ゴルディロックス推薦 — マイネオラのプレジデンシャルセクションにある「ちょうど良い」1031エクスチェンジの宝物！

昔々、ゴルディロックスは大きすぎず、小さすぎず、ちょうど良い家に迷い込みました。今、あなたのような賢い投資家が、この物語を自分のものにし、1031エクスチェンジを完璧にバランスさせるチャンスを得ています。

マイネオラの人気の高いプレジデンシャルセクションに隠れたこの法的2ファミリー物件は、あなた（とあなたのテナント）が求めるすべてに近いです：LIRR、NYUラゴーン病院、一流のレストラン、ショッピングの豊富さ、主要高速道路。自分が1ユニットに住み、もう1つを貸すことを計画しているか、どちらも安定した収入を得るために保持するか、この物件は安定した賢い投資に「ちょうど良い」フィットです。

現在、2組の素晴らしいテナント家族がここを家として呼んでおり、どちらも完璧なタイムリーな支払い履歴を持っています（家主の夢が実現）。彼らは定住することを喜んでおり、即時の信頼できるキャッシュフローを提供します。あるいは、投資を最大化するための他のオプションを探ることもできます。

頑丈な骨組みと時を超えた魅力が、あなた自身の仕上げを加えるチャンスを提供します。特徴は以下の通りです：

? 1.5台分の独立したガレージ
? 広々としたドライブウェイの駐車場
? ガスによる暖房と調理
? 両ユニットの広々としたレイアウト

利益をロールオーバーし、投資ポートフォリオを「ちょうど良く」保ちたいのであれば、このマイネオラの宝物はそのための完璧な機会です。投資家、多世代購入者、賢い1031探求者：この物語の家は次の幸せな結末を待っています！

Goldilocks Approved — A “Just Right” 1031 Exchange Treasure in Mineola’s Presidential Section!

Once upon a time, Goldilocks wandered into a home that wasn’t too big, wasn’t too small — it was just right. Now, savvy investors like you have the chance to make this story your own and keep your 1031 exchange perfectly balanced.

Tucked into the highly sought-after Presidential Section of Mineola, this legal 2-family gem is close to everything you (and your tenants) could want: the LIRR, NYU Langone Hospital, top-rated restaurants, shopping galore, and major highways. Whether you plan to live in one unit and rent the other or keep both as solid income-producers, this property is a “just right” fit for stable, smart investing.

Currently, two wonderful tenant families call this place home — both with a spotless on-time payment history (a landlord’s dream come true). They’d be happy to stay put, offering instant, reliable cash flow — or you can explore other options to maximize your investment.

Sturdy bones and timeless charm give you the chance to add your own finishing touches. Features include:

? 1.5-car detached garage
? Generous driveway parking
? Gas heating and cooking
? Spacious layouts in both units

If you’re looking to roll over gains and keep your investment portfolio “just right” — this Mineola treasure is the perfect opportunity to do it. Investors, multi-gen buyers, and savvy 1031 seekers: this storybook home is ready for its next happy ending! © 2025 OneKey™ MLS, LLC