アパート7Hをご紹介します。リンカーンスクエアとアッパーウェストサイドの間に理想的に位置する、完全に改装された1ベッドルームのオアシスです。この居心地の良い家は、インスピレーションあふれる開放的な市の景色、洗練された仕上げ、素晴らしい日光、そして羨ましいほどの広々としたプライベートバルコニーを備えた、卓越したライフスタイルを提供します。

入ると、大きなリビングルームが迎えてくれます。日常生活やエンターテインメントのための快適な聖域として十分なスペースを提供し、6人用のテーブルと座席を備える独立したダイニングエリアもあります。自宅オフィスを設置するスペースもあり、収納好きには嬉しい3つの巨大なカスタムビルトのエントリーウェイクローゼットがあり、クローゼットのスペースが不足することはありません。東向きの超大型窓が並ぶこの部屋では、素晴らしい日光と絵のように美しい街並みの景色を楽しむことができます。リビングルームは、アルフレスコでのダイニング、軽いガーデニング、友人とワインを楽しむ、または本を読んでくつろぐための完璧な隠れ家として機能する信じられないほどの屋外スペースへのアクセスも提供します。スタイリッシュに隠れたキッチンは、ステンレススチールの家電、ガスレンジ/オーブン、たくさんのホワイトシェーカースタイルのキャビネット、食器洗浄機、スタイリッシュな石のカウンタートップ、トレンディなバックスプラッシュで装備されています。

光がたっぷり入るほどよい大きさのベッドルームは、クイーンサイズのベッドとその他の家具を収容でき、広々としたウォークインクローゼットがあります。ベッドルームの廊下の向かい側には、広幅の美しいホワイトタイル、ガラスフレームのシャワーとバスタブ、トイレ、オーバーサイズの鏡付き医療キャビネット、最適な収納のために高いリネンクローゼットを備えたスパのようなバスルームがあります。

アパートのアップグレードには、最近取り替えられた2つの暖房/冷房ユニット（2022年および2023年の新しいもの）、全体に取り替えられたハードウッドフロア、2025年1月の新しいステンレススチール製の冷蔵庫が含まれます。

ワッシャー/ドライヤーは、ボードの承認を得てアパートに設置が許可されています。

ワン・シャーマンスクエアは、素晴らしく管理された戦後のフルサービスコ-opで、受け入れられる円形のドライブウェイ（車を最大30分駐車できる）とプライベートな住民用庭園があります。このペットフレンドリーな建物の住人は、現代的なロビー、常駐の管理人、24時間ドアマン、フィットネスセンター、ランドリールーム、敷地内駐車場（有料）、そしてセントラルパークやハドソン川を含むすべての方向で素晴らしい景色を楽しめる美しく造園された屋上デッキを楽しむことができます。サブレット、ピエ・ア・テール、共同購入、贈与はボードの承認を得て許可されています。また、建物は割引されたケーブルとWiFiのバンドルを提供しています。

このプライムな街路樹に囲まれた場所は、リンカーンセンター、セントラルパーク、リバーサイドパークに近く、カフェ・リュクス、エルフィッシュ、レッドファーム、ザ・スミスなどの素晴らしい近隣のレストランがあります。シャーマンスクエアは、エクスプレスの2/3及び1番線の地下鉄の真向かいに位置し、B/C線までのクイックな徒歩圏内で、建物の外にシティバイクのステーションがあります。トレーダージョーズやフェアウェイ、シタレラ、ホールフーズ、新しいモートンウィリアムズやH-Martなどのスーパーマーケットも豊富です。

バイヤーによって支払われる3か月分の維持費の資本拠出があります。

Introducing Apt. 7H, a fully renovated one bedroom oasis perfectly nestled between Lincoln Square and the Upper West Side. This thoughtfully designed, inviting home offers an extraordinary lifestyle with inspiring open City views, tasteful finishes, excellent sunlight and an enviable oversized private balcony.

Upon entering, you are greeted with a massive living room which provides plenty of space as a comfortable haven for everyday living as well as entertaining and separate dedicated dining area which can accommodate a table and seating for six. There is room for a home office setup as well and no shortage of closet space with three giant custom built entryway closets for storage enthusiasts. Flanked with a wall of extra large east facing windows, enjoy outstanding sunlight and picturesque streetscape views from this room. The living room also provides access to your incredible outdoor space which serves as the perfect retreat for dining al fresco, light gardening, enjoying wine with friends or cozying up with a book. The chic tucked away kitchen is outfitted with stainless steel appliances, a gas stove/oven, plenty of white shaker style cabinetry, dishwasher, stylish stone countertops and trendy backsplash.

The well proportioned light-filled bedroom accommodates a queen size bed and more and boasts a spacious walk in closet. Across the bedroom hallway is a spa-like bathroom which showcases beautiful wide format white tiling, a glass framed shower and bathtub, toto toilet, an oversized mirrored medicine cabinet and tall linens closet for optimal storage.

Upgrades to the apartment include two recently replaced heating/cooling units (new in 2022 & 2023), replaced hardwood floors throughout and a brand new stainless steel refrigerator (Jan. 2025).

Washer/Dryers are permitted for installation in the apartment with Board approval.

One Sherman Square is a wonderfully maintained Post-war full-service co-op featuring a receiving circular driveway (where cars may be left for up to 30 minutes) and a private residential garden. Residents in this pet-friendly building enjoy a contemporary lobby, live-in resident manager, 24-hour doorman, fitness center, laundry room, on-site parking garage (for a fee), and a stunning landscaped roof deck with incredible views in every direction including of Central Park and the Hudson River. Subletting, pieds-à-terre, co-purchasing, and gifting are permitted with board approval. The building also offers a reduced rate cable & WiFi bundle.

This prime tree-lined location offers close proximity to Lincoln Center, Central Park and Riverside Park as well as amazing neighborhood restaurants including Café Luxembourg, El Fish, Red Farm and The Smith to name a few. Sherman Square is also located directly across the street from the express 2/3 & 1 subways, a quick walk to the B/C lines and has a Citibike station right outside the building. There is no shortage of supermarket options as well including Trader Joe’s, Fairway, Citarella, Whole Foods, a new Morton Williams and H-Mart.

There is a capital contribution of three months maintenance paid by buyer.