希少な機会：収益可能性のある魅力的なビクトリアンホーム – ハーリービル、ニューヨーク州。特性にあふれ、収益とライフスタイルの可能性が広がる美しい1800年代初頭のビクトリアンホームを所有することを想像してみてください。このサリバン郡ハーリービルの中心に位置する特別な物件は、真に多用途のプロパティを作り出すユニークなチャンスを提供します。

合計ユニットの面積は4,000平方フィート以上で、この物件は柔軟性を考慮して設計されています。メイン住居は、魅力的な2,300平方フィート以上のビクトリアンカントリーホームで、現在は広々とした4ベッドルーム、2バスルームの一戸建て住宅として機能しています。しかし、法的に二世帯住宅としての歴史を持ち、すぐに賃貸収入を得るために簡単に戻すことができます。快適な生活を楽しみながら、パッシブインカムを得る自分を想像してみてください！

しかし、その機会はここで終わりません。素晴らしい1,800平方フィート以上の絶縁された付属建物があなたのビジョンを待っています。現在はフレームが組まれ、完成に向けて準備が整っており（最近の第三ユニットの承認を受けています！）、この広々とした24x40フィートの空間は、収益を生む第三の賃貸ユニットからインスパイアを受けたアーティストのスタジオ、作業場、または小さなホームビジネスの本部まで、無限の可能性を提供します。電気、配管、さらには便利なトイレも備えており、本当に生き生きとしたキャンバスが待っています。さらに、2つの標準のアクセスドアとガレージドアの便利さは、その多用途性を高めています。

建物自体を超えて、この物件は商業用の水道と下水道接続の利益を享受しています - 貴重な資産です。また、家には附属ガレージがあり、追加の収納スペースを提供したり、ボーナスの居住空間に変えたりすることができます。

立地が重要：活気あるハーリービルに位置し、メインストリートのショップや、景色を楽しむための散歩や自転車に最適なレイルズ・トゥ・トレイルズ、ハーリービルパフォーミングアーツセンターや映画館、そして魅力的な地元のショップ、レストラン、サリバン郡博物館からすぐの距離にあります。サリバン郡の豊かな提供には、RWキャッツキルズカジノやカートライトウォーターパーク、釣りや水のアクティビティを楽しめる静かな湖などが含まれています。多くのワイナリー、ブルワリー、蒸留所が地元のシーンにさらに風味を加えています！

手が届くライフスタイル：これは単なる物件ではなく、ライフスタイルに関するものです。便利なすべてが近くにある田舎の生活の平和を楽しんでください - 静けさに関しては世界から離れていますが、週末旅行や通勤が必要な場合も近く、新しいあなたへ90分という距離です！複数の賃貸収入源を通じて世代を超えた富を築くことを考えているか、単に情熱を追求するスペースがある広々とした家族の家を楽しむことを望んでいるか、この物件は本当に特別な何かを提供します。

特別なものを生み出すチャンス - それが多世代家族の複合体（ラップアラウンドポーチでの「母娘」設定は理想的です！）、収益を生み出す投資、またはあなたの夢のクリエイティブな作業スペースであっても...あなたのビジョンを持ち寄って、さあ始めましょう！あなたの想像力とデザインのひらめきを持ってきてください - これは単なる物件ではなく、機会です！

A Rare Opportunity: Charming Victorian Home with 3 Income Potential – Hurleyville, NY. Imagine owning a beautiful early 1800s Victorian home brimming with character, and a world of possibilities for income and lifestyle. This exceptional property in the heart of Hurleyville, Sullivan County, offers just that – a unique chance to create a truly versatile property.
Spanning over 4,000 square feet across total units, this property is designed for flexibility. The main residence, a charming 2,300+ square foot Victorian country home, currently functions as a spacious 4 bedroom, 2 bathroom single-family dwelling. However, it boasts a history as a legal two-family home and can easily be converted back to provide immediate rental income. Picture yourself enjoying comfortable living while benefiting from passive income!
But the opportunities don’t stop there. A remarkable 1,800+ square foot insulated accessory building awaits your vision. Currently framed and ready for completion (with recent approval for third unit!), this expansive 24x40 space presents endless potential – from a lucrative third rental unit to an inspiring artist's studio, workshop, or even a small home business headquarters. Equipped with electric, plumbing, and even a convenient half-bath, it’s truly a blank canvas waiting to be brought to life. Plus the convenience of two standard access doors and a garage door adds to its versatility.
Beyond the buildings themselves, this property benefits from commercial water and sewer connections - a valuable asset. The home also has an attached garage that provides additional storage or could be transformed into bonus living space.
Location is Key: Nestled in vibrant Hurleyville, you'll find yourself steps away from Main Street shops, the Rails to Trails perfect for scenic walks or bike rides, steps away from the Hurleyville Performing Arts Center and movie theater—and delightful local shops, restaurants & Sullivan County Museum. Sullivan County's rich offerings include RW Catskills Casino and Kartrite Waterpark to tranquil lakes offering fishing and water activities. Many wineries and breweries and distilleries add even more flavor to the local scene!
A Lifestyle Within Reach: This isn't just about property; it's about lifestyle. Enjoy the peace of country living with all the conveniences nearby – a world away in terms of peace and quiet but close enough for weekend trips or commuting if needed all just 90 minutes from New York City! Whether you envision creating generational wealth through multiple rental streams or simply enjoying a spacious family home with room to pursue your passions, this property offers something truly special.
A chance to create something special - whether it’s a multi-generational family compound ("mother-daughter" setup on the wraparound porch sounds idyllic!), an income-generating investment or your dream creative workspace...Bring your vision and let's get started! Bring your imagination and design flair – This isn’t just a property; it's an opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC