4% バイヤーズブローカーインセンティブ（7/31まで）

西15丁目50番地のオキュラスコンドミニアムの7階に位置するこの南向きの2ベッドルーム、2バスルームの住まいは、75平方フィート以上のプライベートバルコニー、終日降り注ぐ自然光、そして静穏な環境を提供します。チェルシー、ユニオンスクエア、フラットアイアン、グリニッジビレッジの交差点という理想的な場所にあり、洗練されたデザインとロフトのような広さ、ブティックビルの体験が融合しています。

インテリアは温かみがあり洗練されており、幅広のホワイトオークの床と、大きなワウソーの窓があり、一日中太陽光が降り注ぎます。分かれた寝室のレイアウトは考慮されており、広々としたグレートルームで隔てられた2つの十分な大きさのベッドルームがあります。ダイニングエリアは8人以上が快適に座れる広さで、エンターテインやリラックスするための十分な追加スペースがあります。

シェフのキッチンは洗練されたクォーツのカウンタートップ、ポッゲンポールのキャビネット、ワインクーラーを含むバイキングのフルセットの家電で装備されています。オープンなリビングとダイニングエリアは、プライベートバルコニーへとスムーズに流れ込み、妨げのない南向きの眺めで朝のコーヒーや夕方の飲み物に最適です。

プライマリースイートは、十分なクローゼットスペースと、放射状に暖かい床、壁掛けバニティ、石灰岩と大理石のタイル、スチームシャワー、トトトイレ、高さを下げたバスタブを備えたスパのようなエンスイートバスで静かな退避所となります。フルサイズのメイタグ、通気のある洗濯機と乾燥機が家を完結させます。

オキュラスは独特なテラコッタのファサードと古典的デザインへの建築的な影響で知られるブティックコンドミニアムです。アメニティには以下が含まれます：

24時間体制のスタッフによるロビー

パノラマの都市景観を楽しめるランドスケープ屋上

共用の裏庭

常駐のスーパーテンデント

プライベートストレージ

ユニオンスクエアからすぐの完璧な位置にあり、ほぼすべての地下鉄路線（4/5/6、N/Q/R/W、L、F/M、PATH）へのアクセスを提供します。ユニオンスクエアグリーンマーケット、ホールフーズ、イータリー、ウエストサイドマーケットがすぐそばにあります。コテ、レズドラ、シュガーフィッシュなどの高評価のレストランが近くにあり、マディソンスクエアパークとワシントンスクエアパークにも簡単にアクセスできます。周辺には複数の駐車場があり、都市生活は便利さとつながりを兼ね備えています。

なお、現在の税金は、coop/condoフルタイム居住者の減税クレジット4,424ドルを反映しています。

4% Buyers Broker Incentive Through 7/31.

Perched on the 7th floor of The Oculus Condominium at 50 West 15th Street, this fully south-facing 2-bedroom, 2-bathroom home offers a private balcony of over 75 square feet, exceptional natural light throughout the day, and a pin-drop quiet setting. Ideally located at the crossroads of Chelsea, Union Square, Flatiron, and Greenwich Village, the residence blends refined design with loft-like proportions and a boutique building experience.

The interior is both warm and sophisticated, featuring wide-plank white oak floors and oversized Wausau windows that flood the space with all-day sunlight. The split-bedroom layout is thoughtfully designed, with two generously sized bedrooms separated by an expansive great room. The dining area comfortably fits eight or more, with plenty of additional space to entertain or unwind.

The chef’s kitchen is outfitted with sleek quartz countertops, Poggenpohl cabinetry, and a full suite of Viking appliances—including a wine cooler. The open living and dining area flows seamlessly to the private balcony, perfect for morning coffee or evening drinks with unobstructed southern views.

The primary suite serves as a peaceful retreat with ample closet space and a spa-like en-suite bath featuring radiant heated floors, a wall-mounted vanity, limestone and marble tiles, a steam shower, toto toilette and a sunken tub. A full-size Maytag, vented washer and dryer complete the home.

The Oculus is a boutique condominium known for its distinctive terra cotta façade and architectural nods to classical design. Amenities include:

24-hour attended lobby

Landscaped rooftop with panoramic city views

Common rear courtyard

Live-in superintendent

Private Storage

Perfectly positioned just off Union Square, this location offers access to nearly every subway line in the city (4/5/6, N/Q/R/W, L, F/M, and PATH). Enjoy the Union Square Greenmarket, Whole Foods, Eataly, and Westside Market just blocks away. Top-rated restaurants such as Cote, Rezdôra, and Sugarfish are nearby, with Madison Square Park and Washington Square Park both within easy reach. Multiple parking garages in the area make city living as convenient as it is connected.

Note that the current taxes reflect the coop/condo full time resident abatement credit of $4,424.