3ベッド/3バス、息をのむような眺望 | アッパーウェストサイドの最上階オアシス

セントラルパークウェストからわずか数歩の所に位置する名高いブティックコ-opの最上階にある10 West 86th St Residence 15Aは、UWS不動産ではめったに見られないパノラマの景観を提供する特別な居住体験を提供します。この卓越した住まいは、ダイニングルームからセントラルパーク貯水池を見渡し、春には桜、秋には鮮やかな紅葉、四季折々の渡り鳥を背景に、そのアイコニックな噴水の年間を通じた眺望を楽しめます。北はハイ90年代まで、南はコロンバスサークルとハドソンヤードまで、そして西には歴史的なブラウンストーンの上にあり、東にはセントラルパークを越えて壮大な夕日を捉える16の窓から、自然光が四方八方から差し込みます。

2,000平方フィート以上を誇るこのクラシック7プレウォーコ-opは、現代的な豪華さと時代を超えた優雅さを融合させた3ベッド、3バスの住居に細心の注意を払って改装されています。2020年の全面改装では、Nest制御の中央AC、音響防止、カスタムミルワーク、幅広のブラジル産マノアオークのフローリングを導入しました。窓は双層ガラスの低Eガラスに改装され、効率を最適化しながらも素晴らしい眺望を保っています。

各ベッドルームは、広々としたカスタムフィットのクローゼット（アパート全体で合計9個）を備え、自動照明がついており、ボーナスの屋根裏収納もあります。主寝室には二つのウォークインクローゼットがあり、大理石とドロマイトで装飾されたスパ品質の専用バスルームがあり、グローエの設備とTotoのウォシュレットビデがあります。セカンダリーバスルームも広々とした収納、素晴らしい石のタイル装飾、グローエとTotoの設備が特徴です。キッチンは料理人の夢であり、サーマドールの壁掛けオーブン、プロフェッショナルグレードの換気フード、特注のキャビネット、そして目を引くタイルの特徴壁があります。アパートは、Kartell、Modern Forms、WAC、Jonathan Adlerのデザイナー照明によって照らされています。

追加のハイライトには以下が含まれます：
    •    ユニット内のミーレ製洗濯機と乾燥機
    •    リビングルームのモーター化ブラインド、他の部屋のカスタムブラインド
    •    スクエアのLED埋め込み照明
    •    Wi-Fi対応の家電製品とスマートホーム機能
    •    デザイナーのドアとキュレーションされたハードウェア
    •    すべて新しい電気、ガス、配管、イーサネットシステム

この親密なコ-opは、エレベーター付きのエネルギー効率の高い（「A」評価）建物に位置し、1フロアあたりの居住空間は2つのみで、ドアマン、在住スーパーバイザー、収納スペース、自転車室を提供しています。B/C地下鉄から300フィート、最高のレストラン、美術館、公立および私立学校、そして公園からは数分の距離にありながら、全ての上に平穏にそびえています。自宅からセントラルパークの上に昇る太陽と月を見ることを想像してみてください。 NYCマラソンのマイル25でランナーを応援したり、セントラルパークの桜の下で思い出を作ったり、感謝祭パレードのセッティングを見たり、マンハッタンのアッパーウェストサイドでの最高の生活を楽しむことができます。10 West 86th St.は75%の融資を許可しています。購入者は2%のフリップ税に責任があります。この建物では犬を飼うことはできません。

3 bed/3 bath with Breathtaking Views | Top-Floor Oasis on the Upper West Side

Perched atop a distinguished boutique co-op just steps from Central Park West, 10 West 86th St Residence 15A offers an extraordinary living experience with panoramic vistas rarely seen in UWS real estate. This exceptional home gazes over the Central Park Reservoir from the dining room, offering year-round views of its iconic fountain framed by cherry blossoms in spring, vibrant foliage in autumn, and migrating birds throughout the seasons. With 16 windows capturing sweeping views north to the high 90s, south to Columbus Circle and Hudson Yards, dramatic sunsets to the west above landmarked brownstones, and across Central Park on the east, natural light pours in from every direction.

Encompassing over 2,000 square feet, this Classic 7 prewar co-op was meticulously renovated into a three-bedroom, three-bath residence that blends modern luxury with timeless elegance. A comprehensive 2020 gut renovation introduced Central AC via Nest-controlled systems, integrated soundproofing, custom millwork, and wide-plank Brazilian Manoa oak flooring. Windows were rebuilt with dual-pane, low-E glass to optimize efficiency while preserving stunning views.

Each bedroom is thoughtfully designed with expansive, custom-fitted closets—nine in total throughout the apartment—featuring automatic lighting, plus bonus attic storage. The primary suite boasts dual walk-ins and a spa-quality en-suite bath clad in marble and dolomite, outfitted with Grohe fixtures and Toto Washlet bidet. Secondary bathrooms also feature spacious storage, stunning stone tilework, and Grohe and Toto fixtures. The kitchen is a chef’s dream with Thermador appliances including a wall oven, a professional-grade vented range hood, bespoke cabinetry and a show stopping tiled feature wall. The apartment is illuminated by designer lighting from Kartell, Modern Forms, WAC, and Jonathan Adler.

Additional highlights include:
    •    In-unit Miele washer and dryer
    •    Motorized blinds in the living room, custom blinds elsewhere
    •    Square LED recessed lighting
    •    Wi-Fi ready appliances and smart home features
    •    Designer doors and curated hardware
    •    All-new electrical, gas, plumbing, and ethernet systems

Located in a coveted, energy-efficient (rated “A”) elevator building with only two residences per floor, this intimate co-op offers a doorman, live-in superintendent, storage area, and a bike room. The location is 300 feet from the B/C subway and minutes from the city’s best dining, museums, public and private schools, and parks, yet peacefully elevated above it all. Imagine watching the sun and moon rise over Central Park from your home, or stepping out to cheer runners at the NYC Marathon’s Mile 25, making memories under the Central Park cherry blossoms, watching the Thanksgiving Parade set up, and enjoying the very best of living on Manhattan’s Upper West Side. 10 West 86th St. allows 75% financing. Buyers are responsible for 2% flip tax. The building does not allow pet dogs.