コンバーチブルジュニアワンベッドルーム - フェニックス（ザ・フェニックス）
上東区の高級コーポラティブレジデンス8Aには、エメリ・ロスデザインのフルサービスのコーポラティブの中で、ジュニアワンベッドルームを作る稀な機会があります。この広々としたアルコーブスタジオは、コーナーの位置にあり、2方向からの採光があり、サイズの大きな防音窓が設けられているため、自然光がふんだんに入る一方で静けさを保っています。柔軟なレイアウトは現代的な生活に理想的です。

適切なサイズのアルコーブは、クイーンサイズのベッドを簡単に収容でき、プライベートな寝室を形成するために閉じることも可能です（理事会及び市の承認が必要です）、このスペースを真のジュニアワンベッドルームに変えることができます。リビング、ダイニング、ベッドルームのそれぞれに異なるゾーンが設けられており、居住空間が実際の面積以上に広く感じられます。

更新されたキッチンには、グラナイトのカウンタートップ、洗練されたキャビネット、ステンレス製のアプライアンスが備わっており、バスルームのクリスプでニュートラルな仕上げは時代を超えた魅力を提供します。全体に張られたハードウッドの床が温かみと統一感を加えています。

フェニックスは、整備されたエントランス、壮大なガラスのキャノピー、穏やかなガーデンロビー、24時間体制のドーマンとコンシェルジュ、常駐のレジデントマネージャー、自転車置き場、ストレージ、優先株主料金のある駐車場を提供し、高級なライフスタイルを実現しています。このコーポラティブはペットフレンドリーで、ピエ・タ・テールを許可し、承認のもとで洗濯機/乾燥機を許可しています。

レノックスヒルに理想的に位置し、セントラルパーク、ミュージアムマイル、マディソンアベニューのブティック、マンハッタンの最高のダイニングと文化機関からすぐ近くにあり、Q線および4/5/6号線の地下鉄および横断バスへの便利なアクセスがあります。

ガレージの評価（2025年7月〜2026年6月）は、売主によって全額前払いされています（$2,393.31の価値）。

売主が支払う2%のフリップ税。

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Convertible Junior One-Bedroom at The Phoenix - Upper East Side Luxury Cooperative Residence 8A at The Phoenix offers a rare opportunity to create a junior one-bedroom in a full-service Emery Roth-designed cooperative. This oversized alcove studio enjoys a corner position with two exposures and walls of oversized, sound-reducing windows that flood the home with natural light while ensuring quiet comfort. The flexible layout is ideal for modern living.

The well-proportioned alcove easily accommodates a queen-sized bed and can be enclosed to form a private bedroom (subject to board and city approvals), transforming the space into a true junior one-bedroom. Distinct zones for living, dining, and sleeping make the home feel larger than its footprint.

The updated kitchen features granite countertops, sleek cabinetry, and stainless-steel appliances, while the bathroom's crisp, neutral finishes offer timeless appeal. Hardwood floors throughout add warmth and continuity.

The Phoenix provides a refined lifestyle with its landscaped entrance, dramatic glass canopy, tranquil garden lobby, 24-hour doorman and concierge, live-in resident manager, bike room, storage, and attended garage with preferential shareholder rates. The cooperative is pet-friendly, allows pied-à-terres, and permits washer/dryers with approval.

Ideally located in Lenox Hill, you are moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and some of Manhattan's best dining and cultural institutions, with convenient access to the Q and 4/5/6 subway lines and crosstown buses.

Garage assessment (July 2025-June 2026) prepaid in full by seller ($2,393.31 value)

2% flip tax paid by seller

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