フィンチ・スカイブリッジは、世代初めての販売となるマンハッタンで最も特異で建築的に重要な住宅の一つです。この素晴らしいスカイブリッジの住宅は、単に比類のない方法で、芸術的なビジョンと構造的な偉業を融合させることでラグジュアリーな生活を再定義する、真のトロフィーホームです。

元々は映画製作者のためにデザインされたこの例外的な住宅は、空中でのタウンハウススタイルの生活を体験する稀有なチャンスを提供します。メトロポリタン美術館の構造エンジニアによって指導され、2年間にわたって入念に改修された結果、歴史的な魅力と大胆な建築的革新が見事に融合しています。

クシュナー・スタジオとのコラボレーションによりキュレーションされたこの住宅は、かつてフィンチ・カレッジとその寮をつなぐ、復元された世紀の初めの橋を中心に展開しています。今や印象的なスチールとコンクリートのスカイウォークとして再想像されたこの橋は、ガラスの天井と下がりライトのガラスの床を特徴としており、三角の窓によって広がる都市の景色を提供します。反対側の元々の長方形の窓は、歴史的構造のランドマークとしての優雅さを保っています。

柔軟な間取りは、3ベッドルーム・2.5バスのレイアウトか、ドラマティックな二次スイートを持つ2ベッドルーム構成を選択可能で、プライベートな屋外スペースと多目的利用のオプションを提供します。

屋外スペースは豊富で、3つのプライベートバルコニーと白いピケフェンスとダイニングエリアを備えたユニークな屋上庭園があります。ほぼすべての角度からパノラミックなスカイラインの景色が楽しめます。室内には、3つの独立したHVACシステムが個別の快適さを確保し、洗練されたキッチンと美しく仕上げられたバスルームが贅沢さと機能性の両方を加えています。

ドラマティックなスカイブリッジは、61 East 77th Streetのデュプレックスペントハウスとつながっており、リビングルームは18フィートの天井の下に暖炉を備えています。浮遊する階段が、2つの広々とした寝室、充実したプライマリーバス、プライベートな屋上庭園へと導きます。下層階では、キッチン、ダイニング、リビングエリアが暖炉の温かな光の側でのエンターテイメントにぴったりの招待しやすいスペースを作り出しています。

豊富な自然光が家全体に満ち、レイアウトは明確で入念に設計されたリビングエリアを通じて十分なプライバシーを提供します。特異さと壮観さを求める人々にとって理想的なこの住宅は、生きた芸術作品であり、現代の洗練さと創造的表現の完璧なバランスを保っています。

フィンチは、1920年に建てられた13階建ての戦前の協同住宅で、住人にはパートタイムのドアマン、住み込みのスーパーバイザー、75％の融資、ピエ・ダ・テール所有権、共同購入、2年後の無制限のサブレットが提供されます。52 East 78th Streetと61 East 77th Streetの2階に便利に位置し、2つのランドリールームが利用可能です。ユニット内の洗濯機/乾燥機も理事会の承認を得れば許可されます。特別評価がユニット#8Dのために月額407.20ドル、ユニット#9E/10Eのために月額619.20ドル設定されており、30ヶ月間ホールおよびロビーの改修のために使用されます。

セントラルパークからわずか1ブロックの場所にあり、メトロポリタン美術館、フリック・コレクション、バターフィールドマーケット、マディソンアベニューのショッピング、トップクラスのレストランやギャラリーまで歩いて行ける距離にあるため、立地は申し分ありません。公共交通機関へのアクセスも非常に近く、この物件の特別な便利さをさらに高めています。

PH10Eは、芸術作品に住むという例外的な機会です。

Available for the first time in a generation, the Finch Skybridge is one of Manhattan’s most distinctive and architecturally significant residences. A true trophy home, this extraordinary skybridge residence redefines luxury living, blending artistic vision with structural brilliance in a way that is simply unmatched.

Originally designed for a filmmaker, this exceptional home offers a rare chance to experience townhouse-style living suspended in the sky. The result of a meticulous renovation spanning two years and led by the structural engineer of the Metropolitan Museum of Art, this residence seamlessly fuses historic charm with bold architectural innovation.

Curated in collaboration with Kushner Studios, the home revolves around a restored turn of the century bridge that once connected Finch College to its dormitory. Now reimagined as a striking steel-and-concrete skywalk, the bridge features a glass ceiling and under-lit glass floor, framed by triangular windows offering sweeping city views. Original rectangular windows on the opposite side preserve the landmarked elegance of the historic structure.

The flexible floor plan allows for either a three-bedroom, two-and-a-half-bath layout, or a two-bedroom configuration with a dramatic secondary suite—offering private outdoor space and versatile use options.

Outdoor space is abundant, with three private balconies and a whimsical roof garden featuring a white picket fence and dining area. Panoramic skyline views are on full display from nearly every angle. Inside, thoughtful details abound: three separate HVAC systems ensure personalized comfort, while a refined kitchen and beautifully finished baths add both luxury and function.

The dramatic skybridge connects to the duplex penthouse at 61 East 77th Street, where the living room is anchored by a fireplace beneath soaring 18-foot ceilings. A floating staircase leads to two spacious bedrooms, a well-appointed primary bath, and a private roof garden. On the lower level, the kitchen, dining, and living areas create an inviting space for entertaining beside the fireplace’s warm glow.

Abundant natural light fills the home throughout, and the layout provides ample privacy with distinct, thoughtfully designed living areas. Ideal for those in search of a residence that is as singular as it is spectacular, this home is a living work of art—perfectly balancing modern sophistication with creative expression.

The Finch is a 13-story pre-war cooperative built in 1920, offering residents a part-time doorman, live-in super, 75% financing, pied-à-terre ownership, co-purchasing, and unlimited subletting after two years. Conveniently located on the second floor of both 52 East 78th Street and 61 East 77th Street, two laundry rooms are available for your use. In-unit washer/dryers are also permitted with board approval. Please note: Special assessments of $407.20/month for unit #8D and $619.20/month for unit #9E/10E are in place for 30 months to fund hallway and lobby upgrades.

Situated just a block from Central Park and within walking distance of the Metropolitan Museum of Art, The Frick Collection, Butterfield Market, Madison Avenue shopping, and top-tier restaurants and galleries, the location is second to none. Access to public transportation is also close at hand, adding to the property’s exceptional convenience.

PH10E is an exceptional opportunity to live in a work of art.