チェルシーの活気あるギャラリーディストリクトの中心、ハイラインが象徴的なホテルチェルシーと交わる場所に、素晴らしいタウンハウスの機会が誕生しました。262 ウェスト 25 ストリートへようこそ - 生活、仕事、投資、コレクションのためのキャンバスです。1866年に建てられ、今日の最も目の肥えたバイヤーのために再構想されたこの広々とした二ユニットの物件は、マンハッタンではめったに見られないスケールと柔軟性を提供します。

現在、別々にメーターが設置されたガーデンデュプレックスの上にあるトリプレックスとして構成されているこの家は、無限の可能性を秘めています。壮大な一戸建て住宅への建築的転換、賢い住居プラス収入戦略、または一つの屋根の下で生活と仕事ができるクリエイティブなサンクチュアリを想像している場合でも、262 ウェスト 25 はその瞬間と市場に応じて適応します。

上階のトリプレックスは、22フィートという印象的な天井高によって定義され、その空間には南向きの巨大なダブルハイトの窓を通して光が満ちています。劇的なパーラー階は、複数の暖炉、特に19世紀のルーツを示す精巧に彫刻された大理石のオリジナルマントルで家を支えています。シェフのキッチンは、日常生活とエンターテイメントの両方に対応できるように設計されており、バイキングの家電、特大の大理石のアイランド、ワインストレージ、そして居心地の良いガス暖炉を備えています。そのすべての上には、プライベートガーデンを見下ろすロフト型のホームオフィスへと続く浮遊するキャットウォークがあります。

プライマリー スイートは、スカイライトのあるバスルームが特徴で、輻射床暖房、オープンスパシャワー、ジャグジー浸かり用バスタブを備えたスパに触発された体験を提供します。ゲストバスルームの床暖房、スチームシャワー、オンデマンド温水システムを備えた郊外サイズのランドリールーム、そして広々としたクローゼットスペースなど、追加の贅沢があります。

その下には、プライベートな裏庭への直接アクセスを持つ二寝室一・五バスのレイアウトを持つガーデンデュプレックスがあります。高い天井、花崗岩のカウンタートップを備えたオープンキッチン、モダンな仕上げが施されたこの空間は、ハイエンドの賃貸物件として、あるいはライフワークまたは多世代生活のためのより大きなビジョンの一部として完璧に機能します。

5,700平方フィート以上の未使用の開発可能性（FAR）がある262 ウェスト 25 ストリートは、大胆な建築的想像力を誘います。新しい屋上テラスを持つ上方向への拡張、追加の居住空間の追加、またはユニークなトロフィー住宅のキュレーションに関わらず、これはビジョンを報いる物件です。

ハイライン、チェルシーマーケット、ホイットニー美術館、ハドソンリバーパーク、リトルアイランド、ホールフーズ、そしてウエストチェルシーの世界的に有名なアートシーンの中で最高のものからほんの数歩の静かで木々に囲まれたブロックに位置するこのタウンハウスは、単なる家ではなく、文化、創造性、つながりによって定義されたライフスタイルを提供します。

262 ウェスト 25 ストリートは、住所以上のものです - マンハッタンの最もダイナミックで文化的に豊かな地域の一つにおける遺産資産なのです。

すべての見学とオープンハウスは予約制ですので、視察のスケジュールを設定するためにご連絡ください。

 

In the heart of Chelsea's vibrant gallery district, where the High Line meets the iconic Hotel Chelsea, an extraordinary townhouse opportunity emerges. Welcome to 262 West 25th Street-a canvas for living, working, investing, and collecting. Built in 1866 and reimagined for today's most discerning buyers, this expansive two-unit property offers a scale and flexibility rarely found in Manhattan.

Currently configured as an upper triplex above a separately metered garden duplex, the home offers endless possibilities. Whether you envision an architectural conversion to a grand single-family residence, a smart live-plus-income strategy, or a creative sanctuary with space to live and work under one roof, 262 West 25th adapts to meet the moment-and the market.

The upper triplex is defined by soaring ceiling heights that reach an impressive 22 feet, filling the space with light through massive double-height, south-facing windows. A dramatic parlor floor anchors the home with multiple fireplaces, including an original intricately carved marble mantel that speaks to the home's 19th-century roots. The chef's kitchen is designed for both daily life and entertaining, featuring Viking appliances, an oversized marble island, wine storage, and a cozy gas fireplace. Above it all, a floating catwalk leads to a lofted home office that overlooks the private garden, offering the perfect creative retreat.

The primary suite delivers a spa-inspired experience with a skylit bathroom featuring radiant heated floors, an open spa shower, and a jacuzzi soaking tub. Additional luxuries include heated floors in the guest bath, a steam shower, a suburban-sized laundry room with an on-demand hot water system, and generous closet space throughout.

Below, the garden duplex offers a two-bedroom, one-and-a-half-bath layout with direct access to a private backyard. With high ceilings, an open kitchen with granite countertops, and modern finishes throughout, this space functions perfectly as a high-end rental or as part of a larger vision for live/work or multi-generational living.

With over 5,700 square feet of unused development potential (FAR), 262 West 25th Street invites bold architectural imagination. Whether expanding upward with a new rooftop terrace, adding additional living space, or curating a one-of-a-kind trophy residence, this is a property that rewards vision.

Set on a quiet, tree-lined block just moments from the High Line, Chelsea Market, The Whitney, Hudson River Park, Little Island, Whole Foods, and the very best of West Chelsea's world-renowned art scene, this townhouse offers not just a home, but a lifestyle defined by culture, creativity, and connection.

262 West 25th Street is more than an address-it's a legacy asset in one of Manhattan's most dynamic and culturally rich neighborhoods.

All showings and opens houses are by appointment only, please contact us to schedule a viewing.