121 East 22nd StreetのN1405住居は、レキシントン・アベニューとパーク・アベニューサウスの間に位置し、グラマシー・パークのプライベートゲートから1ブロックのところにある、魅力的な1,123平方フィートの1ベッドルーム、1.5バスのコンドミニアムです。この家は、プリツカー賞受賞者レム・コールハースとOMAによって考案されており、ニューヨークにおける彼らの最初の地上からの住宅プロジェクトです。博物館品質の建築、リゾートレベルのアメニティ、代えがたいダウンタウンのロケーションが融合しています。

広々としたグレートルームは、独自のリビングとダイニングゾーンを提供し、東向きの5つの大きな窓から朝の光が差し込みます。この空間の中心には、対照的な黒と白の凹んだキッチンがあり、本格的なシェフには魅力的な背景となります。フルインテグレートのガゲナウスイート（パネル付き冷蔵庫、36インチオーブン、スピードオーブン、換気付き五口コンロ）を備えています。スリークな酸エッチング加工の逆面塗装ガラスキャビネット、磨かれたクォーツカウンター、カスタムミルワークインテリア、天井から床までの引き出し式パントリーが、収納とスタイルの両方を最大化します。

キングサイズの寝室には、完璧な東向きの窓が2つあり、細心の注意を払ったウォークインクローゼットが備わっています。スパのようなバスルームは、カラカッタ・パオナッツォ大理石で覆われており、深い浴槽、ガラスで囲まれたレインシャワー、カスタムのホワイトオーク製ダブルバニティ、磨かれたクロームのカリスタの設備を備えています。

その他の品質の特徴には、約10フィートの天井高、広幅のホワイトオーク flooring、中央のHVAC、フルスラブ石のアクセントウォールを持つ彫刻的なパウダールーム、ボッシュ製の洗濯機と乾燥機のある広々としたランドリー/ユーティリティクローゼット、ダブル幅のカスタムコートクローゼットを持つエントリーギャラリーが含まれています。

この18階建て、140戸のコンドミニアムの住民は、比類のないライフスタイルアメニティのスイートを楽しむことができます：70フィートの屋内スイミングプール、高性能フィットネスセンター、15人用のシアタールーム、造園された中庭、想像力豊かな子供のプレイルーム、ケータリングキッチン付きのプライベートダイニングルーム、屋外に広がる劇的なインドア・アウトドアラウンジ、そして火ピットとグリルステーションが完備されたパノラミックな屋上テラス。建物は、オートメーション化された屋内駐車場、自転車とプライベートストレージ、24時間対応のロビーサービスを提供しており、グラマシーでのストレスのない高級な生活体験を実現しています。

*広告された税金は主住宅コンドミニアムの減免を反映しています。

Residence N1405 at 121 East 22nd Street is a coveted 1,123-square-foot one-bedroom, one-and-a-half-bath condominium perfectly positioned between Lexington Avenue and Park Avenue South, a single block from the private gates of Gramercy Park. Conceived by Pritzker Prize laureate Rem Koolhaas and OMA—their first ground-up residential commission in New York—this home unites museum-quality architecture, resort-level amenities, and an irreplaceable downtown location.



The generous great room offers distinct living and dining zones and is flooded with morning light through five oversized east-facing windows. Anchoring the space is a dramatic recessed kitchen in high-contrast black and white—a striking backdrop for serious chefs—with a fully integrated Gaggenau suite (paneled refrigerator, 36" oven, speed oven, and five-burner cooktop with built-in ventilation). Sleek acid-etched, back-painted glass cabinetry, polished quartz counters, custom millwork interiors, and a floor-to-ceiling pull-out pantry maximize both storage and style.



The king-size bedroom boasts two picture-perfect east-facing windows and a meticulously outfitted walk-in closet. Its spa-caliber bath is wrapped in Calacatta Paonazzo marble and features a deep soaking tub, glass-enclosed rain shower, custom white-oak double vanity, and polished-chrome Kallista fittings.



Additional hallmarks of quality include nearly 10-foot ceiling heights, wide-plank white-oak flooring, central HVAC, a sculptural powder room with full-slab stone accent wall, a generous laundry/utility closet with Bosch washer and dryer, and an entry gallery with double-width custom coat closet.



Residents of this 18-story, 140-residence condominium enjoy an unparalleled suite of lifestyle amenities: a 70-foot indoor swimming pool, high-performance fitness center, 15-person screening room, landscaped courtyard, imaginative children’s playroom, private dining room with catering kitchen, and a dramatic indoor–outdoor lounge that spills onto a panoramic roof terrace complete with fire pit and grilling station. The building also offers automated indoor parking, bicycle and private storage, and 24/7 attended lobby service—delivering an effortless, elevated Gramercy living experience.



*Advertised taxes reflect a primary residence condominium abatement.