価格改定、売主の意欲

エクルンド・ゴメス・チームによるダグラス・エリマン独占物件。

レジデンス7Jは733平方フィートの1ベッドルーム、1バスルームの住居で、工業的な魅力と洗練された仕上げが融合しています。ブロンズ製のフレームで構成された大きな西向きの開口窓が日光で空間を満たし、ホワイトオークの床や10フィートのコンクリート天井を引き立てます。思慮深くデザインされたインテリアには、カスタムのクルミ材のミルワーク、プレミアムなミーレの家電を備えた印象的なネロ・マルキーナ大理石のキッチン、ブルー・ド・サヴォワ大理石で覆われた美しく整えられたバスルームが含まれています。ウォーターワークスのブラックニッケルの器具と、ユニット内の洗濯機と乾燥機が、この洗練されたロウアー・イースト・サイドの住居を完成させています。

196オーチャードでは、住民は現代的な便利さとインスパイアされたデザインの洗練されたミックスを享受します。建物の最大の魅力は、広々とした4,100平方フィートの屋上テラスで、複数の座席エリア、完全装備の屋外キッチン2つ、パノラマのスカイラインを背景にしたダイニングスペースがあり、エンターテイメントに理想的な空間です。太陽の下でくつろぐ時も友人と集まる時も、屋上は真の都市の逃避を提供します。

フィットネス志向の住民は、建物内にある最先端の30,000平方フィートのエクイノックスジムに直接アクセスでき、限定の会員割引も利用できます。追加のサービスには、常駐のドアマンと注意深いオンサイトのスーパーニュエントが含まれ、24時間快適さと便利さを確保します。

著名な建築家イスマエル・レイバが設計し、NYCを拠点とするINC Architecture & Designと提携して実現された196オーチャードは、ダウンタウン生活の大胆な解釈です。リッチな黒とブロンズの色調の手作りのスペインレンガで作られた印象的なファサードはロウアー・イースト・サイドのグリティなエレガンスに敬意を表し、高層の開口窓がこの地域のクリエイティブな脈動を反映しています。オーチャードとヒューストンの交差点に完璧に位置し、この建物は活気のある文化と料理のシーンの中心地にあなたを置きます。

PRICE IMPROVEMENT, MOTIVATED SELLER

A Douglas Elliman Exclusive by The Eklund Gomes Team.

Residence 7J is a 733-square-foot one-bedroom, one-bathroom home that blends industrial charm with sophisticated finishes. Oversized west-facing casement windows framed in bronze fill the space with sunlight, accentuating the white oak floors and soaring 10-foot concrete ceilings. Thoughtfully designed interiors include custom walnut millwork, a striking Nero Marquina marble kitchen with premium Miele appliances, and a beautifully appointed bathroom clad in Blue de Savoie marble. Blackened nickel fixtures from Waterworks and an in-unit washer and dryer complete this refined Lower East Side residence.

At 196 Orchard, residents are treated to a refined mix of modern conveniences and inspired design. The building's crown jewel is a sprawling 4,100-square-foot rooftop terrace, outfitted with multiple seating areas, two fully equipped outdoor kitchens, and a dining space ideal for entertaining against the backdrop of panoramic skyline views. Whether you're lounging in the sun or gathering with friends, the rooftop offers a true urban escape.

Fitness-minded residents enjoy direct access to a state-of-the-art, 30,000-square-foot Equinox gym located in the building, with exclusive membership discounts available. Additional services include a full-time doorman and an attentive on-site superintendent, ensuring comfort and ease around the clock.

Designed by celebrated architect Ismael Leyva and brought to life in partnership with NYC-based INC Architecture & Design, 196 Orchard is a bold interpretation of downtown living. Its striking fa ade-crafted from hand-laid Spanish brick in rich black and bronze hues-pays tribute to the gritty elegance of the Lower East Side, while towering casement windows echo the neighborhood's creative pulse. Perfectly positioned at the crossroads of Orchard and Houston, the building places you at the heart of a vibrant cultural and culinary scene.