投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ！！！新しい20,800平方フィート以上の100%占有の20ユニット混合用途ビルがアストリアで販売中です！！！物件は優れた看板、素晴らしい露出、M1-2/R6Aゾーン、高さ11フィートの天井、低い不動産税、11台の駐車スペース、19のアパートメント、別々のメーター、ストレージエリア、洗濯機と乾燥機、エレベーター、3相電源、すべて新しいLED照明、CAC、+++を特徴としています！！！物件はアストリアの中心部に位置し、エド・コッチ・クイーンズボローブリッジからわずか数ブロックで、マンハッタンへの直接アクセスが容易です！！！近隣にはUPS、ヒルトンホテル、マリオットホテル、ウィンダムホテル、T-Mobile、ホームデポ、キューブスマートセルフストレージ、エクストラスペースストレージ、ベストバイ、ダンキンドーナツ、プラネットフィットネス、マーシャルズ、マイケルズ、+++が含まれています！！！この物件には巨大な可能性があります！！！これはあなたの次の開発地またはビジネスの次の拠点になるかもしれません！！！

収入：

Revel Fashion: 年間$108,048.84; リース満了: 2025年11月30日

アパート3A: (スタジオ) 年間$32,136.00; リース満了: 2025年9月1日

アパート3B: (1ベッド, 1バス) 年間$27,987.36; リース満了: 2026年1月31日

アパート3C: (1ベッド, 1バス) 年間$35,013.48; リース満了: 2026年5月31日

アパート3D: (1ベッド, 1バス) 年間$36,990.00; リース満了: 2025年11月30日

アパート4A: (スタジオ) 年間$30,538.92; リース満了: 2026年3月31日

アパート4B: (1ベッド, 1バス) 年間$31,537.68; リース満了: 2025年9月30日

アパート4C: (1ベッド, 1バス) 年間$31,164.48; リース満了: 2027年4月30日

アパート4D: (1ベッド, 1バス) 年間$33,437.40; リース満了: 2026年3月31日

アパート5A: (スタジオ) 年間$30,825.00; リース満了: 2026年2月28日

アパート5B: (1ベッド, 1バス) 年間$36,990.00; リース満了: 2025年12月31日

アパート5C: (1ベッド, 1バス) 年間$36,000.00; リース満了: 2025年7月31日

アパート5D: (1ベッド, 1バス) 年間$36,194.76; リース満了: 2025年11月30日

アパート6A: (スタジオ) 年間$28,103.76; リース満了: 2026年2月28日

アパート6B: (1ベッド, 1バス) 年間$35,082.36; リース満了: 2025年8月31日

アパート6C: (1ベッド, 1バス) 年間$31,087.56; リース満了: 2025年7月31日

アパート6D: (1ベッド, 1バス) 年間$30,611.40; リース満了: 2026年4月30日

アパート7A: (スタジオ) 年間$29,664.00; リース満了: 2025年8月31日

アパート7B: (1ベッド, 1バス) 年間$25,893.00; リース満了: 2026年1月31日

アパート7C: (1ベッド, 1バス) 年間$35,269.80; リース満了: 2026年2月28日

洗濯機と乾燥機: 年間$19,320.00

ストレージ: 年間$35,600.00

駐車場: 年間$38,400.00

総収入: 年間$815,895.80

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支出：

ガス: 年間$2,400.00

電気: 年間$7,200.00

維持管理と修理: 年間$3,000.00

保険: 年間$8,000.00

税金: 年間$13,395.28

総支出: 年間$33,995.28

ネット営業収入 (NOI): 年間$781,900.52

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! Brand New 20,800+ Sqft. 100% Occupied 20 Unit Mixed-Use Building In Astoria For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, M1-2/R6A Zoning, High 11’ Ceilings, Low Property Taxes, 11 Parking Spaces, 19 Apartments, Separate Meters, Storage Area, Washers & Dryers, Elevator, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Astoria Only A Few Blocks From The Ed Koch Queensboro Bridge Offering Direct Easy Access To Manhattan!!! Neighbors Include UPS, Hilton Hotels, Marriott Hotels, Wyndham Hotels, T-Mobile, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Best Buy, Dunkin’, Planet Fitness, Marshalls, Michaels, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!

Income:

Revel Fashion: $108,048.84 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25

Apt 3A: (Studio) $32,136.00 Ann.; Lease Exp.: 9/1/25

Apt 3B: (1 Br., 1 Bath) $27,987.36 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26

Apt 3C: (1 Br., 1 Bath) $35,013.48 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26

Apt 3D: (1 Br., 1 Bath) $36,990.00 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25

Apt 4A: (Studio) $30,538.92 Ann.; Lease Exp.: 3/31/26

Apt 4B: (1 Br., 1 Bath) $31,537.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25

Apt 4C: (1 Br., 1 Bath) $31,164.48 Ann.; Lease Exp.: 4/30/27

Apt 4D: (1 Br., 1 Bath) $33,437.40 Ann.; Lease Exp.: 3/31/26

Apt 5A: (Studio) $30,825.00 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26

Apt 5B: (1 Br., 1 Bath) $36,990.00 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25

Apt 5C: (1 Br., 1 Bath) $36,000.00 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25

Apt 5D: (1 Br., 1 Bath) $36,194.76 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25

Apt 6A: (Studio) $28,103.76 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26

Apt 6B: (1 Br., 1 Bath) $35,082.36 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25

Apt 6C: (1 Br., 1 Bath) $31,087.56 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25

Apt 6D: (1 Br., 1 Bath) $30,611.40 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26

Apt 7A: (Studio) $29,664.00 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25

Apt 7B: (1 Br., 1 Bath) $25,893.00 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26

Apt 7C: (1 Br., 1 Bath) $35,269.80 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26

Washer & Dryer: $19,320.00 Ann.

Storage: $35,600. Ann.

Parking: $38,400. Ann.

Total Gross Income: $815,895.80 Ann.

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Expenses:

Gas: $2,400 Ann.

Electric: $7,200 Ann.

Maintenance & Repairs: $3,000 Ann.

Insurance: $8,000 Ann.

Taxes: $13,395.28 2

Total Expenses: $33,995.28 Ann.

Net Operating Income (NOI): $781,900.52 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC