獣医病院の機会 - 既存のインフラを備えたプライムレイアウト

マウントバーノンの活気あるDB（ダウンタウンビジネス）地区に位置するこの卓越した獣医病院物件で、あなたのビジョンを実現してください。新しい診療所の開設や既存の診療所の拡張に最適で、すでに重要なインフラが整っているため、貴重な時間を節約し、スタートアップコストを削減できます。レイアウトには、歓迎する受付と待機エリア、便利な化粧室、近代化に向けた準備が整った専用手術室、入院治療やグルーミングサービスに適した複数のケンネル、さらには拡張の余地があるフェンス付きの屋外ボーディングエリアが含まれています。プロパーク駐車場へのアクセスや、全体にわたる既存の配管および電気システムを備えたこの物件は、変革に最適です。

施設の更新が望まれる一方で、その状態を反映した価格設定になっており、一から始めることなく、自分の個性的な獣医クリニックをカスタマイズし、創造するという稀なチャンスを提供しています。DBゾーニング地区に位置するため、医療および歯科事務所、リテールショップ、レストラン（ドライブスルーを除く）、カンナビスディスペンサリーなど、幅広い許可された用途が許可されています。特別な許可を得ることで、デイケアセンター、リハビリオフィス、レンタカー、集合住宅などの追加の用途も許可されており、柔軟性と長期的価値を提供します。戦略的な商業スペースで診療所を立ち上げたり、成長させたりする競争力のある価格での機会をお見逃しなく。全潜在能力を探るために、今日ツアーをスケジュールしましょう。

Veterinary Hospital Opportunity – Prime Layout with Existing Infrastructure

Bring your vision to life with this exceptional veterinary hospital property located in Mount Vernon’s thriving DB (Downtown Business) District. Ideal for a new practice or the expansion of an existing one, this facility offers a solid foundation with essential infrastructure already in place—saving valuable time and reducing start-up costs. The layout features a welcoming reception and waiting area, a convenient powder room, a dedicated surgical suite ready for modernization, multiple kennels suitable for inpatient care or grooming services, and a fenced outdoor boarding area with room for expansion. With access to the Propark garage and existing plumbing and electrical systems throughout, this property is primed for transformation.

While the facility would benefit from updates, it is priced to reflect its condition—presenting a rare chance to customize and create a personalized veterinary clinic without starting from scratch. Located in the DB zoning district, the property allows for a wide range of permitted uses including medical and dental offices, retail shops, restaurants (excluding drive-thrus), cannabis dispensaries, and more. Additional uses such as daycare centers, rehab offices, car rentals, and multifamily dwellings are allowed with a special permit, offering added flexibility and long-term value. Don’t miss this competitively priced opportunity to establish or grow your practice in a well-positioned commercial space. Schedule a tour today to explore its full potential.. © 2025 OneKey™ MLS, LLC