リッジウッドの中心部にあるプライムな立地の3ファミリー用レンガ造りの家、ガレージとフルフィニッシュの地下室付き！

ニューヨーク市の最も人気のある地区の一つ、リッジウッドでこの素晴らしい機会を発見してください：プライベート駐車場、収入の可能性、そして比類のないロケーションを備えた頑丈なレンガ造りの3ファミリーホームです。フォレストアベニューとメトロポリタンアベニューから徒歩数分、スーパーマーケット、レストラン、カフェ、ショップへのアクセスが簡単です。Mトレインまでわずか10分で通勤も楽々、さらに公共バスもすぐ目の前にあります。

この大きな建物には、現代的で広々とした3つのアパートメントがあり、独立した入り口を持つ完全に仕上げられた地下室、2つの寝室、1つのバス、そして直接裏庭にアクセスが可能です（空室で提供）。

間取りは次のとおりです：
- 1階：2ベッドルーム / 1バスユニット
- 2階：3ベッドルーム / 2バスユニット、イートインキッチン、ステンレス製の家電、ハードウッドフロア、すべての部屋に二重の暖房/冷房ユニット
- 3階：2階と同様の現代的な仕上げとレイアウトを持つ3ベッドルーム / 2バスユニット
- 地下室：別入口と裏庭へのアクセスを持つ2ベッドルーム / 1バスの仕上げ済みアパート

追加の特徴として、プライベートドライブウェイ付きの2台用ガレージ、小さな裏庭、新しいガスヒーターとボイラー（わずか2年使用）が含まれます。すべてのユニットには温水が含まれており、テナントは自分の暖房、ガス、電気の請求が責任となります。

建物面積：22 x 53 フィート
敷地面積：22 x 57 フィート
ゾーニング：R6B, C2-4
FAR：2.89; 最大FAR：2
税金：年額11,512ドル

投資家でも、住んで稼ぎたいエンドユーザーでも、2247ハーマンストリートは、プレミアリッジウッドのロケーションで柔軟性と長期的な価値を提供します。

素晴らしい機会です！

Brick 3 Family w/ Garage and Full Finished Basement in Prime Ridgewood!

In the heart of Ridgewood—one of NYC’s most sought-after neighborhoods—discover this incredible opportunity: a solid brick 3 family home with private parking, income potential, and unbeatable location! Just steps from Forest Ave and Metropolitan Ave, you'll enjoy easy access to supermarkets, restaurants, cafes, and shops. Commuting is a breeze with the M train just 10 minutes away, plus public buses right outside your door.

This large building features 3 modern, spacious apartments, including a fully finished basement with its own private entrance, 2 bedrooms, 1 bath, and direct backyard access (delivered vacant).

The layout includes:
- 1st Floor: 2 bed / 1 bath unit
- 2nd Floor: 3 bed / 2 bath unit with eat-in kitchen, stainless steel appliances, hardwood floors, and dual heat/AC units in every room
- 3rd Floor: 3 bed / 2 bath unit with the same modern finishes and layout as the 2nd floor.
- Basement: 2 bed / 1 bath finished apartment with separate entrance and access to backyard

Extras include a 2-car garage with private driveway, small backyard, and a new gas heater and boiler (just 2 years old). Hot water is included in every unit; tenants are responsible for their own heat, gas, and electric.

Building: 22 x 53 ft
Lot: 22 x 57 ft
Zoning: R6B, C2-4
FAR: 2.89; Max FAR: 2
Taxes: $11,512/Yr

Whether you're an investor or an end-user looking to live and earn, 2247 Harman St delivers both flexibility and long-term value in a premier Ridgewood location.

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