珍しい法律的な3ファミリーコロニアル物件、グレートネックの中心に位置！最高の学校とマンハッタンへのアクセスを備えたプライム投資。3つの価値のトライフェクタ：収入、場所、遺産。この完璧に維持された3ファミリーコロニアル住宅は、投資の多様性と郊外の魅力の究極の組み合わせを提供します。人気のグレートネックプラザ地区に位置し、この物件は、教育の優秀さを求める家族にとって魅力的なトップランクのグレートネックスクール地区にあり、即座に家賃収入の可能性を持っています。

建築的な優雅さと機能的なデザインが出会う場所。各ユニットは個々の入り口と独自のキャラクターを誇ります：
• ユニット#1：明るいリビングとダイニングエリアを持つ広々とした3BR/2BA、生活に最適。
• ユニット#2：魅力的な2BR/1.5BAのデュプレックスは、心地よい親密さとスプリットレベルの魅力を提供。
• ユニット#3：大きな家族に理想的な魅力的な3BR/2BAレイアウト。

ターンキーの現代的な便利さ。新しいインフラ、1.5年の屋根、高効率のボイラーシステム、洗濯機/乾燥機と収納を備えた地下室。投資家の利点：ダイヤモンド条件、ハードウッドフローリング、木製キッチンキャビネット、二重ガラス窓、バスルームタイル。立地は期待を超えます。ウォークスコア: 92/100 – 都市の便利さ、郊外の静けさ。LIRR駅まで徒歩10分、マンハッタンまで25分のエクスプレスライド。N20バスでフラッシングまで25分。アーティザナルな飲食店、ブティックショッピング、ノースショアの文化的脈動からすぐ近く。

輝かしい栄光：サドルロック小学校（GreatSchools 9/10）：好奇心が革新と出会う場所。グレートネック南/北学校：トップランクの公立学校地区。

賢いお金の動き
• シナリオ1：マーケティング価格 $11k+/月、すべてのユニットからの総賃料
• シナリオ2：オーナー居住 + 2つの賃貸残存ユニット = モーゲージニュートラルリビング™
• シナリオ3：ナッソー郡の最もホットなサブマーケットでのバリューアップ

この機会をお見逃しなく！

RARE LEGAL 3-FAMILY COLONIAL GEM IN GREAT NECK'S HEART! Prime Investment with Top Schools & Manhattan Access. A Trifecta of Value: Income, Location, Legacy. This immaculately maintained 3-family colonial residence offers the ultimate blend of investment versatility and suburban charm. Nestled in the coveted Great Neck Plaza neighborhood, the property delivers immediate rental income potential while positioned in the top-ranked Great Neck School District – a magnet for families seeking educational excellence. Architectural Elegance Meets Functional Design. Each unit boasts private entrances and distinct character:
• Unit #1: Spacious 3BR/2BA with sunlit living and dining area, perfect for living.
• Unit #2: Charming 2BR/1.5BA duplex offering cozy intimacy with split-level allure.
• Unit #3: Charming 3BR/2BA layout, ideal for big family .
Turnkey Modern Conveniences. Brand New Infrastructure, 1.5-year-old roof and high-efficiency boiler system, Basement with washer/dryer and storage. Investor Advantage: Diamond condition, hardwood floor, wood kitchen cabinet, double-glass window, bathroom tile. Location Transcends Expectations. Walk Score: 92/100 – Urban Convenience, Suburban Serenity. 10-min stroll to LIRR Station ? 25-min express ride to Manhattan. N20 Bus whisks you to Flushing in 25 minutes. Steps from: artisanal eateries, boutique shopping, and North Shore's cultural pulse. Crowning Glory: Saddle Rock Elementary (GreatSchools 9/10): Where curiosity meets innovation. Great Neck South/North Schools: Top-ranked public school districts. Smart Money Move
• Scenario 1: Maketing price $11k+/mo gross rent from all units
• Scenario 2: Owner-occupy + 2 rent residual units = Mortgage Neutral Living™
• Scenario 3: Value-add place in Nassau County's hottest submarket
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