空の中で目覚めよう：サンライズバルコニーの眺めと26階のセントラルパークの景色

プライベートアウトドアスペース付きの1ベッドルーム - ワン・シャーマンスクエア、201 West 70th Street、レジデンス26G

価格：1,095,000ドル

この東向きの1ベッドルームは、ワン・シャーマンスクエアの26階に位置し、上ウエストサイドの高層から息を呑むような朝日とオープンエアの爽やかな風を楽しむことができます。プライベートバルコニー、広がる都市のスカイラインの眺め、セントラルパークの一部を垣間見ることができるこの家は、この価格帯では珍しいアウトドアスペースを提供します。

内部には、ダイニングニックを備えた広々としたリビングルームがあり、壁一面の窓から自然光が差し込み、バルコニーにも直接アクセスできます。朝のコーヒーやキャンドルライトディナーを市街を背景に楽しむことを想像してみてください。

キングサイズのベッドルームはホームオフィスや読書スペースにも十分なスペースを提供し、更新されたバスルームには大理石の床と現代的な白い洗面台があります。ハードウッドフロアと豊富なクローゼットが至る所にあります。キッチンには花崗岩のカウンター、大理石のバックスプラッシュ、天井まで届くカスタム木製キャビネットがあります。洗濯機/乾燥機はボードの承認があれば許可されています。

ワン・シャーマンスクエアのアメニティには以下が含まれます：

- 24時間対応のドアマンと有人ロビー
- ランドスケープが施されたプライベートガーデン
- パノラマビューの屋上デッキ
- 完全装備のフィットネスセンター
- ランドリールーム
- プライベート円形ドライブウェイ
- 併設の駐車場

セントラルパーク、リンカーンセンター、そしてウエストサイドのお気に入りの店（シタレラ、トレーダージョーズ、カフェ・リュクサンブール）から数分の場所に位置し、このレジデンスは便利さ、ライフスタイル、価値を兼ね備えています。近くの1/2/3/B/Cトレインとシティバイクは、都市全体へのアクセスが容易です。

初回内覧は9月3日水曜日 - 12時から1時、5時から6時です。プライベートアポイントメントも可能です。

注意：キャピタルインプルーブメント/フリップ税は、クロージング時に買主が支払います（毎月の維持費の3倍に加え、評価額分）。

 

Wake Up in the Sky: Sunrise Balcony Views + Central Park Peeks on the 26th Floor

One-Bedroom with Private Outdoor Space - One Sherman Square, 201 West 70th Street, Residence 26G

Offered at $1,095,000

Start your mornings with breathtaking sunrises and open-air breezes high above the Upper West Side in this east-facing one-bedroom, perched on the 26th floor of One Sherman Square. With its private balcony, sweeping skyline views, and glimpses of Central Park, this home offers outdoor space rarely available at this price point.

Inside, a spacious living room with a dining nook is framed by wall-to-wall windows that fill the space with natural light and open directly to the balcony - imagine enjoying your morning coffee or candlelit dinners with the city as your backdrop.

The king-sized bedroom provides ample space for a home office or reading area, while the updated bath includes marble flooring and a modern white vanity. Hardwood floors and abundant closets run throughout. The kitchen features granite counters, a marble backsplash, and custom wood cabinetry that extends to the ceiling. Washer/dryer permitted with board approval.

One Sherman Square amenities include:

24-hour doorman & attended lobby

Landscaped private garden

Rooftop deck with panoramic views

Fully equipped fitness center

Laundry room

Private circular driveway

On-site parking garage

Located moments from Central Park, Lincoln Center, and UWS favorites including Citarella, Trader Joe's, and Café Luxembourg, this residence combines convenience, lifestyle, and value. Nearby 1/2/3/B/C trains and CitiBike provide easy access throughout the city.

First showings Wednesday, Sept. 3 - 12-1pm & 5-6pm. Private appointments available.

Note: Capital improvement/flip tax paid by buyer at closing (3x monthly maintenance plus any assessment).