アストリアの中心にある優れた投資機会へようこそ！この十分に管理された24ユニットの物件は、アストリアで最も活気があり魅力的な地域の一つに理想的に位置しており、住民と投資家の両方にとって便利さと強い魅力を提供しています。純営業収入は403,000ドル、現在のキャップレートは5.9%であり、この物件は堅実なリターンと長期成長の可能性を持つ魅力的な機会を表しています。

建物の特徴：
- 9戸の広々とした最近改装された自由市場の1ベッドルームアパートメント – 現在の市場需要に基づいて収入を最大化するための賃貸価格の柔軟性を提供。
- 14戸の家賃安定化された1ベッドルームユニットと1戸の家賃安定化された2ベッドルームユニット – 一貫したキャッシュフローを提供。特に、これらのアパートのうち12戸は現在市場価値を下回る賃料で貸し出されており、現行の規則に基づき、空室時には家主が市場価値の賃料を請求することができます。

追加の物件ハイライト：
- 建物サイズ：38フィート x 93フィート。
- 土地サイズ：38.09フィート x 105フィート。
- 新しいボイラーを設置。

この物件は、投資家に安定した収入と、急成長する地域における賃料調整と不動産の価値上昇を通じての将来的なアップサイドポテンシャルのユニークな組み合わせを提供します。

Welcome to a prime investment opportunity in the heart of Astoria! This well-maintained 24-unit property is ideally situated in one of Astoria’s most vibrant and desirable neighborhoods, offering both convenience and strong appeal to residents and investors alike. With a net operating income of $403,000 and a current cap rate of 5.9%, this property represents a lucrative opportunity with solid returns and long-term growth potential.
The building features: 9 spacious, recently renovated free-market one-bedroom apartments – allowing flexibility in rental pricing to maximize income based on current market demand.
14 rent-stabilized one-bedroom units and 1 rent-stabilized two-bedroom unit – providing consistent cash flow. Notably, 12 of these apartments are currently rented below market value, and under current regulations, the landlord can charge market rent upon vacancy.
Additional Property Highlights:
- Building Size: 38 ft x 93 ft.
- Lot Size: 38.09 ft x 105 ft.
- New Boiler Installed.
This property offers investors a unique blend of stable income and future upside potential through rent adjustments and property appreciation in a rapidly growing neighborhood.