空で目覚める：26階の朝日バルコニーの眺めとセントラルパークのひらめき

プライベート屋外スペース付きの1ベッドルーム - ワン・シャーマンスクエア、ウェスト70丁目201、レジデンス26G

価格：$1,095,000

このワン・シャーマンスクエアの26階に位置する東向きの1ベッドルームで、素晴らしい朝日とUpper West Sideの高い場所での開放的な風を感じながら、朝を始めましょう。プライベートバルコニーからの広がるスカイラインの眺めやセントラルパークのひらめきがあり、この価格帯で珍しい屋外スペースを提供します。

内部には、ダイニングエリアを備えた広々としたリビングルームがあり、壁から壁までの窓が自然光を取り込み、その窓は直接バルコニーに通じています。朝のコーヒーやキャンドルライトディナーを楽しむ時に、都市をバックにすることを想像してみてください。

キングサイズのベッドルームは、ホームオフィスや読書スペースにも広々としたスペースを提供し、更新されたバスルームには大理石の床とモダンな白い洗面台があります。ハードウッドの床と豊富なクローゼットが至る所にあります。キッチンは花崗岩のカウンター、大理石のバックスプラッシュ、天井まで伸びるカスタム木製キャビネットを特徴としています。洗濯機/乾燥機は理事会の承認を得て許可されています。

ワン・シャーマンスクエアのアメニティには以下が含まれます：

24時間のドアマン＆受付付きロビー

造園されたプライベートガーデン

パノラマビューを望むルーフトップデッキ

完全装備のフィットネスセンター

ランドリールーム

プライベート円形ドライブウェイ

敷地内駐車場

セントラルパーク、リンカーンセンター、シタレラ、トレーダージョーズ、カフェ・ルクセンブルクなどのUpper West Sideのお気に入りと近い場所に位置するこのレジデンスは、便利さ、ライフスタイル、そして価値を結びつけています。近くの1/2/3/B/C線とシティバイクは、街中へのアクセスを容易にします。

初回の内覧は9月3日水曜日 - 12時から13時、17時から18時です。プライベートアポイントメントも可能です。

注意：キャピタルインプルーブメント/フリップ税は、売買契約時に買い手が支払います（3ヶ月の管理費プラス任意の評価額）。

 

Wake Up in the Sky: Sunrise Balcony Views + Central Park Peeks on the 26th Floor

One-Bedroom with Private Outdoor Space - One Sherman Square, 201 West 70th Street, Residence 26G

Offered at $1,095,000

Start your mornings with breathtaking sunrises and open-air breezes high above the Upper West Side in this east-facing one-bedroom, perched on the 26th floor of One Sherman Square. With its private balcony, sweeping skyline views, and glimpses of Central Park, this home offers outdoor space rarely available at this price point.

Inside, a spacious living room with a dining nook is framed by wall-to-wall windows that fill the space with natural light and open directly to the balcony - imagine enjoying your morning coffee or candlelit dinners with the city as your backdrop.

The king-sized bedroom provides ample space for a home office or reading area, while the updated bath includes marble flooring and a modern white vanity. Hardwood floors and abundant closets run throughout. The kitchen features granite counters, a marble backsplash, and custom wood cabinetry that extends to the ceiling. Washer/dryer permitted with board approval.

One Sherman Square amenities include:

24-hour doorman & attended lobby

Landscaped private garden

Rooftop deck with panoramic views

Fully equipped fitness center

Laundry room

Private circular driveway

On-site parking garage

Located moments from Central Park, Lincoln Center, and UWS favorites including Citarella, Trader Joe's, and Café Luxembourg, this residence combines convenience, lifestyle, and value. Nearby 1/2/3/B/C trains and CitiBike provide easy access throughout the city.

First showings Wednesday, Sept. 3 - 12-1pm & 5-6pm. Private appointments available.

Note: Capital improvement/flip tax paid by buyer at closing (3x monthly maintenance plus any assessment).