明るく広々とした改装済みの角部屋 - シティビューのある2ベッドルーム

レノックスヒルへようこそ。南向きと西向きの開放的な眺望を楽しめる日当たりの良い角部屋をご体験ください。この思慮深く改装された自宅から、一日中自然光と広がる都市の景色をお楽しみいただけます。

キッチンはオープンで、白を基調としたモダンなキャビネット、セサリストーンのクォーツカウンタートップ、ボッシュ製食器洗い機やビルトイン電子レンジなどのステンレス製の家電が特徴で、リビングスペースへと effortlessに続いています。グレーの木製フローリングがアパート全体に広がり、リビングスペースと主寝室にはシティクワイエットウィンドウが取り入れられています。最大限の快適さと効率性を確保するために、ビルトインクローゼットが完備されており、すぐに入居可能な体験を提供します。

両方のベッドルームは十分な広さがあり、主寝室はキングサイズのベッドを置くのに十分な大きさです。バスルームは、タイルの仕上げとバスタブを備えた時代を超えたモダンなデザインです。

よく管理された建物に位置する9F号室は、スタイルと機能の完璧な融合を提供し、この静かで優雅な都市の隠れ家を完成させます。

301イースト63丁目は、地下鉄から1ブロック、水辺から3ブロック、セントラルパークまで約10分（動物園は64丁目にあります）という便利な場所にあります。ブルーミングデールズ、トレーダージョーズ、ホールフーズ、日用品店、そしてジョジョ・バイ・ジャン・ジョルジュ、スカリナテラ、ル・ビルボケ、さらには多くのカジュアルなスポットやアウトドアダイニングなど、お気に入りのレストランへのアクセスが容易です。建物の設備には、フルタイムのドアマン、ランドリールーム、自転車置き場（年間50ドル）、住み込みスーパーバイザー、ペットフレンドリー（最大40ポンドの犬または猫1匹 - 最大高さ20インチ）、造園されたルーフデッキ（株主専用で賃貸可能）などがあります。

2025年の管理費は増額しません（12年連続）。管理費には暖房、水道、ガスが含まれています。株主は電気とケーブル/インターネットのバルクレート契約を受けることができ（契約が必要 - 年に1度のオプトイン）、建物はピエ・ア・テール、贈与、保証人の利用、親が子供のために購入、共同購入、ボード承認後のサブレットを許可しています。ペットフレンドリー（最大40ポンドの犬または猫1匹 - 最大高さ20インチ）。ルーフは株主が料金を支払ってプライベートに貸し出すことができます。

301イースト63丁目は土地のリースではありません。土地はコープが所有しています。管理費には「土地購入時の抵当権に対する元本と利息の支払い」が含まれています。高い管理費は、月々の支出を補うために、近隣の類似アパートよりも低価格に設定されています。最近のすべての資本改善は準備金で支払われており、追加料金はありません。土地に対する抵当権についての詳細は、StreetEasyで建物の説明をご覧ください。

Bright & Spacious Renovated, Corner Unit - 2 Bedrooms with Open City Views

Welcome to Lenox Hill and experience a sun-drenched corner apartment with open southern and western exposures. Enjoy all-day natural light and sweeping city views from this thoughtfully renovated home.

The kitchen is open and flows effortlessly into the living space featuring white modern cabinets, Caesarstone quartz countertops, stainless-steel appliances including a Bosch dishwasher and a built-in microwave. Grey wood floors flow throughout the apartment, complemented by Citiquiet windows in the living space and primary bedroom. There are built-out closets for maximum comfort, efficiency, and a seamless move in ready experience.

Both bedrooms are well-proportioned, with the primary bedroom large enough for a king bed. The bathroom is a timeless, modern design featuring tile work and a tub.

Located in a well-maintained building, Apartment 9F offers the perfect blend of style and function completing this quiet and elegant city retreat.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.