裏庭があります。20番街に位置し、バンク・オブ・アメリカ、ウォルグリーンズ、ダンキンなどの主要小売店の近くにあり、徒歩交通量が多く、交通機関へのアクセスも良好です（#7トレイン、Q20A/Q65バス）。11年の税減免が残っており（現在の税金: $6,349/年）、個別の公共料金メーター（電気4、ガス3）が付いており、主要な商業回廊に位置するため、この即使用可能な資産は強い収益ポテンシャルと長期的な価値を提供します。投資家や使用者オーナーにとって必見です。

Excellent mixed-use investment opportunity in Downtown College Point, featuring a well-maintained 3-floor building (plus basement) with a legal two-family residence and street-level storefront. Built in 2010, the property includes two spacious 2-bedroom units (one each on the 2nd and 3rd floors), a 1st-floor office/storefront ideal for retail or professional use, two parking spots, and a private backyard. Located on 20th Ave near major retailers like Bank of America, Walgreens, and Dunkin’, it boasts high foot traffic and easy access to transit (#7 train, Q20A/Q65 buses). With 11 years remaining on tax abatement (current taxes: $6,349/year), separate utility meters (4 electric, 3 gas), and a prime commercial corridor setting, this turnkey asset offers strong income potential and long-term value. A must-see for investors or owner-users. © 2025 OneKey™ MLS, LLC