新たに市場に登場: 229 East 4th Street, Apt. 3は、南向きの明るく、個性的な2ベッドルーム、1バスのHDFC協同組合を所有する珍しい機会です。この魅力的でペットフレンドリーな建物はローワーイーストサイド／イーストビレッジ／アルファベットシティに位置し、2フライト上にあります。この考慮された改装の家は、天井が高く、メイプルのハードウッドフロア、フロアスルーレイアウト、新しい窓、豊富な収納を誇り、何よりもニューヨーク市で最も望ましい場所の一つにあり、トンプキンススクエア公園、イーストリバーパーク、優れた交通機関、数多くの素晴らしいレストラン、バー、クラブの近くです。

229 E. 4th Street Apt. 3の広々としたリビング／ダイニングルームは南向きの3つの大きな窓に面しており、このロフトのような家の中心です。玄関と廊下にあるインターホンシステムは便利さを確保し、コートクローゼット、大きなビルトイン収納ユニット、本棚は組織的な解決策を提供します。キッチンはシェフの夢で、ステンレス製のボッシュ食器洗い機、4口ガス調理器、サーマドールの対流オーブン、ガゲナウの排気システムが備わっています。ステンレス製のカウンターは耐久性とメンテナンスの容易さを提供し、オーバーヘッドライトとほうきクローゼットの黒板は実用的な魅力を加えています。スパのようなバスルームにはレインシャワー、十分なアウトレット、室内にあるメイタグの洗濯機と乾燥機、注意深い収納が特徴です。キングサイズの主寝室は北向きで静寂そのものです。2つのクローゼット（そのうち1つはウォークイン）、シーリングファン、庭の眺めが含まれており、2番目の寝室（現在はオフィスとして使用）はビルトインキャビネットと以前のキッチンプランビングにより隠されたユーティリティを提供します。

229 E. 4th Streetの共有バックヤードガーデンは、ホスタ、アジサイ、スズランなどの宿根草で豊かで、炭火グリルのそばでリラックスしたり、エンターテインメントを楽しんだりするのに最適な隠れた宝石です。この建物は、ペットを愛する隣人たちが集まる真の協同組合コミュニティです。224 E. 4th Street Apt. 3は完全に改装され、再配線と再配管が行われ、マンハッタンで最も活気のある地域の一つにおいて、個性、快適さ、実用性を融合させています。

229 E. 4th StreetはHDFC協同組合で、所得制限があります: 購入者は2023年、2024年、または2025年のAMIの165%以内で収入を得ている必要があります。所得制限は、購入者にのみ適用され、税申告書と現在の給与明細書に基づきます。購入後、買い手には資産制限はなく、将来の所得制限もありません。

1人家族 - $187,110
2人家族 - $213,840
3人家族 - $240,570
4人家族 - $267,300

販売時の利益の10%のフリップ税は売り手が支払います。

New to the Market: 229 East 4th Street, Apt. 3 is a rare opportunity to own a bright and character-filled two bedroom, one-bath HDFC co-op nestled just two flights up in a charming, pet-friendly building on the Lower East Side/East Village/Alphabet City. This thoughtfully renovated home boasts soaring ceilings, maple hardwood floors, a floor-through layout, brand-new windows, abundant storage and best of all is in one of NYC's most desirable locations, close to Tompkins Square Park, East River Park, great transportation and a multitude of incredible restaurants, bars and clubs.

The spacious living/dining room of 229 E. 4th Street Apt. 3 faces south through three large windows and is the heart of the loft-like home. An intercom system by both the front door and hallway ensures convenience and the coat closet, massive built-in storage unit and bookcase offer generous organization solutions. The kitchen is a chef's dream, outfitted with a stainless steel Bosch dishwasher and 4-burner gas cooktop, Thermador convection oven, and Gaggenau venting exhaust system. A stainless steel counter adds durability and ease of maintenance, while overhead lighting and a broom closet chalkboard add practical charm. The spa-like bathroom features a rainfall shower, ample outlets, in-unit Maytag washer and dryer, and thoughtful storage throughout. The king-size primary bedroom faces north and is pin drop quiet. It includes two closets (one walk-in), a ceiling fan, and garden views, while the second bedroom (currently used as an office) offers built-in cabinetry and hidden utilities thanks to former kitchen plumbing.

Enjoy the shared backyard garden of 229 E. 4th Street, lush with perennials like hostas, hydrangeas, and lilies of the valley; a hidden gem perfect for relaxing or entertaining by the charcoal grill. The building is home to a friendly mix of pet-loving neighbors in a true co-op community. Gut-renovated and completely rewired and re-plumbed, 224 E. 4th Street Apt. 3 blends character, comfort, and practicality in one of Manhattan's most vibrant neighborhoods.

229 E. 4th Street is an HDFC cooperative with income restrictions: purchaser must earn within 165% of the AMI in either 2023, 2024 or 2025. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you've purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

Flip tax of 10% of the profit upon sale is paid by the seller.