ブルーウィローファームへようこそ。これは、ニューヨーク州デュエインスバーグの緩やかな丘にある183.7エーカーの優れた馬術用地で、完全なプライバシー、確立された馬のインフラ、およびスコハリエバレーの素晴らしい眺望を提供しています。木々に囲まれた道の終わりに位置し、主要道路からわずか1マイルのところにあるこのターンキー物件は、プロフェッショナルな運営と穏やかな田舎生活の両方に理想的です。ケープコッドスタイルの家は2ベッドルーム、2.5バスを備え、1階には専用バathとウォークインクローゼットを備えたプライマリースイート、再生教会レンガを使用した魅力的な石造りの暖炉、フルバス、薪ストーブ、ランドリーを含む厩夫の住居があるウオークアウト式のローワーレベルがあります。最近、2階に新しい洗濯機と乾燥機が追加され、約7年前に作られたブリーズウェイ付きの2台用ガレージと2階のロフトがあります。この物件には、3つの厩舎に合計22の厩舎（6厩舎、3つのオーバーサイズの厩舎、そして13のオーバーサイズの厩舎トップバーン）が含まれ、年間を通じて使用できる屋内乗馬アリーナ、優れた足場を持つ屋外リング、3つのフィールドに水栓を備えた複数の柵で囲まれたパドック、鞍と飼料の部屋、十分な干し草と設備の収納、大きなオープンフィールドにはプライベート航空機用滑走路やポロフィールドに可能性があります。追加のハイライトには、2013年に設置されたソーラーパネル、過去5年以内に建てられた新しい屋根、美しく手入れされた敷地、宿根草の庭、山々の息を呑むような夕日が含まれています。現在、結婚式の会場として使用され、厩舎の賃貸から収入を得ているこの農場は、働くビジネスでもあり、プライベートオアシスでもあります。デュエインスバーグ学区に位置し、オールバニやサラトガスプリングスに近いこのユニークな不動産は、贅沢な生活と世界クラスの馬術アメニティを融合させています。トレーナー、馬愛好者、または単にスペースと静けさを求めている方にとって、ブルーウィローファームは自然と調和して生活し、働き、乗馬するための貴重な機会を提供します。

Welcome to Blue Willow Farm, an exceptional 183.7-acre equestrian estate nestled in the rolling hills of Duanesburg, NY, offering total privacy, established equine infrastructure, and stunning views of the Schoharie Valley. Located just a mile from the main road at the end of a tree-lined drive, this turnkey property is ideal for both professional operations and peaceful country living. The Cape Cod-style home features 2 bedrooms, 2.5 baths, a downstairs primary suite with en suite bath and walk-in closet, a charming stone fireplace built from reclaimed church bricks, and a walk-out lower level with a grooms’ quarters including full bath, wood stove, and laundry. A new washer and dryer were recently added upstairs, and a two-car garage with breezeway and 2nd floor loft was built ~7 years ago. The property includes 22 total stalls across 3 barns (6-stall, 3 oversized stalls, and a 13-oversized stall top barn), an indoor riding arena for year-round use, an outdoor ring with excellent footing, multiple fenced paddocks with hydrants to 3 fields, tack and feed rooms, ample hay and equipment storage, and a large open field with potential for a private airstrip or polo field. Additional highlights include solar panels (installed 2013), a newer roof (within 5 years), beautifully landscaped grounds, perennial gardens, and breathtaking sunset views over the mountains. Currently used as a wedding venue and offering income from stall rentals, the farm is both a working business and a private oasis. Located in the Duanesburg School District and convenient to Albany and Saratoga Springs, this one-of-a-kind estate blends luxury living with world-class equestrian amenities. Whether you’re a trainer, horse enthusiast, or simply seeking space and serenity, Blue Willow Farm offers a rare opportunity to live, work, and ride in harmony with nature. © 2025 OneKey™ MLS, LLC