レジデンス9Dへようこそ。ザ・パークにあるこの家は、建物内で他にはあまり見られない特徴を持つ際立った物件です。ここは、他の階に比べて天井高が大幅に高く、フルのランドリールームもある数少ないアパートの一つです。レジデンス9Dはプライベートバルコニーを備えており、戦前の住居の魅力とスケールを感じさせる間取りが魅力です。コーナーアパートメントであるため、優れたプライバシーを提供しています。

内部に入ると、パブリックとプライベートの領域を分けるゆったりとしたフ foyer に出迎えられます。広々としたリビングスペースは、リビングエリアとダイニングエリアの両方を快適に収容でき、南向きの広いバルコニーによってさらに魅力的に演出されています。

別の廊下が北向きの2つの広々とした寝室へとつながっており、家具や追加のクローゼットを置くのに十分なスペースがあります。キングサイズのプライマリー スイートには専用バスルームと、ウォークインクローゼット1つを含む2つのクローゼットがあります。2つ目の寝室も同様に広く、キングサイズのベッドが置けるほどの広さがあり、ほとんどの家庭ではプライマリーベッドルームとして考えることができるサイズです。両方の寝室は静かな位置にあり、街の喧騒から離れています。

柔軟な間取りのおかげで、適切な広さの3つ目の寝室を追加する機会があり、既存の空間を再配置することも可能です。別のランドリールームは、2つ目のバスルームとシームレスに統合して機能性を高めることができ、プライマリーバスルームを拡張する潜在的な可能性もあります。

セントラルパークから1ブロック、パークアベニューとマディソンアベニューの間に位置するザ・パークは、24時間対応のドアマン、常駐のスーパーバイザー、敷地内のガレージ、中央空調、ランドリールーム、自転車置き場、サービスエレベーターを備えた良好に維持されたプレミアムフルサービスのコープビルです。ロビーと共用エリアは最近改装されました。ザ・パークは86丁目のエクスプレス地下鉄駅に近く、静かな通りに位置し、4/5/6番線の電車も2ブロック先にあります。ペットは歓迎されます。建物は最大65%の融資を許可しています。

現在、外装工事と資本改善のために2025年12月までの月額442.34ドルの評価が行われています。フリップ税は2%で、売主が支払います。

Welcome to Residence 9D at The Parc-a home that stands out with features rarely found elsewhere in the building. It is one of the few apartments to offer significantly higher ceiling heights than other floors, as well as a full laundry room. Residence 9D also boasts a private balcony and a floor plan that evokes the charm and scale of a prewar residence. As a corner apartment, it offers exceptional privacy.

As you step inside, you're greeted by a generously sized foyer that creates a separation between the public and private wings of the apartment. The expansive living space can easily accommodate both a living and dining area and is enhanced by a generously sized south-facing balcony.

A separate hallway leads to two spacious bedrooms facing north, offering ample room for furniture and additional closets. The king-sized primary suite features an en-suite bath and two closets, one of which is a walk-in. The second bedroom is equally generous in size-large enough to accommodate a king-sized bed-and could easily be considered a primary bedroom in most homes. Both bedrooms are quietly positioned at the back of the home, away from any street noise.
The flexible layout presents an opportunity to add a well-proportioned third bedroom while also allowing for thoughtful reconfiguration of the existing spaces. The separate laundry room can be seamlessly combined with the second bathroom to enhance functionality, and there is also potential to expand the primary bathroom, offering additional comfort and convenience.

Located one block from Central Park, between Park and Madison Avenues, The Parc is a well-maintained, premium full-service co-op building with a 24-hour doorman, live-in superintendent, on-site garage, central air-conditioning, laundry room, bike storage, and service elevator. The lobby and common areas were recently renovated. The Parc is close to the express subway stop at 86th Street yet situated on a quiet street, while the 4/5/6 train is just two blocks away. Pets are welcome. The building permits up to 65% financing.

There is currently an assessment of $442.34/month through December 2025 for fa ade work and capital improvements. The flip tax is 2%, paid by the seller.