空に目を覚ます：26階の日の出バルコニーの眺めとセントラルパークのちら見

プライベート屋外スペース付き1ベッドルーム - ワン・シャーマンスクエア、201ウェスト70丁目、レジデンス26G

提供価格：$1,095,000

朝は、ワン・シャーマンスクエアの26階に位置する東向きの1ベッドルームから、上西側の美しい日の出と開放的な風を楽しんで始めましょう。プライベートバルコニー、壮大なスカイラインビュー、セントラルパークのちら見が楽しめるこの家は、この価格帯ではめったに得られない屋外スペースを提供します。

内部には、ダイニングニッチがある広々としたリビングルームが、自然光で満たされた壁一面の窓によってフレームされ、直接バルコニーに開いています - 朝のコーヒーを楽しんだり、ロマンティックなキャンドルライトディナーを街を背景に楽しむことを想像してみてください。

キングサイズの寝室は、自宅オフィスや読書エリアに十分なスペースを提供し、更新されたバスルームには大理石の床と現代的な白い洗面台があります。ハードウッドの床と豊富なクローゼットが全体に施されています。キッチンには花崗岩のカウンター、大理石のバックスプラッシュ、天井まで伸びるカスタム木製キャビネットがあります。ワッシャー/ドライヤーは、ボードの承認を得た上で許可されています。

ワン・シャーマンスクエアのアメニティには以下が含まれます：

24時間ドアマン＆スタッフ付きロビー

landscaped プライベートガーデン

パノラマビューの屋上デッキ

完全装備のフィットネスセンター

ランドリールーム

プライベート円形ドライブウェイ

敷地内駐車場

セントラルパーク、リンカーンセンター、そしてシタレラ、トレーダージョーズ、カフェ・ルクセンブルクなどの上西側のお気に入りからわずか数瞬の距離に位置するこの住居は、便利さ、ライフスタイル、価値を組み合わせています。近くには1/2/3/B/C電車とシティバイクがあり、市内のどこへでも簡単にアクセスできます。

最初の内覧は9月3日(水) - 12時～1時と5時～6時です。プライベートアポイントメントも可能です。

注意：資本改善/転売税は、クロージング時に買い手が支払います（3倍の月間維持費プラス任何の評価額）。

 

Wake Up in the Sky: Sunrise Balcony Views + Central Park Peeks on the 26th Floor

One-Bedroom with Private Outdoor Space - One Sherman Square, 201 West 70th Street, Residence 26G

Offered at $1,095,000

Start your mornings with breathtaking sunrises and open-air breezes high above the Upper West Side in this east-facing one-bedroom, perched on the 26th floor of One Sherman Square. With its private balcony, sweeping skyline views, and glimpses of Central Park, this home offers outdoor space rarely available at this price point.

Inside, a spacious living room with a dining nook is framed by wall-to-wall windows that fill the space with natural light and open directly to the balcony - imagine enjoying your morning coffee or candlelit dinners with the city as your backdrop.

The king-sized bedroom provides ample space for a home office or reading area, while the updated bath includes marble flooring and a modern white vanity. Hardwood floors and abundant closets run throughout. The kitchen features granite counters, a marble backsplash, and custom wood cabinetry that extends to the ceiling. Washer/dryer permitted with board approval.

One Sherman Square amenities include:

24-hour doorman & attended lobby

Landscaped private garden

Rooftop deck with panoramic views

Fully equipped fitness center

Laundry room

Private circular driveway

On-site parking garage

Located moments from Central Park, Lincoln Center, and UWS favorites including Citarella, Trader Joe's, and Café Luxembourg, this residence combines convenience, lifestyle, and value. Nearby 1/2/3/B/C trains and CitiBike provide easy access throughout the city.

First showings Wednesday, Sept. 3 - 12-1pm & 5-6pm. Private appointments available.

Note: Capital improvement/flip tax paid by buyer at closing (3x monthly maintenance plus any assessment).