美しく壮大な、新しく改装されたブラウンストーンの家と歴史的なハミルトンハイツの庭。

歴史的なハミルトンハイツの人気のシュガーヒル地区に位置するこの美しいブラウンストーンは、並木のコンベントアベニューにあり、細心の注意を払って改装され、状態は非常に良好です。1901年に建てられたこの完璧に保存された家は、優雅なオリジナルの木工作品の詳細と贅沢な現代的アップデートをシームレスに融合させています。

この魅力的なタウンホームは、オーナーのトリプレックスと、プライベートガーデン付きの地上階の一部屋の賃貸アパートメントとして巧みに構成されています。東西の窓の露出のおかげで、昼間は豊富な自然光が入ります。

素晴らしいパーラー階に足を踏み入れると、11フィートを超える天井を持つ広々としたリビングルームが迎えてくれます。フォイヤーはパウダールームへ通じており、その先には高級なサーマドールプロフェッショナル家電と広々としたカウンタートップを備えた巧みに設計されたシェフのキッチンがあります。床から天井までのスライドガラスドアは、手入れの行き届いたプライベートガーデンを見渡せるダイニングデッキへと開きます。

二階に上がると、オーナー専用の寝室とドレッシングサロンにするために二つの寝室を結合して作られた広々としたプライマリー・スイートを発見します。このスイートには、専用の大理石スパバス、ボッシュ製の洗濯機/乾燥機の収納スペース、大きなウォークインクローゼット、装飾用の暖炉が備わっています。最上階には、ウォークインクローゼット付きの二つの寝室と、改装された二番目のフルバスがあります。

一階には、美しく改装された800平方フィートの一部屋のアパートがあり、高い天井、装飾用の暖炉、ボッシュ製の洗濯機/乾燥機、十分なクローゼットを持つキングサイズの寝室、追加の収納スペース、手入れの行き届いた400平方フィートのプライベートガーデンがあります。現在の賃貸収入は年間38,400ドル（毎月3,200ドル）です。

このユニークで印象的なブラウンストーン住宅は、美食スーパーからわずか1ブロックの場所に便利に位置しており、セントニコラスアベニューのA/B/C/D地下鉄路線とブロードウェイの#1路線からも2ブロック圏内です。ハミルトンハイツの活気ある近隣には、アムステルダムアベニューとブロードウェイ沿いのさまざまな小売店やレストランがあり、近くのハドソン川沿いにあるリバーサイドパークでは、さまざまな屋外の楽しみやアクティビティが提供されています。

注意: 一部の写真はバーチャルステージングされています。

Beautifully Grand, Newly Renovated Brownstone Home with Garden in Historic Hamilton Heights.

Nestled in the coveted Sugar Hill section of historic Hamilton Heights, this exquisite brownstone on tree-lined Convent Avenue has undergone meticulous renovation, leaving it in pristine condition. Originally built in 1901, this impeccably preserved home seamlessly blends elegant original woodwork details with luxurious modern updates.

This charming townhome is ingeniously configured as a two-family property, featuring an Owner's triplex and a ground floor one-bedroom rental apartment with a private garden. Enjoy abundant natural light throughout the day, thanks to the East and West picture window exposures.

Explore the Owner's triplex by stepping onto the gorgeous parlor level floor, where a spacious living room with 11+-ft ceilings welcomes you. The foyer leads to a powder room, and beyond lies a masterfully designed chef's kitchen equipped with high-end Thermador Professional appliances and expansive countertops. Floor-to-ceiling sliding glass doors open to a dining deck overlooking the meticulously landscaped private garden.

Ascend to the second floor to discover the expansive primary suite, created by combining two bedrooms into an owner's private sleeping and dressing salon. This suite boasts an en-suite marble spa bath, a Bosch washer/dryer compartment, large walk-in closets and decorative fireplace. The top floor offers two more bedrooms with walk-in closets and a second renovated full bath.

The first floor houses a beautifully renovated 800 sq. ft. one-bedroom apartment with high ceilings, a decorative fireplace, a Bosch washer/dryer, a king-sized bedroom with ample closets, additional storage space, and a meticulously maintained 400 sq. ft. private garden. The current rental income stands at $38,400 annually ($3,200/month).

This unique and impressive brownstone residence is conveniently located just one block away from a gourmet supermarket, and within two blocks of the A/B/C/D subway lines on St. Nicholas Avenue and the #1 line on Broadway. The vibrant neighborhood of Hamilton Heights offers a variety of retail shops and restaurants along Amsterdam Avenue and Broadway; and nearby Riverside Park on the Hudson River provides an array of outdoor fun and activities.

Note: some photos virtually staged.