$249万5 - 52 E 78th Street #PH10E, マンハッタン Upper East Side, NY 10075｜ID # RLS20024982

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フィンチ・スカイブリッジは、世代初めての販売となるマンハッタンで最も特異で建築的に重要な住宅の一つです。この素晴らしいスカイブリッジの住宅は、単に比類のない方法で、芸術的なビジョンと構造的な偉業を融合させることでラグジュアリーな生活を再定義する、真のトロフィーホームです。

元々は映画製作者のためにデザインされたこの例外的な住宅は、空中でのタウンハウススタイルの生活を体験する稀有なチャンスを提供します。メトロポリタン美術館の構造エンジニアによって指導され、2年間にわたって入念に改修された結果、歴史的な魅力と大胆な建築的革新が見事に融合しています。

クシュナー・スタジオとのコラボレーションによりキュレーションされたこの住宅は、かつてフィンチ・カレッジとその寮をつなぐ、復元された世紀の初めの橋を中心に展開しています。今や印象的なスチールとコンクリートのスカイウォークとして再想像されたこの橋は、ガラスの天井と下がりライトのガラスの床を特徴としており、三角の窓によって広がる都市の景色を提供します。反対側の元々の長方形の窓は、歴史的構造のランドマークとしての優雅さを保っています。

柔軟な間取りは、3ベッドルーム・2.5バスのレイアウトか、ドラマティックな二次スイートを持つ2ベッドルーム構成を選択可能で、プライベートな屋外スペースと多目的利用のオプションを提供します。

屋外スペースは豊富で、3つのプライベートバルコニーと白いピケフェンスとダイニングエリアを備えたユニークな屋上庭園があります。ほぼすべての角度からパノラミックなスカイラインの景色が楽しめます。室内には、3つの独立したHVACシステムが個別の快適さを確保し、洗練されたキッチンと美しく仕上げられたバスルームが贅沢さと機能性の両方を加えています。

ドラマティックなスカイブリッジは、61 East 77th Streetのデュプレックスペントハウスとつながっており、リビングルームは18フィートの天井の下に暖炉を備えています。浮遊する階段が、2つの広々とした寝室、充実したプライマリーバス、プライベートな屋上庭園へと導きます。下層階では、キッチン、ダイニング、リビングエリアが暖炉の温かな光の側でのエンターテイメントにぴったりの招待しやすいスペースを作り出しています。

豊富な自然光が家全体に満ち、レイアウトは明確で入念に設計されたリビングエリアを通じて十分なプライバシーを提供します。特異さと壮観さを求める人々にとって理想的なこの住宅は、生きた芸術作品であり、現代の洗練さと創造的表現の完璧なバランスを保っています。

フィンチは、1920年に建てられた13階建ての戦前の協同住宅で、住人にはパートタイムのドアマン、住み込みのスーパーバイザー、75％の融資、ピエ・ダ・テール所有権、共同購入、2年後の無制限のサブレットが提供されます。52 East 78th Streetと61 East 77th Streetの2階に便利に位置し、2つのランドリールームが利用可能です。ユニット内の洗濯機/乾燥機も理事会の承認を得れば許可されます。特別評価がユニット#8Dのために月額407.20ドル、ユニット#9E/10Eのために月額619.20ドル設定されており、30ヶ月間ホールおよびロビーの改修のために使用されます。

セントラルパークからわずか1ブロックの場所にあり、メトロポリタン美術館、フリック・コレクション、バターフィールドマーケット、マディソンアベニューのショッピング、トップクラスのレストランやギャラリーまで歩いて行ける距離にあるため、立地は申し分ありません。公共交通機関へのアクセスも非常に近く、この物件の特別な便利さをさらに高めています。

PH10Eは、芸術作品に住むという例外的な機会です。

ID #‎	RLS20024982
物件の詳細 Details	3 寝室, 2 バスルーム, 1 ハーフバス, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機 (DOM): 265 days
建築年 Construction Year	1920
管理費 Maintenance Fees	$7,580
地下鉄 Subway	3 分: 6
	9 分: 4, 5
	10 分: Q

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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