$175万 - 120-126 Laurel Road, サフォーク郡 East Northport, NY 11731｜MLS # 855833
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| MLS # | 855833 |
| 建築年 | 1986 |
| 税金（年間） | $20,600 |
| 燃料の種類 | 天然ガス Gas |
| エアコン | セントラルエアコン Central Air |
| LIRR | 0.5 マイル: "Northport" |
| 2.1 マイル: "Greenlawn" | |
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投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ！！！ 8.18のキャップで100％ occupancyの7ユニット、6,400平方フィートのショッピングセンターがノースポートLIRR駅の近くで販売中です！！！ 建物には優れた看板、大きな露出、23台の駐車スペース、高さ10フィートの天井、強いC6ゾーニング、2階建て、全館LED照明、200アンペアの電力、CACなどが備わっています！！！ 物件はイーストノースポートの中心部、ノースポートLIRR駅から2ブロックの場所にあります！！！ 物件はバイタンズパークやバンダービルト博物館からすぐの距離にあります！！！ 近隣にはUPS、Verizon、Chase Bank、Subaru、The Home Depot、P.C. Richard & Son、Stop & Shop、公共収納、Extra Space Storage、Orangetheory Fitness、T.J. Maxx、7-Eleven、Walgreens、Shell、Gold’s Gym、Trader Joe’s、Sherwin-Williams、Aboff’s Paints、Wendy’s、Taco Bell、Dairy Queenなどがあります！！！ 建物は忙しいローレルロードとバーンバレー道路に404フィートの frontageを持っています！！！ このプロパティは1日16,000台以上の交通量があります！！！ このプロパティは大きな成長の可能性を秘めています！！！ これはあなたの次の開発サイトまたはビジネスの次の拠点になるかもしれません！！！
収入：
ユニットA：ポッドキャストスタジオ：$18,000年；年3%の増収；リース期限：10/1/28。
ユニットB：音楽スタジオ：$12,000年；年3%の増収；リース期限：10/1/28。
ユニットC：照明会社：$28,800年；月間契約。
ユニット2A：照明会社：$16,800年；月間契約。
ユニット2B：イーストコーストキャピタル：$30,000年；月間契約。
ユニット2C：スパ：$24,000年。
ユニット2D：ファーマーズ保険：$20,400年；年3%の増収；リース期限：8/1/27 + （2）3年のオプション。
税金リベート（テナントが支払う）：$18,886年。
風景リベート（テナントが支払う）：$1,500年。
ごみリベート（テナントが支払う）：$2,400年。
雪かきリベート（テナントが支払う）：$1,000年。
費用：
ガス：$0
電気：$1,440年（周辺照明のみ）。
メンテナンスと修理：$250年。
保険：$3,200年。
水道：$200年。
ごみ：$2,400年。
雪と風景：$2,500年。
税金：$20,600年。
合計費用：$30,590年。
現在の総収入：$173,786年。
純営業収入（NOI）：$143,196年（8.18%のキャップ!!!）
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