美しく壮大で、新しく改装された歴史あるハミルトンハイツのブラウンストーンホーム、庭付き。

歴史的なハミルトンハイツの人気エリア、シュガーヒルの樹木に囲まれたコンベントアベニューに位置するこの美しいブラウンストーンは、細心の注意を払って改装され、状態は新築同様です。1901年に建てられたこの家は、エレガントなオリジナルの木工細工と豪華な現代的なアップデートが見事に調和しています。

この魅力的なタウンホームは、オーナーのトリプレックスと、プライベートガーデンのある1階の1ベッドルーム賃貸アパートとして巧妙に設計されています。東西のピクチャーウィンドウのおかげで、一日中自然光が豊富に入ります。

美しいパーラー階のフロアに足を踏み入れると、11フィート以上の高天井を持つ広々としたリビングルームが迎えてくれます。 foyerからパウダールームへ進むと、さらにハイエンドなThermador Professionalの家電と広々としたカウンタートップを備えた、見事にデザインされたシェフのキッチンがあります。床から天井までのスライディングガラスドアが、手入れの行き届いたプライベートガーデンを見渡すダイニングデッキに開きます。

2階に上がると、2つのベッドルームを組み合わせて作られた広々としたプライマリースイートが見つかります。このスイートには、エンスイートの大理石のスパバス、ボッシュ製洗濯機/乾燥機のコンパートメント、大きなウォークインクローゼット、装飾的な暖炉があります。最上階には、ウォークインクローゼットと改装された2つ目のフルバスルームを備えた2つのベッドルームがあります。

1階には、美しく改装された800平方フィートの1ベッドルームアパートメントがあり、高い天井、装飾的な暖炉、ボッシュ製洗濯機/乾燥機、十分なクローゼットスペースを備えたキングサイズのベッドルーム、追加の収納スペース、手入れの行き届いた400平方フィートのプライベートガーデンがあります。現在の賃貸収入は年間38,400ドル（3,200ドル/月）です。

このユニークで印象的なブラウンストーン住宅は、グルメスーパーまでわずか1ブロック、セントニコラスアベニューのA/B/C/D地下鉄線とブロードウェイの#1線まで2ブロックの便利な場所にあります。活気あるハミルトンハイツの近隣には、アムステルダムアベニューとブロードウェイに沿った多様な小売店やレストランがあり、近くのハドソン川沿いのリバーサイドパークでは様々な屋外の楽しみやアクティビティが楽しめます。

注：一部の写真は仮想ステージングされています。

Beautifully Grand, Newly Renovated Brownstone Home with Garden in Historic Hamilton Heights.

Nestled in the coveted Sugar Hill section of historic Hamilton Heights, this exquisite brownstone on tree-lined Convent Avenue has undergone meticulous renovation, leaving it in pristine condition. Originally built in 1901, this impeccably preserved home seamlessly blends elegant original woodwork details with luxurious modern updates.

This charming townhome is ingeniously configured as a two-family property, featuring an Owner's triplex and a ground floor one-bedroom rental apartment with a private garden. Enjoy abundant natural light throughout the day, thanks to the East and West picture window exposures.

Explore the Owner's triplex by stepping onto the gorgeous parlor level floor, where a spacious living room with 11+-ft ceilings welcomes you. The foyer leads to a powder room, and beyond lies a masterfully designed chef's kitchen equipped with high-end Thermador Professional appliances and expansive countertops. Floor-to-ceiling sliding glass doors open to a dining deck overlooking the meticulously landscaped private garden.

Ascend to the second floor to discover the expansive primary suite, created by combining two bedrooms into an owner's private sleeping and dressing salon. This suite boasts an en-suite marble spa bath, a Bosch washer/dryer compartment, large walk-in closets and decorative fireplace. The top floor offers two more bedrooms with walk-in closets and a second renovated full bath.

The first floor houses a beautifully renovated 800 sq. ft. one-bedroom apartment with high ceilings, a decorative fireplace, a Bosch washer/dryer, a king-sized bedroom with ample closets, additional storage space, and a meticulously maintained 400 sq. ft. private garden. The current rental income stands at $38,400 annually ($3,200/month).

This unique and impressive brownstone residence is conveniently located just one block away from a gourmet supermarket, and within two blocks of the A/B/C/D subway lines on St. Nicholas Avenue and the #1 line on Broadway. The vibrant neighborhood of Hamilton Heights offers a variety of retail shops and restaurants along Amsterdam Avenue and Broadway; and nearby Riverside Park on the Hudson River provides an array of outdoor fun and activities.

Note: some photos virtually staged