長い絵のようなドライブウェイの先、エクイジットなクレモント歴史的邸宅の角を曲がったところに、バーンズウッドという広大な郊外の敷地があります。この場所は、広さ8エーカーの力強いカントリーコンパウンドです。

バーンズウッドの敷地は、かつて1600年代に設立された広大なリビングストン邸の一部であり、20世紀の初めにアリスとジョン・ヘンリー・リビングストン夫婦がこの土地を購入し、繁栄する農場に変えたことで、リビングストン家と再び結びつきました。このプロパティには、古代の木々、広がる草原、幅広い散策道、そして敷地の端に沿って広がる木々越しにキャッツキル山脈の眺望が豊富に残っています。

1900年代に建てられた農家の大規模な再生に近づく際、数多くの不適合な増築が施されている中で、所有者は独自の視点を持っていました。彼らは、歴史と温かさを家に戻す過程で、土地や周囲の家々により本物の感覚を持たせるために、19世紀初頭の建築元素を取り入れたいと考えました。

その結果、ライムウォッシュ塗装された壁、ユーティリティエリアには手選びの石の床、エンターテイメントスペースと休息する場所の完璧なバランス、再生木材の梁と床を見事に利用した、質感と深みのある居心地の良いインテリアが生まれました。家全体は、木を多目的で安定した素材として称えるオード（賛歌）となっています。特に背の高い木製の内扉はエジプトから調達され、アラバマの建築サルベージチームによって修復されました。家中にある松の梁は、メーン州のセントジョン川沿いの1800年代の納屋から救出され、カナダの古い洗濯ばさみ工場から救い出されて修復された床と共に再利用されています。

主要な家のキッチンは間違いなくバーンズウッドの心臓部です - 豊かで広がる空間で、ダイニングルームとバーもあります。テラコッタ色のキッチンキャビネットは、非常に才能のある地元の職人によって手作りされています。メディアルーム/ライブラリーはビルトインの本棚が並び、光に満ちたリビングルームの暗めの兄弟的位置にあり、元の修復された暖炉があります。オフィス、トイレ、泥部屋、ランドリールームが1階を完成させています。

2階の部屋はすべての方向に豊かな緑を望み、プロパティの壮大な草原と周囲の木のうねったメープルやオークの木々を見渡すことができます。広い landing （踊り場）の一方には主寝室があり、大きな寝室、テラコッタタイルの床のバスルーム、シャワーと浸かるためのバスタブ、ビルトインキャビネットで整えられたドレッシングルームがあります。反対側には十分な広さのある2つの寝室とシャワーとバスタブのあるもう一つのバスルームがあります。

主要な家から美しい石のパティオを越えた石の小道を下ると、可愛らしいゲストコテージがあります。1階には寝室とフルバスがあり、2階には大きなボールト天井の寝室があります。コテージは主要な家と同じレベルのディテールで作られ、ライムウォッシュされた壁、再生木の床、19世紀の梁があります。

納屋は敷地の端に控えめにありますが、その農業的外観は完全に修復された暮らしの空間を隠しています。大規模なエンターテインメントを考慮して設計され、天井が高く開放的なリビングルームには、素晴らしいカントリーキッチン、フルバス、大きな炉の暖炉、そして何マイルもあるダイニングテーブルのためのスペースが十分にあります。メインルームのロフトは現在ジム及び音楽スタジオとして使用されていますが、ゲストのオーバーフローのための追加スペースとしても簡単に使用できます。グレートルームからのウィングには、ビルトインの本棚がある広いオフィスがあり、下には気候管理されたストレージと作業場があります。また、土地を維持するための車両と装備を保管するための2つの車庫もあります。

このプロパティはハドソンバレーの最も美しい邸宅の一つ、クレモントマナーから短い距離にあり、ティヴォリとジャーマンタウンから10分、ハドソン、ラインベック、アムトラックから15分、ニューヨーク市からは2時間未満の距離にあります。

Down a long, picturesque driveway, just around the corner from the exquisite Clermont Historic Estate, lies Barnswood, a strapping country compound on eight sprawling acres.
The grounds at Barnswood were once part of the extensive Livingston estate established in the 1600s, and were reunited with the Livingston family at the turn of the 20th century when Alice and John Henry Livingston purchased the land and had it transformed into a thriving farmstead. The property remains abundant with ancient trees, century-old meadows with ample walking paths, and views of the Catskill Mountains over the foliage lining the property's edge.
When approaching a daunting reinvention of a farmhouse built in the 1900s, with numerous ill-fitting additions throughout the years, the owners had a unique perspective - in the process of bringing history and warmth back into the home, they also wanted to bring in elements of early 19th century architecture that felt more authentic to the land and the surrounding homes.
The result is a beautifully envisioned, cozy interior with texture and depth - limewashed walls, hand-picked stone floors in utility areas, the perfect balance between entertaining spaces and places for rest, and the most impressive use of reclaimed wood beams and floors. The whole home is an ode to the magic of wood as a versatile and grounding material. The exceptionally tall wood interior doors were sourced in Egypt and then restored by an architectural salvage team in Alabama. The pine beams throughout the home were saved from a circa 1800s barn dismantled along the St. John River in Maine and the floors restored after being rescued from an old Canadian clothespin factory.
The main house's kitchen is undoubtedly the beating heart of Barnswood - a robust, sprawling space that is also home to the dining room and bar. The terracotta-colored kitchen cabinetry has been hand-built by a supremely talented local craftsman. The media room/library is lined with built-in bookshelves, the moodier sibling of the light-filled living room, which features the home's original and restored fireplace. An office, powder room, mudroom, and laundry room complete the first floor.
The rooms on the second floor look out onto lush greenery in all directions with far-reaching views of the property's epic meadows and the surrounding gnarled maple and oak trees. A wide landing is flanked on one side by the primary suite, with a large bedroom, a bathroom with terracotta-tiled floors, a shower and soaking tub, and a dressing room lined with built-in cabinetry. On the other side of the landing are two amply-sized bedrooms and another bath with a shower and tub.
Down a stone path from the main house past a lovely stone patio is the quaint guest cottage, with a bedroom and full bath on the first floor, and a large vaulted ceiling bedroom on the second floor. The cottage has been created with the same level of detail as the main house with limewashed walls, reclaimed wood floors, and 19th-century beams.
The barn sits unassumingly at the end of the compound, its agrarian exterior hiding its marvelous interior that is fully restored as a living space. Designed with large-scale entertaining in mind, the great room with soaring ceilings features a gorgeous country kitchen, full bath, giant hearth fireplace, and plenty of space for a miles-long dining table. A loft in the main room is currently used as a gym and music studio, but could easily be an additional space for guest overflow. A wing off the great room has an immense office with built-in bookshelves and the pretty views of the back property on the second floor with a climate-controlled storage and workshop below. There are also two bays for storing cars and equipment to maintain the land.
The property is a short walk from one of Hudson Valley's most beautiful estates - Clermont Manor, 10 minutes from Tivoli and Germantown, 15 minutes from Hudson, Rhinebeck, and Amtrak, and less than 2 hours from NYC. © 2025 OneKey™ MLS, LLC