140東28丁目、レジデンス2EF

グラマシー、ノマド、キップスベイの交差点に位置する洗練された戦前のエレガンス

優雅で雄大、完璧に再構築された140東28丁目のレジデンス2EFは、マンハッタンで最も著名なフルサービスの戦前コーポラティブの1つで、伝説的なビング＆ビングと建築家エメリー・ロスによって設計された、特注の2ベッドルーム、2バスルームの住まい（第三寝室のオプションも容易に可能）を所有するという貴重な機会を提供します。

グラマシーとマリー・ヒルの間にあるローズヒルに位置するこの完璧に統合された住まいは、時代を超えた洗練さと現代的な快適さを醸し出し、全体にハードウッドフロアを使用しており、今日の市場ではめったに見られないスケールとフローを提供します。このユニットには、リビングルームと主寝室の両方にカスタムドア付きの2つの機能的な暖炉があるという非常に珍しい機会があります。

優雅なエントリーフォワイエは、広々としたリビングとダイニングのサロンへと開き、エンターテイメントや洗練された日常生活に最適です。ウィンドウ付きのシェフズキッチンは、最上級のアプライアンスとカスタムキャビネットで考慮されて装備され、形式と機能が完璧に結びついています。バイキングレンジ、ボッシュ食器洗い機、キッチンエイド冷蔵庫/冷凍庫、ハンスグロエ水栓が含まれています。両方のフルバスルームはプレミアム仕上げで見事に改装されています。

この住まいは、豊富なクローゼットスペースを備えた落ち着いた主寝室を含む2つのオーバーサイズのベッドルームを誇っています。第二の寝室も同様に広々としており、簡単に第3の寝室、書斎、または図書室として分割することができ、優れた柔軟性を提供します。両方の寝室には、デュアルシェードのカスタムハンター・ダグラスウィンドートリートメントがあり、第二のシェードはブラックアウトされ、両方とも電動でリモート制御されています。市の静音窓が全体に取り付けられており、追加の静寂が得られます。収納は非常に豊富で、2つのウォークインクローゼットや洗濯機/乾燥機も含まれています。

建物の特徴：

140東28丁目は、24時間体制のドアマンや常駐スーパーバイザーがいる完璧に維持されたフルサービスコーポラティブであり、マンハッタンのスカイラインを一望できる美しい庭園屋上テラスを備えています。この建物はペットを歓迎し、ボードの承認を得てピエ・テール、保証人、共同購入を許可しています。地元法11の作業に関する現在進行中の評価は、所有者によって全額支払われており、現在進行中のプロジェクトは2025年末までに完了する見込みです。

これは、戦前の建築の完全性と現代的な贅沢が融合し、マンハッタンの最高のものへの比類なきアクセスを提供する場所での、最高のニューヨークの生活です。

140 East 28th Street, Residence 2EF

Refined Pre-War Elegance at the Intersection of Gramercy, NoMad & Kips Bay

Gracious, grand, and impeccably reimagined-Residence 2EF at 140 East 28th Street offers a rare opportunity to own a bespoke two-bedroom, two-bathroom home (with an effortless option for a third bedroom) in one of Manhattan's most distinguished full-service pre-war cooperatives, designed by the legendary Bing & Bing and architect Emery Roth.

Located in Rose Hill between Gramercy and Murray Hill, this impeccably combined residence exudes timeless sophistication and contemporary comfort, offering a scale and flow rarely found in today's market with hardwood floors throughout. The unit boasts the unusually rare opportunity to have two working wood burning fireplaces in both the living room and primary bedroom complete with custom doors.

An elegant entry foyer opens into an expansive living and dining salon, ideal for entertaining or refined daily living. The windowed chef's kitchen is thoughtfully appointed with top-tier appliances and custom cabinetry, perfectly marrying form and function include a Viking range, Bosch dishwasher, Kitchenaide refrigerator/freezer and Hansgrohe faucet. Both full bathrooms have been exquisitely renovated with premium finishes.

The residence boasts two oversized bedrooms, including a serene primary suite with abundant closet space. The second bedroom is equally spacious and can be effortlessly divided to create a third bedroom, study, or library, offering exceptional flexibility. Both bedrooms include custom Hunter Douglas window treatments with dual shades, the second shade is black out and both are motorized and remote controlled. City quiet windows have been installed throughout for extra peace and quiet. Storage is unusually abundant throughout, including two walk-in closets, and a washer/dryer.

Building Features:

140 East 28th Street is an impeccably maintained, full-service cooperative with a 24-hour doorman, a live-in superintendent, and a stunning landscaped roof terrace offering panoramic views of the Manhattan skyline. The building welcomes pets and permits pieds- -terre, guarantors, and co-purchasing with board approval. The current ongoing assessment for the Local Law 11 work has been paid in full by the owner, the project, which is currently underway, is anticipated to be completed by the end of 2025.

This is classic New York living at its finest-where pre-war architectural integrity meets contemporary luxury in a location that offers unrivaled access to the best of Manhattan.