現在：6世帯向けのフリーマーケットレートの賃貸物件は空きの状態で提供できます。

あなたが選ぶ：マルチファミリー収益物件または広々としたシングルファミリー住宅（またはその両方）

349 West 71st Streetは、ウェスト71stストリート歴史地区の中心に位置する19世紀末の驚くべきタウンハウスで、新しい所有者にとって大きな可能性を提供します。現在は6世帯の空き賃貸として構成されており、1896年頃に建てられたこの絶妙なルネッサンス復興様式の家は、マルチファミリー収益物件として維持するか、広々としたシングルファミリー住宅に変換するかの2つの主なオプションを提供します。

このタウンハウスは、6,000平方フィート以上の多目的スペースを誇り、古代ギリシャとローマのデザインを思わせる対称性、柱、バルストレードなどの優雅な建築的特徴が特徴です。この建物は、当時の著名な建築事務所であるネヴィル＆バグによって設計されました。

物件のハイライト：

• ガーデンアパート：モダンなボッフィキッチン、専用バスルーム、室内洗濯機/乾燥機、プライベートな屋外庭のオアシスを備えた改装済みの1ベッドルームユニット。

• 1階/2階デュプレックスアパート：この広大なユニットは2,500平方フィート以上の広さがあり、3ベッドルーム、3バスルームの住居に簡単に改築可能です。3つの屋外スペース、露出した煉瓦の壁、2つの薪ストーブ、ランドリールーム、美しいオークの階段を備えています。1階にはパティオアクセスのある後ろのベッドルーム、新しく改装されたキッチン、広々としたダイニングエリアとリビングエリアがあります。2階はプライベートバルコニー、専用バス、広々としたデン、屋外ダイニングテラスのある主寝室を提供します。

• 3階のアパート：この階にはスタジオと1ベッドルームのアパートがあり、どちらも別々のキッチン、シャワー付きのバスルーム、薪ストーブ、露出した煉瓦の壁、高さ9フィート以上の天井を備えています。

• 4階のアパート：最上階には2つのスタジオアパート（1つはプライベートテラス付き）があり、各アパートに別々のキッチン、バスルームに浴槽とシャワー、薪ストーブ、露出した煉瓦の壁、高さ9フィート以上の天井があります。

• 追加の建築可能なフロア：この物件には、屋上に開発可能な2,000平方フィートの床面積比（FAR）があり、さらに2階を追加する可能性があります。

リバーサイドパークのすぐそばに位置し、この家はカフェ・ルクセンブルク、アシュフォード＆シンプソン、ピッキー・バリスタ、トレーダージョーズ、フェアウェイマーケットなどの多様な地元の飲食店やショップに囲まれています。72丁目の地下鉄駅（1、2、3号線）まで数ブロックの便利なアクセスにより、街を簡単に探索できます。

このエレガントな物件を自分のものにするチャンスをお見逃しなく。マルチファミリー賃貸収益に焦点を当てるか、広々としたシングルファミリー住宅にするか、その両方を選びますか？詳細についてはお問い合わせください。

CURRENT: 6-Family Free Market Rate Rentals can be delivered vacant

YOU CHOOSE: Multi-Family Income Producer or Spacious Single Family (or Both)

349 West 71st Street is a stunning late-19th century townhouse located in the heart of the West 71st Street Historic District, offering significant potential for new owners. Currently configured as a six-family vacant rental, this exquisite Renaissance Revival style home built circa 1896 presents two main options: it can be maintained as a multi-family income producer or transformed into a spacious single-family residence.

The townhouse boasts over 6,000 square feet of versatile space, characterized by its elegant architectural features, including symmetry, columns, and balustrades, all reminiscent of ancient Greek and Roman design. The building was designed by the era’s renowned architectural firm Neville & Bagge.

Property Highlights:

• GARDEN APARTMENT: A renovated one-bedroom unit with a modern Boffi kitchen, en-suite bathroom, in-unit washer/dryer, and a private outdoor garden oasis.

• 1ST/2ND FLOOR DUPLEX APARTMENT: This expansive unit spans over 2,500 square feet and can be easily converted into a 3-bedroom, 3-bathroom residence. It features three outdoor spaces, exposed brick walls, two wood-burning fireplaces, laundry room, and a beautiful oak staircase. The first floor includes a rear bedroom with patio access, a newly renovated kitchen, and spacious dining and living areas. The second floor offers a primary bedroom with a private balcony, en-suite bath, a massive den and an outdoor dining terrace.

• 3RD FLOOR APARTMENTS: This level includes a studio and a one-bedroom apartment, both with separate kitchens, bathrooms with showers, wood-burning fireplaces, exposed brick walls, and ceilings over 9 feet high.

• 4TH FLOOR APARTMENTS: The top floor features two studio apartments (one with a private terrace), each with separate kitchens, bathrooms with tubs and showers, wood-burning fireplaces, exposed brick walls, and ceilings over 9 feet high.

• ADDITIONAL BUILDABLE FLOORS: The property has a 2,000-square foot floor area ratio (FAR) available for development on the roof, allowing for the potential addition of two more stories.

Located just around the corner from Riverside Park, this home is surrounded by a variety of local dining options and shops, including Cafe Luxembourg, Ashford & Simpson’s, Picky Barista, Trader Joe’s, and Fairway Market. With convenient access to transportation via the 72nd Street subway station (1, 2, 3 lines) just a few blocks away, exploring the city is effortless.

Don’t miss the chance to make this elegant property your own. Would you prefer to focus on a rental investment for multi-family rental income, a spacious single-family residence, or both? Contact us for further details.