すべての内覧、オープンハウスはプライベートアポイントメントのみで行います。

南向きのスタジオが40年以上ぶりに登場！非常に魅力的なフランコニアにある、この開放的で明るく静かなスタジオへようこそ。11階に位置し、日当たりの良い南向きの街の景色を望むこの隠れた宝石は、すぐに入居可能です。9.5フィートの梁天井にクラウンモールディング、3つのオーバーサイズの窓、ハードウッドフロアが特徴で、このスタジオはすべての条件を満たしています。ギャラリーキッチンは玄関ホールから離れて配置されており、2口のIHクッキングヒーターと十分な収納が備わっています。主なリビングエリアからは、深いクローゼットに隣接した更新されたタイル張りのバスルームがあります。空間全体には装飾的なモールディングが施されており、歓迎的で機能的なレイアウトが強調されています。現在、アパートにはオーブン、食器洗い機、ユニット内洗濯機はありませんが、すべて理事会の承認を得れば許可されます。

フランコニアは1925年に建てられた戦前の共同住宅で、16階建て127戸のアパートがあります。セントラルパークからわずか半ブロックの場所にあり、20 West 72nd Streetは、上西区の優れた場所に位置しています。建物のアメニティには、常勤のコンシェルジュ、住人マネージャー、パッケージルーム、ランドリールーム、有料のストレージ、自転車置き場が含まれています。公共料金は月々の管理費に含まれています。近隣にはストロベリーフィールズやシープメドウパーク、リンカーンセンター、自然史博物館、トレンディなレストラン、ショップ、市場、交通機関（B/C/1/2/3）が豊富にあります。建物は住居ごとに1匹のペット、ピエ・ダ・テール、共同購入、ギフト提供、保証人、サブレット（5年中3年）および80％の融資を許可します。

一部の写真はバーチャルステージングされています。テナントは2025年8月1日まで居住しています。

**All showings including open houses by private appointment only**

Rare south facing studio offered for the first time in over 40 years! Welcome to this open, bright, and quiet studio located at the highly desirable Franconia. Perched on the 11th floor with sunny southern city views, this hidden gem is move-in ready. Featuring 9.5 foot beamed ceilings with crown moldings, three oversized windows, and hardwood floors, this studio checks all the boxes. The galley kitchen is set off of the foyer featuring a two burner induction stove and ample storage. Off the main living area is an updated tiled bathroom adjacent to a deep closet. Decorative moldings are featured on all the walls throughout the space enhancing an effortless layout that is both welcoming and functional. While the apartment does not currently house an oven, dishwasher or in-unit laundry, all are permitted with board approval.

The Franconia is a pre-war cooperative built in 1925 with 127 apartments across 16 stories. Situated just half a block from Central Park, 20 West 72nd Street is set in a prime Upper West Side location. Building amenities include a full-time concierge, resident manager, package room, laundry room, storage for rent, and a bicycle room. Utilities are included in the monthly maintenance. Nearby neighborhood attractions include Strawberry Fields and Sheep Meadow Park, Lincoln Center, the Museum of Natural History, and an abundance of trendy restaurants, shops, markets, and transit lines (B/C/1/2/3). The building permits one pet per residence, pied-a-terres, co-purchasing, gifting, guarantors, subletting (3 out of 5 years), and 80% financing.

Please note some photos are virtually staged. Tenant occupied until August 1, 2025.