132-10ヒルサイドアベニューは、オーナー居住者と投資家の両方に魅力的な、主要な混合用途投資機会を提供します。この物件は合計4,875平方フィートで、うち3,000平方フィートは目立つ1階の小売、オフィス、または倉庫スペースであり、2階には居住用またはオフィススペースとして利用可能な追加の1,875平方フィートがあります。バンワイク高速道路、クイーンズブルバード、メトロポリタンアベニューの近くに戦略的に位置し、主要な交通回路への便利なアクセスを提供します。近くのE地下鉄ラインは、現地をJFK空港、マンハッタン、および周囲の地域と直接接続し、優れた接続性を求めるテナントにとっての魅力を高めています。この柔軟な混合用途ビルは、フラッグシップの存在を確立しようとするビジネスに最適であり、2階にある既存の2ベッドルームユニットを通じて居住用賃貸収入の可能性も提供します。また、上層を商業用に転用するオプションもあります。ゾーニングはR6で、敷地は substantial additional buildable square footageを許可しており、将来の開発に向けた重要な拡張の可能性を提供しています。

132-10 Hillside Avenue presents a prime mixed-use investment opportunity, appealing to both owner-occupiers and investors. The property encompasses a total of 4,875 square feet, including 3,000 square feet of highly visible ground-floor retail, office, or warehouse space, along with an additional 1,875 square feet on the second floor that can be utilized as residential or office space. Strategically located near the Van Wyck Expressway, Queens Boulevard, and Metropolitan Avenue, the property offers convenient access to major transportation arteries. The nearby E subway line connects the site directly to JFK Airport, Manhattan, and surrounding neighborhoods, enhancing its appeal for tenants seeking excellent connectivity. This flexible mixed-use building is ideal for businesses looking to establish a flagship presence, while also offering the potential for residential rental income through two existing 2-bedroom units on the second floor—or the option to convert the entire upper level to commercial use. Zoned R6, the lot allows for substantial additional buildable square footage, presenting significant expansion potential for future development. © 2025 OneKey™ MLS, LLC