$295万 - 425 CONVENT Avenue, マンハッタン Hamilton Heights, NY 10031｜ID # RLS20022687

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美しく壮大な新装改築されたブラウンストーンの家と歴史あるハミルトンハイツの庭。

歴史あるハミルトンハイツの人気のシュガーヒル地区に佇むこの絶妙なブラウンストーンは、木々に囲まれたコンベントアベニューに位置しており、細心の注意を払って改装され、真新しい状態に保たれています。1901年に建てられたこの家は、優雅なオリジナルの木工作品の詳細と贅沢な現代的な更新を見事に融合させています。

この魅力的なタウンホームは、オーナーのトリプレックスとプライベートガーデン付きの1階の1ベッドルーム賃貸アパートメントを備えた二世帯住宅として巧妙に構成されています。東西の窓からの豊富な自然光を享受し、明るい1日を過ごせます。

美しいパーラー階の床に足を運ぶことでオーナーのトリプレックスを探求してみてください。11フィート以上の天井を持つ広々としたリビングルームがあなたを迎えます。玄関はパウダールームへとつながり、その先には高級なサーモダープロフェッショナル電化製品と広々としたカウンタートップを備えた熟練のシェフ用キッチンが広がります。床から天井までのスライディングガラスドアが、美しく手入れされたプライベートガーデンを見渡すダイニングデッキへと開きます。

2階に上がると、2つのベッドルームを組み合わせて作られた広々としたプライマリースイートが広がっています。このスイートには、専用の大理石のスパバス、ボッシュ製の洗濯機/乾燥機、広いウォークインクローゼットと装飾用の暖炉があります。最上階にはウォークインクローゼット付きのさらに2つのベッドルームと、改装された2つ目のフルバスルームがあります。

1階には、美しく改装された800平方フィートの1ベッドルームアパートメントがあり、高い天井、装飾用の暖炉、ボッシュ製の洗濯機/乾燥機、十分なクローゼットを持つキングサイズのベッドルーム、追加の収納スペース、そして手入れが行き届いた400平方フィートのプライベートガーデンがあります。現在の賃貸収入は年額38,400ドル（毎月3,200ドル）です。

このユニークで印象的なブラウンストーンの住居は、グルメスーパーマーケットからわずか1ブロックの場所に便利に位置し、セントニコラスアベニューのA/B/C/D地下鉄線やブロードウェイの#1線からも2ブロック以内です。活気あるハミルトンハイツの地域には、アムステルダムアベニューやブロードウェイ沿いにさまざまな小売店やレストランがあり、近くのハドソン川のリバーサイドパークでは多様なアウトドアイベントやアクティビティを楽しむことができます。

注：いくつかの写真は仮想ステージングされています。

ID #‎	RLS20022687
物件の詳細 Details	5 寝室, 3 バスルーム, 1 ハーフバス, 洗濯機, 乾燥機, 内装: 3740 ft2, 347m2 (DOM): 272 days
建築年 Construction Year	1901
税金（年間） Taxes (per year)	$8,736
地下鉄 Subway	3 分: A, C, B, D
	6 分: 1
	9 分: 3

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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