この投資物件は、不動産投資家、特に1031交換を考えている人々にとって魅力的な機会を提供します。物件概要 物件タイプ：2つの商業スペースと独立したガレージを持つ4戸家族住宅。 状態：現状渡し（AS IS）、既存のテナントが入居中。現金オファーのみ。 潜在的な賃貸収入 3ベッドルームユニット：月額2,800-3,000ドル。 2ベッドルームユニット：月額2,300-2,500ドル。 商業スペース：各1,500-1,800ドル。 1031交換の考慮事項 この物件は1031交換の対象であり、投資家は特定の期限内に収益を同様の不動産に再投資することで、キャピタルゲイン税を繰延べることができます。 IRSは、代替物件を売却から45日以内に特定し、180日以内に取得する必要があると定めています。 relinquished（譲渡した）物件と代替物件の両方は、資格を得るために投資またはビジネス目的で保有されなければなりません。 見学には24時間前の通知が必要です。

This investment property presents a compelling opportunity for real estate investors, particularly those considering a 1031 exchange. Property Overview Type: 4-family residence with 2 commercial spaces and a detached garage. Condition: Sold AS IS, with existing tenants in place. CASH OFFERS ONLY. Potential Rental Income Three-bedroom units: 2,800-3,000/month. Two-bedroom units: 2,300-2,500/month. Commercial spaces: 1,500-1,800/month each. 1031 Exchange Considerations This property qualifies for a 1031 exchange, allowing investors to defer capital gains taxes by reinvesting the proceeds into a like-kind property within specific timelines. The IRS mandates that the replacement property be identified within 45 days and acquired within 180 days of the sale. Both the relinquished and replacement properties must be held for investment or business purposes to qualify. Needs 24 hour notice for showings. © 2025 OneKey™ MLS, LLC