ウルトラレア、アイコニックなソーホーロフト – 465 ウェストブロードウェイ、4S

このような機会はほぼ絶滅状態です：ソーホーの中心に位置する本物のフルフロアアーティストロフトで、3,100平方フィート以上の未加工でインスピレーションを与えるスペースがあり、あなたの夢の家へと変わる準備が整っています。

ソーホーの最も伝説的なブロックの一つにあるクラシックな鋳鉄製の建物内に位置し、この非常に特別な物件は、16の窓、10.5フィートの天井、オリジナルのレンガと鋳鉄の柱、プライベートな鍵付きエレベーター、むき出しの木のビーム、地域の創造的なルーツを称える本物の建築的詳細を特徴としています。オープンレイアウトは無限の可能性を秘めた白紙のキャンバスです。

この特別な家は、ソーホーの創造的かつ文化的な遺産の中心に長年存在した建物の一部です。一度はアーティスト、ギャラリー、ダウンタウンのアートシーンの先駆者たちの住居だったこの建物は、地域が工業の中心地からマンハッタンの最も求められる住所の一つに成長する様を反映しています。

商業スペースの10%の所有権を持つことで、メンテナンスコストは小売の賃貸収入によって大幅に相殺され、株主は月々のメンテナンス費用を大幅に削減することが可能です。

プライムソーホーに位置するこの自己管理のブティックコープは、たった10の専用ユニットで構成されており、慎重に運営され、財政的にも健全です。建物は最低25%の頭金が必要で、フリップ税はなく、地下に収納スペースも含まれています。

465 ウェストブロードウェイ、4Sは単なる平方フィートを提供するものではなく、世界的に有名なブティックやアートギャラリー、トップクラスのダイニングに囲まれながら、真に時代を超えた何かを創造する機会を提供します。

Ultra-Rare, Iconic SoHo Loft – 465 West Broadway, 4S

Opportunities like this are nearly extinct: a true, full-floor artist’s loft in the heart of SoHo, offering over 3,100 square feet of raw, inspiring space ready to be transformed into your dream home.

Located in a classic cast-iron building on one of SoHo’s most legendary blocks, this incredibly special property features 16 windows, 10.5’ ceilings, original brick and cast-iron columns, a private keyed elevator, exposed wood beams and authentic architectural details that honor the neighborhood’s creative roots. The open layout is a blank canvas with endless potential.

This extraordinary home is part of a building that has long stood at the heart of SoHo’s creative and cultural legacy. Once home to artists, galleries, and pioneers of downtown’s art scene, the building reflects the neighborhood’s evolution from an industrial hub to one of the most sought-after addresses in Manhattan.

With a 10% ownership stake in the commercial spaces, maintenance costs are significantly offset by retail rental income—allowing shareholders to enjoy substantially reduced monthly maintenance fees.

This self-managed, boutique co-op in prime SoHo comprised of only ten exclusive units, is thoughtfully run and financially sound. The building requires a minimum 25% down payment with no flip tax, and there is basement storage included.

465 West Broadway, 4S offers more than just square footage—it offers a chance to create something truly timeless, surrounded by world-renowned boutiques, art galleries, and top-tier dining.