長い曲がりくねったドライブウェイを下り、見事なクレモント歴史的エステートのすぐ近くには、8エーカーに広がる力強いカントリー複合施設バンズウッドがあります。
バンズウッドの敷地は、1600年代に設立された広大なリビングストンエステートの一部であり、20世紀の初めにアリスとジョン・ヘンリー・リビングストンがその土地を購入し、繁栄する農場に変えたことでリビングストン家と再会しました。このプロパティには古い木々が豊富にあり、何世紀も前の草原が広がり、歩道が整備され、プロパティの端に沿って生い茂る葉の間からはキャッツキル山の眺望が広がります。
1900年代に建てられた農家の再生に取り組む際、オーナーはユニークな視点を持っていました。歴史と温かみを家に取り戻す過程で、土地や周囲の家々により本物に感じられる初期19世紀の建築要素も取り入れたいと考えました。
その結果、質感と深みのある美しく想像された居心地の良いインテリアが生まれました。石灰洗いの壁、ユーティリティエリアに手作りの石の床、娯楽スペースと休息の場所の完璧なバランス、再生木材の梁や床を効果的に使用しました。家全体が、木材の魔法を称賛する賛歌となっており、多用途で安定した素材です。特に高い木製の内扉はエジプトから調達され、アラバマの建築サルベージチームによって修復されました。家全体にあるパイン材の梁は、メイン州のセントジョン川沿いにある1800年代頃の納屋から救出されたもので、カナダの古い洗濯バサミ工場から救出された後に床が復元されました。
主屋のキッチンは間違いなくバンズウッドの鼓動の中心です - 雄大で広々としたスペースで、ダイニングルームとバーも兼ねています。テラコッタ色のキッチンキャビネットは、優れた地元の職人によって手作りされています。メディアルーム/ライブラリーは、十分な本棚が備えられており、家の元の修復された暖炉を特徴とする光がたっぷり入るリビングルームの暗い兄弟です。オフィス、化粧室、マッドルーム、ランドリールームが1階を完成させています。
2階の部屋は、すべての方向に豊かな緑を望み、プロパティの壮大な草原と周囲の捻じ曲がったメープルやオークの木々の広がる景色を見渡せます。広いホールは、片側に主寝室、広いベッドルーム、テラコッタタイルの床があるバスルーム、シャワーと浸漬用のバスタブ、そしてビルトインキャビネットで整えられたドレッシングルームが並んでいます。ホールの反対側には、広々とした二つの寝室と、シャワーとバスタブがある別のバスルームがあります。
主屋から小道を下ると、素敵な石のパティオを越えたところに、可愛らしいゲストキャOTTAGEがあります。1階にはベッドルームとフルバスルームがあり、2階には大きなボールト天井のある寝室があります。キャOTTAGEは、主屋と同じレベルの詳細で作られており、石灰洗いの壁、再生木の床、19世紀の梁があります。
納屋は複合施設の端に控えめに位置し、農業的な外観は素晴らしい内装を隠していますが、完全に生活空間として復元されています。大規模なエンターテイメントを念頭に設計されており、天井が高い大部屋には美しいカントリーキッチン、フルバスルーム、巨大な暖炉、そして長いダイニングテーブルのためのスペースがたっぷりあります。大部屋のロフトは現在ジムと音楽スタジオとして使用されていますが、ゲストの余裕のための追加スペースにもなります。大部屋の翼には、ビルトイン書棚を備えた広大なオフィスがあり、2階ではプロパティの裏側の美しい景色を楽しみ、下には気候制御されたストレージと作業場があります。土地を維持するための車両や設備を保管するための二つのベイもあります。
このプロパティは、ハドソン・バレーで最も美しいエステートの一つであるクレモントマナーから徒歩圏内で、ティボリとジャーマンタウンから10分、ハドソン、ラインベック、アムトラックから15分、NYCからは2時間未満です。

Down a long meandering driveway, just around the corner from the exquisite Clermont Historic Estate, lies Barnswood, a strapping country compound on eight sprawling acres.
The grounds at Barnswood were once part of the extensive Livingston estate established in the 1600s, and were reunited with the Livingston family at the turn of the 20th century when Alice and John Henry Livingston purchased the land and had it transformed into a thriving farmstead. The property remains abundant with ancient trees, century-old meadows with ample walking paths, and views of the Catskill Mountains over the foliage lining the property's edge.
When approaching a daunting reinvention of a farmhouse built in the 1900s, with numerous ill-fitting additions throughout the years, the owners had a unique perspective - in the process of bringing history and warmth back into the home, they also wanted to bring in elements of early 19th century architecture that felt more authentic to the land and the surrounding homes.
The result is a beautifully envisioned, cozy interior with texture and depth - limewashed walls, hand-picked stone floors in utility areas, the perfect balance between entertaining spaces and places for rest, and the most impressive use of reclaimed wood beams and floors. The whole home is an ode to the magic of wood as a versatile and grounding material. The exceptionally tall wood interior doors were sourced in Egypt and then restored by an architectural salvage team in Alabama. The pine beams throughout the home were saved from a circa 1800s barn dismantled along the St. John River in Maine and the floors restored after being rescued from an old Canadian clothespin factory.
The main house's kitchen is undoubtedly the beating heart of Barnswood - a robust, sprawling space that is also home to the dining room and bar. The terracotta-colored kitchen cabinetry has been hand-built by a supremely talented local craftsman. The media room/library is lined with built-in bookshelves, the moodier sibling of the light-filled living room, which features the home's original and restored fireplace. An office, powder room, mudroom, and laundry room complete the first floor.
The rooms on the second floor look out onto lush greenery in all directions with far-reaching views of the property's epic meadows and the surrounding gnarled maple and oak trees. A wide landing is flanked on one side by the primary suite, with a large bedroom, a bathroom with terracotta-tiled floors, a shower and soaking tub, and a dressing room lined with built-in cabinetry. On the other side of the landing are two amply-sized bedrooms and another bath with a shower and tub.
Down a stone path from the main house past a lovely stone patio is the quaint guest cottage, with a bedroom and full bath on the first floor, and a large vaulted ceiling bedroom on the second floor. The cottage has been created with the same level of detail as the main house with limewashed walls, reclaimed wood floors, and 19th-century beams.
The barn sits unassumingly at the end of the compound, its agrarian exterior hiding its marvelous interior that is fully restored as a living space. Designed with large-scale entertaining in mind, the great room with soaring ceilings features a gorgeous country kitchen, full bath, giant hearth fireplace, and plenty of space for a miles-long dining table. A loft in the main room is currently used as a gym and music studio, but could easily be an additional space for guest overflow. A wing off the great room has an immense office with built-in bookshelves and the pretty views of the back property on the second floor with a climate-controlled storage and workshop below. There are also two bays for storing cars and equipment to maintain the land.
The property is a short walk from one of Hudson Valley's most beautiful estates - Clermont Manor, 10 minutes from Tivoli and Germantown, 15 minutes from Hudson, Rhinebeck, and Amtrak, and less than 2 hours from NYC. © 2025 OneKey™ MLS, LLC