明るく広々とした改装済みの角部屋 - 開放的な市街地の景色を望む2ベッドルーム

レノックスヒルへようこそ。南向きと西向きのオープンな日差しが降り注ぐ角部屋を体験してください。この思慮深く改装された家からは、一日中自然光と広々とした市街地の眺めを楽しむことができます。

キッチンはオープンで、白い現代的なキャビネット、セザーストーンのクォーツカウンタートップ、ボッシュ製食器洗い機やビルトインの電子レンジを含むステンレス製のアプライアンスにスムーズに繋がっています。アパート全体にはグレーのウッドフロアが広がり、リビングスペースと主寝室にはシティクワイエットウィンドウが備えられています。最大限の快適さや効率を追求したビルトアウトクローゼットもあり、シームレスに引っ越しできる体験を提供します。

両方のベッドルームは十分な広さがあり、主寝室はキングサイズのベッドを置くのに十分な大きさです。バスルームは、タイルとバスタブを特徴とした時代を超えた現代的なデザインです。

手入れの行き届いた建物に位置する9F号室は、静かで優雅な都市の隠れ家を完成させるスタイルと機能の完璧な組み合わせを提供します。

301イースト63丁目は、地下鉄から1ブロック、水辺から3ブロック、セントラルパークから約10分（動物園は64丁目にあります）の便利な場所にあります。ブルーミングデールズ、トレーダージョーズ、ホールフーズ、日常の店舗、ジョジョ・バイ・ジャン＝ジョルジュ、スカリナテッラ、ル・ビルボケ、そして多くのカジュアルなホットスポットや屋外ダイニングのようなお気に入りのレストランへのアクセスも良好です。建物のアメニティには、フルタイムのドアマン、ランドリールーム、自転車収納（年間50ドル）、レジデントスーパーバイザー、ペットフレンドリー（1匹の犬または1匹の猫、最大40ポンド、最大高さ20インチ）、そして株主がプライベートでレンタルできる造園された屋上デッキが含まれます。

2025年には管理費の増加はありません（12年連続）。管理費には、暖房、水道、ガスが含まれています。株主は電気とケーブル/インターネットにおいて一括料金契約を受けることができます（登録が必要で、年に一度のオプトイン）。この建物は、ピエ・ア・テール、贈与、保証人、親が子供のために購入すること、共同購入、理事会の承認を条件としたサブレットを許可しています。ペットフレンドリー（1匹の犬または1匹の猫、最大40ポンド、最大高さ20インチ）。屋上は株主が手数料を支払ってプライベートでレンタルすることができます。

301イースト63丁目は土地リースではありません。土地はコープによって所有されています。管理費には「土地購入時の抵当権に対する元本と利息の支払い」が含まれています。高い管理費は、アパートの価格を近隣の類似アパートよりも低く設定し、月々の費用を相殺するためのものです。最近のすべての資本改善は準備金で支払われており、特別税はありません。土地に抵当権が設定されている詳細については、StreetEasyの建物の説明をご覧ください。

Bright & Spacious Renovated, Corner Unit - 2 Bedrooms with Open City Views

Welcome to Lenox Hill and experience a sun-drenched corner apartment with open southern and western exposures. Enjoy all-day natural light and sweeping city views from this thoughtfully renovated home.

The kitchen is open and flows effortlessly into the living space featuring white modern cabinets, Caesarstone quartz countertops, stainless-steel appliances including a Bosch dishwasher and a built-in microwave. Grey wood floors flow throughout the apartment, complemented by Citiquiet windows in the living space and primary bedroom. There are built-out closets for maximum comfort, efficiency, and a seamless move in ready experience.

Both bedrooms are well-proportioned, with the primary bedroom large enough for a king bed. The bathroom is a timeless, modern design featuring tile work and a tub.

Located in a well-maintained building, Apartment 9F offers the perfect blend of style and function completing this quiet and elegant city retreat.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.