140 East 28th Street, レジデンス 2EF

グラマシー、ノーマッド、キップスベイの交差点にある洗練されたプレウォーのエレガンス

優雅で壮大、そして完璧に再構築された140 East 28th Streetのレジデンス2EFは、レジェンダリーなビング＆ビングと建築家エメリー・ロスのデザインによるマンハッタンの最も卓越したフルサービスプレウォーコーポラティブの一つで、オーダーメイドの2ベッドルーム、2バスルームの住まい（第三のベッドルームのオプションも負担なく作れる）を所有する珍しい機会を提供します。

グラマシーとマレー・ヒルの間に位置するローズヒルにあり、この完璧に結合された住居は、時代を超えた洗練さと現代的な快適さを醸し出しており、硬木のフロアを通じて、今日の市場ではめったに見られないスケールと流れを提供します。このユニットは、リビングルームと主寝室にそれぞれ稼働する2つの薪ストーブの珍しい機会を誇り、カスタムドアが付いています。

エレガントなエントリーホワイエは、広々としたリビングおよびダイニングサロンへと続き、エンターテイメントや洗練された日常生活に最適です。窓のあるシェフのキッチンは、最上級のアプライアンスとカスタムキャビネットを備え、形と機能を完璧に融合させています。バイキングのレンジ、ボッシュの食器洗い機、キッチンエイドの冷蔵庫/冷凍庫、ハンスグローエの蛇口が含まれています。両方のフルバスルームは高級仕上げで精緻に改装されています。

このレジデンスは、豊富なクローゼットスペースを備えた落ち着いた主スイートを含む2つのオーバーサイズのベッドルームを備えています。2番目のベッドルームも同様に広々としており、第三のベッドルーム、書斎、または図書館を作るために簡単に仕切ることができ、卓越した柔軟性を提供します。両方のベッドルームには、ダブルシェードのカスタムハンターダグラスのウィンドートリートメントがあり、2番目のシェードは遮光性で、両方とも電動でリモコン制御されています。静かな都市の窓が設置されており、さらに平和と静けさを提供しています。ストレージは異常に豊富で、2つのウォークインクローゼットや洗濯機/乾燥機が含まれています。

建物の特徴：

140 East 28th Streetは、24時間体制のドアマン、常駐管理人、マンハッタンのスカイラインを見渡せる美しい造園された屋上テラスを備えた完璧に維持されたフルサービスのコーポラティブです。この建物はペットを歓迎し、ピエ・デ・テール、保証人、共同購入を取締役会の承認を得て許可しています。ローカル法11の作業に関する現在進行中の評価は、オーナーによって全額支払われており、現在進行中のプロジェクトは2025年末までに完了する見込みです。

これはニューヨークのクラシックな生活の極みであり、プレウォーの建築的完全性と現代的な贅沢が融合した場所で、マンハッタンの最高の場所への比類なきアクセスを提供します。

140 East 28th Street, Residence 2EF

Refined Pre-War Elegance at the Intersection of Gramercy, NoMad & Kips Bay

Gracious, grand, and impeccably reimagined-Residence 2EF at 140 East 28th Street offers a rare opportunity to own a bespoke two-bedroom, two-bathroom home (with an effortless option for a third bedroom) in one of Manhattan's most distinguished full-service pre-war cooperatives, designed by the legendary Bing & Bing and architect Emery Roth.

Located in Rose Hill between Gramercy and Murray Hill, this impeccably combined residence exudes timeless sophistication and contemporary comfort, offering a scale and flow rarely found in today's market with hardwood floors throughout. The unit boasts the unusually rare opportunity to have two working wood burning fireplaces in both the living room and primary bedroom complete with custom doors.

An elegant entry foyer opens into an expansive living and dining salon, ideal for entertaining or refined daily living. The windowed chef's kitchen is thoughtfully appointed with top-tier appliances and custom cabinetry, perfectly marrying form and function include a Viking range, Bosch dishwasher, Kitchenaide refrigerator/freezer and Hansgrohe faucet. Both full bathrooms have been exquisitely renovated with premium finishes.

The residence boasts two oversized bedrooms, including a serene primary suite with abundant closet space. The second bedroom is equally spacious and can be effortlessly divided to create a third bedroom, study, or library, offering exceptional flexibility. Both bedrooms include custom Hunter Douglas window treatments with dual shades, the second shade is black out and both are motorized and remote controlled. City quiet windows have been installed throughout for extra peace and quiet. Storage is unusually abundant throughout, including two walk-in closets, and a washer/dryer.

Building Features:

140 East 28th Street is an impeccably maintained, full-service cooperative with a 24-hour doorman, a live-in superintendent, and a stunning landscaped roof terrace offering panoramic views of the Manhattan skyline. The building welcomes pets and permits pieds- -terre, guarantors, and co-purchasing with board approval. The current ongoing assessment for the Local Law 11 work has been paid in full by the owner, the project, which is currently underway, is anticipated to be completed by the end of 2025.

This is classic New York living at its finest-where pre-war architectural integrity meets contemporary luxury in a location that offers unrivaled access to the best of Manhattan.