チェルシーの活気あふれるギャラリー地区の中心、ハイラインとアイコニックなチェルシーホテルが交差する場所に、特別なタウンハウスのチャンスが現れました。262 ウェスト 25丁目へようこそ—生活、仕事、投資、コレクションのためのキャンバスです。1866年に建てられ、現代の最も目の肥えたバイヤーのために再構想されたこの広々とした二ユニットのプロパティは、マンハッタンではめったに見られないスケールと柔軟性を提供します。

現在は、別々にメーター計測された庭のデュプレックスの上にあるトリプレックスとして構成されており、無限の可能性を提供します。大規模な一戸建て住宅への建築的変換、スマートなライブプラスインカム戦略、またはひとつの屋根の下で生活し、働くためのクリエイティブな聖域を思い描いているのであれば、262 ウェスト 25丁目はその時代と市場に適応します。

上のトリプレックスは、22フィートに達する高い天井によって特徴づけられ、大きな二重高の南向きの窓から光が差し込みます。ドラマチックなパーラーフロアは、複数の暖炉を備えた家の中心を支え、19世紀のルーツを語る精巧に彫刻された大理石のマントルピースが含まれています。シェフ用のキッチンは、日常生活とエンターテイメントの両方を考慮して設計されており、バイキングの家電、特大の大理石のアイランド、ワイン収納、快適なガス暖炉を備えています。その上には、プライベートガーデンを見下ろすロフト付のホームオフィスへとつながるフローティングキャットウォークがあります。

主寝室は、スカイライトのあるバスルームが付いたスパ風の体験を提供し、床暖房、オープンスパシャワー、ジャグジー風呂を備えています。ゲストバスには床暖房、スチームシャワー、オンデマンドの温水システムがある郊外サイズのランドリールーム、そしてあらゆる部屋に広々としたクローゼットスペースもあります。

下には、プライベートバックヤードへの直接アクセスがある2ベッドルーム、1.5バスのレイアウトを持つ庭のデュプレックスがあります。高い天井、大理石のカウンタートップを備えたオープンキッチン、現代的な仕上げが施されたこのスペースは、高級賃貸として、またはライブ/ワークや多世代の生活のための大きなビジョンの一部として完璧に機能します。

5700平方フィート以上の未使用開発ポテンシャル（FAR）を有する262 ウェスト 25丁目は、大胆な建築的想像力を招待します。新しい屋上テラスを追加すること、高い生活空間を追加すること、一風変わったトロフィー住宅をキュレーションすることにおいて、このプロパティはビジョンに報いるものです。

ハイラインやチェルシーマーケット、ホイットニー美術館、ハドソンリバーパーク、リトルアイランド、ホールフーズ、そしてウエストチェルシーの世界的に有名なアートシーンの最高の部分から数分の静かで樹木に囲まれた通りに位置するこのタウンハウスは、単なる住まいではなく、文化、創造性、つながりによって定義されるライフスタイルを提供します。

262 ウェスト 25丁目は、住所以上のものであり、マンハッタンの最もダイナミックで文化的に豊かな地域の一つにおける遺産資産です。

In the heart of Chelsea's vibrant gallery district, where the High Line meets the iconic Hotel Chelsea, an extraordinary townhouse opportunity emerges. Welcome to 262 West 25th Street-a canvas for living, working, investing, and collecting. Built in 1866 and reimagined for today's most discerning buyers, this expansive two-unit property offers a scale and flexibility rarely found in Manhattan.

Currently configured as an upper triplex above a separately metered garden duplex, the home offers endless possibilities. Whether you envision an architectural conversion to a grand single-family residence, a smart live-plus-income strategy, or a creative sanctuary with space to live and work under one roof, 262 West 25th adapts to meet the moment-and the market.

The upper triplex is defined by soaring ceiling heights that reach an impressive 22 feet, filling the space with light through massive double-height, south-facing windows. A dramatic parlor floor anchors the home with multiple fireplaces, including an original intricately carved marble mantel that speaks to the home's 19th-century roots. The chef's kitchen is designed for both daily life and entertaining, featuring Viking appliances, an oversized marble island, wine storage, and a cozy gas fireplace. Above it all, a floating catwalk leads to a lofted home office that overlooks the private garden, offering the perfect creative retreat.

The primary suite delivers a spa-inspired experience with a skylit bathroom featuring radiant heated floors, an open spa shower, and a jacuzzi soaking tub. Additional luxuries include heated floors in the guest bath, a steam shower, a suburban-sized laundry room with an on-demand hot water system, and generous closet space throughout.

Below, the garden duplex offers a two-bedroom, one-and-a-half-bath layout with direct access to a private backyard. With high ceilings, an open kitchen with granite countertops, and modern finishes throughout, this space functions perfectly as a high-end rental or as part of a larger vision for live/work or multi-generational living.

With over 5,700 square feet of unused development potential (FAR), 262 West 25th Street invites bold architectural imagination. Whether expanding upward with a new rooftop terrace, adding additional living space, or curating a one-of-a-kind trophy residence, this is a property that rewards vision.

Set on a quiet, tree-lined block just moments from the High Line, Chelsea Market, The Whitney, Hudson River Park, Little Island, Whole Foods, and the very best of West Chelsea's world-renowned art scene, this townhouse offers not just a home, but a lifestyle defined by culture, creativity, and connection.

262 West 25th Street is more than an address-it's a legacy asset in one of Manhattan's most dynamic and culturally rich neighborhoods.