マイネオラのプレジデンシャルセクションにあるプライムツーファミリー投資物件

この合法的な二世帯住宅は、立地、安定した収入、長期的成長の可能性を兼ね備えており、投資家、1031交換購入者、複数世代の世帯、または所有者居住者にとって非常に優れた選択肢となっています。LIRR、NYUラゴーン病院、ショッピング、ダイニング、主要高速道路からわずか数分の場所にあり、便利さと強い賃貸需要を提供しています。

現在、信頼できる二人のテナントが入居しており、支払いの履歴は100％です。この物件は、購入後すぐに安定した収入を生み出します。柔軟性を求める購入者のために、売主は希望に応じて、クロージング時に1階のユニットを空室にして引き渡すことが可能です。これは即時入居、新しいテナントをマーケットレントで確保するか、オーナー占有の投資を作成するのに理想的です。

特徴は以下の通りです：

1.5台分の独立したガレージと十分な駐車スペース

ガス暖房と調理

両ユニットに広々としたレイアウト

現状販売 — 個人的なアップグレードや賃貸最適化に対応

1031交換を完了する場合でもポートフォリオを拡大する場合でも、この物件は即時のキャッシュフロー、強い価値上昇の可能性、税のメリットを提供します。

Prime Two-Family Investment in Mineola’s Presidential Section

This legal two-family home combines location, income stability, and long-term growth potential — making it an exceptional choice for investors, 1031 exchange buyers, multi-generational households, or owner-occupants. Situated just minutes from the LIRR, NYU Langone Hospital, shopping, dining, and major highways, it offers both convenience and strong rental demand.

Currently occupied by two reliable tenants with a 100% on-time payment history, the property generates steady income from day one. For buyers seeking flexibility, the seller will deliver the first-floor unit vacant at closing if preferred — ideal for immediate occupancy, securing a new tenant at market rent, or creating an owner-occupied investment.

Features include:

1.5-car detached garage and ample driveway parking

Gas heating and cooking

Spacious layouts in both units

Being sold as-is — ready for your personal upgrades or rental optimization

Whether you’re completing a 1031 exchange or expanding your portfolio, this property offers immediate cash flow, strong appreciation potential, and tax advantages. © 2025 OneKey™ MLS, LLC