これは、ニュージャージー州とペンシルベニア州に隣接したトライステートエリアの主要高速道路や州間高速道路の近くにある一流のロケーションでの素晴らしい機会です。 現在、この物件は倉庫、成功している小売およびバルクストレージ施設、大きなマルチュアード、豊富な土壌とハードスケープ材料の供給を持つ施設として運営されています。 有利なHMUゾーニングにより幅広い利用が可能です。この印象的な物件は、合計11.5エーカー以上の5つの区画で構成され、NYS Route 97とデラウェア川の両方でほぼ300フィートの前面道路と、フックロードでほぼ1100フィートの前面道路があります。 二つの道路に面した巨大な道路前面は、ほとんどの物件への優れたアクセスを提供します。 四つの建物は、拡張するための余地が十分にある約11,000平方フィートの倉庫スペースを構成しています。 合計で9つのベイがあり、最大天井高は12フィートで、6600平方フィート以上の加熱されたスペースがあります。 物件には掘削井戸と2つの浸透システムが備わっています。 これはトラック運送業、軽製造業、建設業、木材会社、自動車/トラック修理施設、ストレージ倉庫施設などにとって素晴らしい提案です。キャンプやキャンプ場も計画委員会の承認を受ければ許可され、デラウェア川の前面と素晴らしいロケーションはさらなる利点です！ポートジャービスの繁栄する街、州間高速道路84号線、NJトランジット駅、PA/NJ国境からわずか数分の場所に位置するこの物件は、比類のない便利さとアクセスを提供します。

This is an incredible opportunity in a top-notch location near major highways and Interstates in the tri-state area - bordering New Jersey and Pennsylvania. Currently this property is operated as a warehouse, successful retail and bulk storage facility with a large mulch yard, and a huge supply of topsoil and hard-scape materials. Favorable HMU zoning allows for a large range of possible uses. This impressive property consists of 5 lots totaling 11.5+ acres with nearly 300 feet of frontage on both NYS Route 97 and the Delaware River and almost 1100 feet of frontage on Hook Road. The enormous road frontage on two roads offers superior access to most of the property directly from the road. Four buildings make up nearly 11,000 SF of warehouse space with plenty of room for expansion. There are 9 bays in total and a maximum ceiling height of 12 feet with 6600+ SF of heated space. A drilled well and 2 septic systems service the property. This is an awesome offering for a trucking business, light manufacturing, construction business, lumber company, automotive/ truck repair establishment, storage warehouse facility and more. Camps and campgrounds are also permitted with planning board approval and Delaware River frontage along with a great location is an added plus! Located just minutes from the thriving city of Port Jervis, Interstate 84, NJ Transit station, and the PA/NJ borders, this property offers unbeatable convenience and access. © 2025 OneKey™ MLS, LLC