希少な機会：収入の可能性を秘めた魅力的なビクトリア様式の家 - ハーレイビル、ニューヨーク。 1800年代初頭の美しいビクトリア様式の家を所有し、収入とライフスタイルの可能性に溢れる空間を想像してみてください。この特別な物件は、サリバン郡ハーレイビルの中心にあり、実にユニークな柔軟性のあるプロパティを作成するチャンスを提供します。
この物件は、総面積4,000平方フィート以上にわたって広がり、柔軟性を意識して設計されています。メインレジデンスは、魅力的な2,300平方フィート以上のビクトリア様式のカントリーハウスで、現在は広々とした4ベッドルーム、2バスルームの一戸建てとして機能しています。しかし、過去には合法的な二世帯住宅としての歴史があり、元の形に簡単に戻すことができ、即座に賃貸収入を得ることが可能です。快適な生活を楽しみながら、パッシブ収入を得る自分を想像してみてください！
しかし、チャンスはそれだけではありません。素晴らしい1,800平方フィート以上の断熱された付属建物が、あなたのビジョンを待っています。現在は骨組みが整っており、完成に向けての準備が整っています（最近、3ユニット目の承認を取得しました！）。この広大な24x40のスペースは、収益を生む第三の賃貸ユニットから、インスピレーションを受けたアーティストのスタジオ、作業場、さらには小さなホームビジネスの本拠地まで無限の可能性を提示します。電気、配管、そして便利なハーフバスも備えており、本当に生まれ変わるのを待つキャンバスです。さらに、2つの標準アクセスドアとガレージドアの便利さが、その柔軟性を高めています。
建物自体を超えて、この物件は商業用の水道と下水道の接続が利用可能であり、貴重な資産です。また、家には追加の収納スペースを提供する付属のガレージがあり、ボーナスリビングスペースに変えることも可能です。
ロケーションが重要です：活気あるハーレイビルに位置し、メインストリートのショップや、景観の美しい散歩や自転車ライドに最適なレール・ツー・トレイルのすぐ近くにあり、ハーレイビルパフォーミングアーツセンターや映画館からも徒歩圏内です！地元のショップ、レストラン、サリバン郡博物館があります。サリバン郡の豊かな魅力には、RWキャッツキルカジノ、カートライト・ウォーターパークから、釣りや水游びが楽しめる静かな湖まで含まれています。多くのワイナリーやブルワリー、蒸留所も地元シーンにさらなる彩りを加えています！
手が届くライフスタイル：これは単なる不動産ではなく、ライフスタイルです。近くに便利なものがすべて揃った田舎の生活の静けさを楽しんでください。平和で静かな環境にある世界ですが、週末旅行や通勤に必要な距離で、わずか90分でニューヨーク市に到達できます！複数の賃貸収入源で世代を超えた富を築くことを思い描いている方も、単に広々とした家族の家を楽しみ、情熱を追求するためのスペースがあることを望んでいる方も、この物件は本当に特別なものを提供します。 特別な何かを作るチャンス - それが多世代ファミリーコンパウンド（包囲式ポーチに「母娘」設定は理想的です！）、収入を生む投資、またはあなたの夢のクリエイティブな作業スペースであっても...あなたのビジョンを持ってきて、始めましょう！あなたの想像力とデザインのセンスを持ってきてください。これは単なる物件ではなく、機会です！

A Rare Opportunity: Charming Victorian Home with 3 Income Potential – Hurleyville, NY. Imagine owning a beautiful early 1800s Victorian home brimming with character and a world of possibilities for income and lifestyle. This exceptional property in the heart of Hurleyville, Sullivan County, offers just that – a unique chance to create a truly versatile property.
Spanning over 4,000 square feet across the total units, this property is designed for flexibility. The main residence, a charming 2,300+ square foot Victorian country home, currently functions as a spacious 4 bedroom, 2 bathroom single-family dwelling. However, it boasts a history as a legal two-family home and can easily be converted back to provide immediate rental income. Picture yourself enjoying comfortable living while benefiting from passive income!
But the opportunities don’t stop there. A remarkable 1,800+ square foot insulated accessory building awaits your vision. Currently framed and ready for your completion (with recent approval for third unit!), this expansive 24x40 space presents endless potential – from a lucrative third rental unit to an inspiring artist's studio, workshop, or even a small home business headquarters. Equipped with electric, plumbing, and even a convenient half-bath, it’s truly a blank canvas waiting to be brought to life. Plus the convenience of two standard access doors and a garage door adds to its versatility.
Beyond the buildings themselves, this property benefits from commercial water and sewer connections - a valuable asset. The home also has an attached garage that provides additional storage or could be transformed into bonus living space.
Location is Key: Nestled in vibrant Hurleyville, you'll find yourself near Main Street shops, the Rails to Trails perfect for scenic walks or bike rides, and just steps away from the Hurleyville Performing Arts Center and movie theater! There are delightful local shops, restaurants & the Sullivan County Museum. Sullivan County's rich offerings include RW Catskills Casino and Kartrite Waterpark to tranquil lakes offering fishing and water activities. Many wineries and breweries and distilleries add even more flavor to the local scene!
A Lifestyle Within Reach: This isn't just about property; it's about lifestyle. Enjoy the peace of country living with all the conveniences nearby – a world away in terms of peace and quiet but close enough for weekend trips or commuting if needed all just 90 minutes from New York City! Whether you envision creating generational wealth through multiple rental streams or simply enjoying a spacious family home with room to pursue your passions, this property offers something truly special. A chance to create something special - whether it’s a multi-generational family compound ("mother-daughter" setup on the wraparound porch sounds idyllic!), an income-generating investment or your dream creative workspace...Bring your vision and let's get started! Bring your imagination and design flair – This isn’t just a property; it's an opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC