価格改善、動機のある売り手

エクラン・ゴメスチームによるダグラス・エリマン独占物件。

レジデンス7Jは、733平方フィートの1ベッドルーム、1バスルームの住居で、工業的な魅力と洗練された仕上げが融合しています。ブロンズでフレームされたオーバーサイズの西向きの開閉窓が空間に日光を注ぎ込み、白いオークの床と10フィートのコンクリート天井を際立たせます。考え抜かれたインテリアには、カスタムウオールナットのミルワーク、プレミアムMieleアプライアンスを備えた印象的なネロ・マルキーナ大理石のキッチン、ブルー・ド・サヴォワ大理石で装飾された美しく整えられたバスルームが含まれています。ウォーターワークスの黒ニッケルの器具と、ユニット内洗濯機・乾燥機がこの洗練されたロウアー・イースト・サイドの住居を完成させています。

196オーチャードでは、住民が洗練された現代的な便利さとインスパイアされたデザインの絶妙なミックスを楽しめます。建物の宝石は、広々とした4,100平方フィートの屋上テラスで、複数の座席エリア、2つの完備された屋外キッチン、パノラマのスカイラインビューを背景にしたエンターテイメントに理想的なダイニングスペースが備わっています。日なたでのんびりするのも、友人と集まるのも、屋上は真の都市の避難所を提供します。

フィットネスに力を入れる住民は、建物内に位置する最先端の30,000平方フィートのエクイノックスジムへの直接アクセスを楽しめ、専用の会員割引も利用できます。追加サービスには、フルタイムのドアマンと、24時間体制で快適さと便利さを提供する attentiveな現地スーパーティンデントが含まれています。

著名な建築家イスマエル・レイバによって設計され、NYCを拠点とするINC Architecture & Designとのパートナーシップで実現した196オーチャードは、ダウンタウン・リビングの大胆な解釈です。その印象的なファサードは、リッチな黒とブロンズの色調の手作りスペインレンガで構成されており、ロウアー・イースト・サイドの洗練されたエレガンスに敬意を表しています。高くそびえる開閉窓は、近隣のクリエイティブな脈動を反映し、オーチャードとヒューストンの交差点に完璧に位置しているため、活気あふれる文化的および料理のシーンの中心にあなたを置きます。

PRICE IMPROVEMENT, MOTIVATED SELLER



A Douglas Elliman Exclusive by The Eklund Gomes Team.

Residence 7J is a 733-square-foot one-bedroom, one-bathroom home that blends industrial charm with sophisticated finishes. Oversized west-facing casement windows framed in bronze fill the space with sunlight, accentuating the white oak floors and soaring 10-foot concrete ceilings. Thoughtfully designed interiors include custom walnut millwork, a striking Nero Marquina marble kitchen with premium Miele appliances, and a beautifully appointed bathroom clad in Blue de Savoie marble. Blackened nickel fixtures from Waterworks and an in-unit washer and dryer complete this refined Lower East Side residence.

At 196 Orchard, residents are treated to a refined mix of modern conveniences and inspired design. The building's crown jewel is a sprawling 4,100-square-foot rooftop terrace, outfitted with multiple seating areas, two fully equipped outdoor kitchens, and a dining space ideal for entertaining against the backdrop of panoramic skyline views. Whether you're lounging in the sun or gathering with friends, the rooftop offers a true urban escape.

Fitness-minded residents enjoy direct access to a state-of-the-art, 30,000-square-foot Equinox gym located in the building, with exclusive membership discounts available. Additional services include a full-time doorman and an attentive on-site superintendent, ensuring comfort and ease around the clock.

Designed by celebrated architect Ismael Leyva and brought to life in partnership with NYC-based INC Architecture & Design, 196 Orchard is a bold interpretation of downtown living. Its striking fa ade-crafted from hand-laid Spanish brick in rich black and bronze hues-pays tribute to the gritty elegance of the Lower East Side, while towering casement windows echo the neighborhood's creative pulse. Perfectly positioned at the crossroads of Orchard and Houston, the building places you at the heart of a vibrant cultural and culinary scene.