素晴らしい投資物件で、キャップレートは8.25です。
この物件は、中古車ディーラーとして運営されており、州道17Mの前面100フィートの平坦な角地に位置しています。建物は、プライベートオフィスを備えたクリーンなショールームが特徴で、フレームと石のファサードで構築されています。敷地は約50台の車両を収容でき、自動車販売やその他の小売/サービス業に最適です。立地は非常に視認性が高く、1日の平均交通量は19,000台以上です。
この物件は現在、5年のリース契約で残り2年のテナントに賃貸されています。この契約には、合意された条件として増額の条項が含まれています。テナントには、さらに5年のリース契約を選択するオプションがあります。

Great investment property with an 8.25 CAP rate.
The property operates as a pre-owned auto dealership and is situated on a flat, corner lot with 100 feet of frontage on State Route 17M. The building features a clean showroom with a private office and is constructed with a frame and stone facade. The lot can accommodate approximately 50 vehicles, making it ideal for auto sales or other retail/service businesses. The location benefits from high visibility, with an average daily traffic count over 19,000 vehicles.
This property is currently leased to a tenant with two years remaining on a five-year lease with built in increase as an agreed upon term. Tenant has an option for an additional five-year lease. © 2025 OneKey™ MLS, LLC