ベイサイドの中心部にある収益物件！

新築のレンガ造りの建物、堅固なコンクリートと鋼構造、地上4階プラス完全な地下室を含む全5階建てをご紹介します。この優れた投資機会は5.2%のキャップ率を提供し、LIRRオーバンデール駅からわずか2ブロック、マンハッタンへのアクセスも容易です。

物件のハイライト：

レイアウト：

地下および一階のデュプレックス：2ベッドルーム、2.5バスルーム

二階：3ベッドルーム、2バスルーム

三階及び四階デュプレックス（ペントハウス）：3ベッドルーム、2バスルーム

屋外スペース：各ユニットに広々としたバルコニー、ペントハウスにはプライベートテラスが付いています。

駐車：専用車道と建物後部の大型駐車場。

建設特徴：12インチの厚い壁、強化された断熱材、二重窓、耐火ドア、建物全体にわたる完全なスプリンクラーシステム。

利便性：二階ユニットと地下には洗濯機と乾燥機を完備。地下には前後の2つの入口があります。
一階はコミュニティ施設利用のためにゾーニングされており、以下に最適です：
医療または歯科診療所/心理またはカウンセリングサービス/チューターセンターまたは放課後プログラム/大学またはカレッジの管理事務所/高齢者センターまたはデイケア施設。
これは、クイーンズで最も望ましい地域の一つにある多用途で収益を生む物件を所有する希少な機会です。

Income-Producing Property in the Heart of Bayside!

Introducing a newly constructed, all-brick building with a solid concrete and steel structure spanning five total stories (four above ground plus a full basement). This exceptional investment opportunity offers a 5.2% cap rate and is ideally situated just two blocks from the LIRR Auburndale station, providing easy access to Manhattan.

Property Highlights:

Layout:

Basement & First Floor Duplex: 2 bedrooms, 2.5 bathrooms

Second Floor: 3 bedrooms, 2 bathrooms

Third & Fourth Floor Duplex (Penthouse): 3 bedrooms, 2 bathrooms

Outdoor Spaces: Each unit features a spacious balcony; the penthouse includes a private terrace.

Parking: Private driveway and a large parking lot in the rear of the building.

Construction Features: 12-inch thick walls, enhanced insulation, double-pane windows, fire doors, and a full sprinkler system throughout.

Conveniences: Washer and dryer in both the second-floor unit and basement; two entrances (front and rear) to the basement.
The first floor is zoned for community facility use, making it ideal for:
Medical or dental offices/Psychological or counseling services/Tutoring centers or after-school programs/
University or college administrative offices/Senior centers or daycare facilities.
This is a rare opportunity to own a versatile, income-generating property in one of Queens’ most desirable neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC