すべての投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ!!! リッチモンドロードにある27,000平方フィートの土地に、26,000平方フィートの10ユニットのストリップセンターが販売中です!!! この物件は、優れた視認性、素晴らしい看板、R3-1/C1-1ゾーニング、32台分の駐車スペース、高い天井、レストラン、（2）戦略的に配置されたカーブカット、プライベート駐車場、低い固定資産税、三相電力、すべて新しいLED照明、CACなどを備えています!!! 物件はスタテンアイランドの中心にあり、I-278、リッチモンドカウンティカントリークラブ、ヴェラザノ橋からほんの数分の距離です!!! 近隣にはスターバックス、トヨタ、ホンダ、ノースウェルヘルス、ステープルズ、CVS、オレンジセオリー・フィットネス、シャーウィン・ウィリアムズ、ファインフェアスーパーマーケット、サブウェイなどがあります!!! この物件は一日あたり16,500台以上の交通量があります!!! この物件は巨大な成長の可能性を秘めています!!! これはあなたの次の開発地や、ビジネスの次の拠点になる可能性があります!!!

収入：

1674. カンティーナ・バレンシア（2,578平方フィート）：年額$98,880；リース満了日：32年2月28日。テナントは自分の税金を負担します。

1684. 店舗（13,000平方フィート）：年額$585,000（利用可能）

1688. 店舗（1,200平方フィート）：年額$60,000（利用可能）

1692. R & Cバラエティ社（1,000平方フィート）：年額$43,470；リース満了日：32年9月30日。テナントは自分の税金を負担します。

1694. トリノピザ（900平方フィート）：年額$45,593；リース満了日：31年6月30日。テナントは自分の税金を負担します。

1696. ヤフェイデリ（1,340平方フィート）：年額$50,058；リース満了日：30年12月31日。テナントは自分の税金を負担します。

プロフォーマ総収入：年額$883,001。

費用：

ガス：年額$0。

電気：年額$0。

メンテナンスと修理：年額$250。

水道と下水道：年額$0。

保険：年額$8,386。

税金：年額$81,791.20。

総費用：年額$90,427.20。

税金還付（店舗負担）：年額$53,716.92。

営業利益（NOI）：年額$846,290.72（プロフォーマ11.28%キャップ!!!）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 26,000 Sqft. 10 Unit Strip Center On A 27,000 Sqft. Lot For Sale On Richmond Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R3-1/C1-1 Zoning, 32 Parking Spaces, High Ceilings, Restaurant, (2) Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island Just Minutes From I-278, The Richmond County Country Club & The Verrazano Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 16,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!





Income:



1674. Cantina Valencia (2,578 Sqft.): $98,880 Ann.; Lease Exp.: 2/28/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1684. Storefront (13,000 Sqft.): $585,000 Ann. (Available)



1688. Storefront (1,200 Sqft.): $60,000 Ann. (Available)



1692. R & C Variety Corp. (1,000 Sqft.): $43,470 Ann. Lease Exp.: 9/30/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1694. Torino Pizza (900 Sqft.): $45,593 Ann.; Lease Exp.: 6/30/31. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1696. Yafei Deli (1,340 Sqft.): $50,058 Ann.; Lease Exp.: 12/31/30. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



Pro Forma Gross Income: $883,001 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $8,386 Ann.



Taxes: $81,791.20 Ann.



Total Expenses: $90,427.20 Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $53,716.92 Ann.



Net Operating Income (NOI): $846,290.72 Ann. (Pro Forma 11.28% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC