投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ！！！26,000平方フィートの10ユニットストリップセンターが27,000平方フィートの土地でリッチモンドロードで販売中です！！！この物件は、優れた露出、優れた看板、R3-1/C1-1ゾーニング、32台の駐車スペース、高い天井、レストラン、戦略的に配置された（2つの）カーブカット、プライベート駐車場、低い固定資産税、3相電力、すべて新しいLED照明、CAC、などを備えています！！！この物件はスタッテンアイランドの中心に位置し、I-278、リッチモンド郡カントリークラブ、ヴェラザノ橋からわずか数分です！！！近隣にはスターバックス、トヨタ、ホンダ、ノースウェルヘルス、ステイプルズ、CVS、オレンジセオリーフィットネス、シャーウィン・ウィリアムズ、ファインフェアスーパーマーケット、サブウェイなどがあります！！！この物件は、1日あたり16,500台以上の交通量を誇ります！！！この物件は大きな成長の可能性を提供します！！！これはあなたの次の開発サイトやビジネスの次の本拠地になるかもしれません！！！

収入：

1674. カンティーナ・バレンシア（2,578平方フィート）：$98,880年；リース契約終了日：32年2月28日。テナントは自分の税金を支払います。

1684. 店舗（13,000平方フィート）：$585,000年（利用可能）

1688. 店舗（1,200平方フィート）：$60,000年（利用可能）

1692. R & Cバラエティ株式会社（1,000平方フィート）：$43,470年；リース契約終了日：32年9月30日。テナントは自分の税金を支払います。

1694. トリノピザ（900平方フィート）：$45,593年；リース契約終了日：31年6月30日。テナントは自分の税金を支払います。

1696. ヤフェイデリ（1,340平方フィート）：$50,058年；リース契約終了日：30年12月31日。テナントは自分の税金を支払います。

プロフォーマ総収入：$883,001年。

経費：

ガス：$0年。

電気：$0年。

維持管理および修理：$250年。

水道および下水道：$0年。

保険：$8,386年。

税金：$81,791.20年。

総経費：$90,427.20年。

税金還付（店舗が支払う）：$53,716.92年。

純営業利益（NOI）：$846,290.72年（プロフォーマ10.65%キャップ!!!）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 26,000 Sqft. 10 Unit Strip Center On A 27,000 Sqft. Lot For Sale On Richmond Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R3-1/C1-1 Zoning, 32 Parking Spaces, High Ceilings, Restaurant, (2) Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island Just Minutes From I-278, The Richmond County Country Club & The Verrazano Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 16,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



1674. Cantina Valencia (2,578 Sqft.): $98,880 Ann.; Lease Exp.: 2/28/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1684. Storefront (13,000 Sqft.): $585,000 Ann. (Available)



1688. Storefront (1,200 Sqft.): $60,000 Ann. (Available)



1692. R & C Variety Corp. (1,000 Sqft.): $43,470 Ann. Lease Exp.: 9/30/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1694. Torino Pizza (900 Sqft.): $45,593 Ann.; Lease Exp.: 6/30/31. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1696. Yafei Deli (1,340 Sqft.): $50,058 Ann.; Lease Exp.: 12/31/30. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



Pro Forma Gross Income: $883,001 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $8,386 Ann.



Taxes: $81,791.20 Ann.



Total Expenses: $90,427.20 Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $53,716.92 Ann.



Net Operating Income (NOI): $846,290.72 Ann. (Pro Forma 10.65% Cap!!!)





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