ブルックリンのプライム開発機会 - 52バッファローアベニュー

オーシャンヒル、ブルックリンの中心部にあるこの希少な建設可能な土地の可能性を引き出しましょう。52バッファローアベニューに位置するこの物件は、17.83フィート x 45フィートのサイズで、ダイナミックかつ急速に進化する地域でのユニークな投資または開発の機会を提供します。

C4-3ゾーニング地区に位置するこの土地は、混合用途の開発の可能性を提供しており、上階に住宅ユニットを持つ小規模商業スペース、リテール店舗、あるいはブティックオフィスに最適です。C4-3ゾーニングは、一般的な住宅ゾーンよりも大きな柔軟性と密度を許可しており、ブルックリンの成長市場を活用しようとする開発業者やエンドユーザーにとって優れた機会です。

土地面積：約800平方フィート（17.83フィート x 45フィート）

ゾーニング：C4-3 – 混合用途商業/住宅

FAR（ゾーニングによる）：住宅用は最大3.4、またはコミュニティ施設用は3.4（購入者要確認）

ロケーション：ブロードウェイジャンクション、A/C/L/J/Z地下鉄路線、主要バス路線、さまざまな小売店やサービスに便利です。

Prime Development Opportunity in Brooklyn – 52 Buffalo Ave

Unlock the potential of this rare, buildable lot in the heart of Ocean Hill, Brooklyn. Located at 52 Buffalo Avenue, this 17.83 ft x 45 ft property offers a unique investment or development opportunity in a dynamic and rapidly evolving neighborhood.

Situated in a C4-3 zoning district, the lot provides mixed-use development potential—ideal for a small commercial space with residential units above, retail storefront, or boutique office. C4-3 zoning allows for greater flexibility and density than typical residential zones, making this an excellent opportunity for developers or end-users looking to capitalize on Brooklyn’s growing market.

Lot Size: Approx. 800 sq ft (17.83 ft x 45 ft)

Zoning: C4-3 – Mixed-use commercial/residential

FAR (as per zoning): Up to 3.4 for residential or 3.4 for community facility use (buyer to verify)

Location: Convenient to Broadway Junction, the A/C/L/J/Z subway lines, major bus routes, and an array of retail and services. © 2025 OneKey™ MLS, LLC