珍しい機会：収入の可能性を秘めた魅力的なビクトリアンホーム【3つの収入源】 – ハーレイビル, ニューヨーク。 1800年代初頭の美しいビクトリアンホームを所有し、収入やライフスタイルの可能性であふれる世界を想像してみてください。この特別な物件は、サリバン郡ハーレイビルの中心にあり、真に多目的な物件を作り出すユニークなチャンスを提供しています。

合計4,000平方フィート以上の広さを誇るこの物件は、柔軟性を考慮して設計されています。メインレジデンスは、魅力的な2,300平方フィート以上のビクトリアンスタイルのカントリーハウスで、現在は広々とした4ベッドルーム、2バスルームの一戸建て住宅として機能しています。しかし、合法的な二世帯住宅としての歴史を持っており、即座に賃貸収入が得られるように簡単に元に戻すことができます。快適な生活を享受しながら受動的な収入を得る自分を想像してみてください！

しかし、その機会はここで止まりません。驚くべき1,800平方フィート以上の断熱された付属建物が待っています。現在フレームが出来上がり、完成の準備が整った（最近、3つ目のユニットの承認を受けました！）この広々とした24x40のスペースは、収益性の高い第三の賃貸ユニットから、インスピレーションを与えるアーティストのスタジオ、作業場、さらには小規模な自宅ビジネスの本社まで、無限の可能性を秘めています。電気、配管、便利なハーフバスが備わっており、本当に命を吹き込まれるのを待っている真っ白なキャンバスです。さらに、2つの標準的なアクセスドアとガレージドアの便利さがその多用途性を高めています。

建物自体を超えて、この物件は商業用の水道および下水道接続の恩恵を受けており、貴重な資産です。家には、追加の収納スペースを提供するまたはボーナスの生活空間に変えることができる付属のガレージもあります。

立地が重要です：活気あふれるハーレイビルに位置し、メインストリートのショップまで徒歩数分、風景を楽しむためのレール・ツー・トレイル、ハーレイビルパフォーミングアーツセンターや映画館、さらに地元のショップ、レストラン、サリバン郡博物館まで徒歩圏内です。サリバン郡の豊かな施設には、RWキャッツキルズカジノやカートライトウォーターパーク、釣りや水遊びができる穏やかな湖があります。さまざまなワイナリー、ブルワリー、蒸留所が地元のシーンにさらなる風味を加えています！

手の届くライフスタイル：これはただの物件についてではなく、ライフスタイルについてです。便利な施設が近くにある田舎の平穏な生活を楽しんでください — 平穏さと静けさの世界から90分の距離で、週末の旅行や通勤にも十分近いのです！ 複数の賃貸収入源を通じて世代を超えた富を築くことを想像するのか、単に広々とした家族の家を楽しみ、情熱を追求する余地を持つのか、この物件は本当に特別なものを提供しています。

特別なものを作り出すチャンス — それが多世代の家族の複合体（ラップアラウンドポーチでの「母娘」設定は理想的に聞こえます！）、収入を生み出す投資、またはあなたの夢のクリエイティブな作業スペースであっても… あなたのビジョンを持ち寄って、始めましょう！ あなたの想像力とデザインセンスを持ってきてください — これはただの物件ではなく、機会です！

A Rare Opportunity: Charming Victorian Home with 3 Income Potential – Hurleyville, NY. Imagine owning a beautiful early 1800s Victorian home brimming with character, and a world of possibilities for income and lifestyle. This exceptional property in the heart of Hurleyville, Sullivan County, offers just that – a unique chance to create a truly versatile property.
Spanning over 4,000 square feet across total units, this property is designed for flexibility. The main residence, a charming 2,300+ square foot Victorian country home, currently functions as a spacious 4 bedroom, 2 bathroom single-family dwelling. However, it boasts a history as a legal two-family home and can easily be converted back to provide immediate rental income. Picture yourself enjoying comfortable living while benefiting from passive income!
But the opportunities don’t stop there. A remarkable 1,800+ square foot insulated accessory building awaits your vision. Currently framed and ready for completion (with recent approval for third unit!), this expansive 24x40 space presents endless potential – from a lucrative third rental unit to an inspiring artist's studio, workshop, or even a small home business headquarters. Equipped with electric, plumbing, and even a convenient half-bath, it’s truly a blank canvas waiting to be brought to life. Plus the convenience of two standard access doors and a garage door adds to its versatility.
Beyond the buildings themselves, this property benefits from commercial water and sewer connections - a valuable asset. The home also has an attached garage that provides additional storage or could be transformed into bonus living space.
Location is Key: Nestled in vibrant Hurleyville, you'll find yourself steps away from Main Street shops, the Rails to Trails perfect for scenic walks or bike rides, steps away from the Hurleyville Performing Arts Center and movie theater—and delightful local shops, restaurants & Sullivan County Museum. Sullivan County's rich offerings include RW Catskills Casino and Kartrite Waterpark to tranquil lakes offering fishing and water activities. Many wineries and breweries and distilleries add even more flavor to the local scene!
A Lifestyle Within Reach: This isn't just about property; it's about lifestyle. Enjoy the peace of country living with all the conveniences nearby – a world away in terms of peace and quiet but close enough for weekend trips or commuting if needed all just 90 minutes from New York City! Whether you envision creating generational wealth through multiple rental streams or simply enjoying a spacious family home with room to pursue your passions, this property offers something truly special.
A chance to create something special - whether it’s a multi-generational family compound ("mother-daughter" setup on the wraparound porch sounds idyllic!), an income-generating investment or your dream creative workspace...Bring your vision and let's get started! Bring your imagination and design flair – This isn’t just a property; it's an opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC