レジデンス425へようこそ、象徴的な99ジョンデコロフツにある、金融街の中心に位置する106平方メートルの1-Bedroom + ホームオフィスに現在設定されている希少な物件です。

この価格帯の多くの2ベッドルームよりも広々としており、11フィートの高い天井、大きな窓、広々とした大部屋があります。3つのプライベートルームに設定される代替フロアプランでは、このレジデンスは5％のキャップレートを獲得します！主居住地を探している方や収益性の高い投資物件を探している方にとって、この物件は完璧な管理、特に低い月次費用、コンシェルジュやハンディマンを含むフルタイムのスタッフがいるため、所有が容易です。

高いマスタールームは18'5" x 11'9"で、ウオークインクローゼット、カスタム収納のフルウォール、自分自身の暖房/冷却ユニット完備です。6'8" x 16'10"の広いアルコーブは、別の広々としたプライベートルーム（またはフォーマルなダイニングエリア/オフィスとして開放しても良い）を作り出し、自分自身の暖房/冷却ユニットと大きなクローゼットも備えています！

洗練された現代的なキッチンはリビングルームを見渡せる配置で、GEカフェおよびボッシュ製のプレミアムステンレス鋼製の家電、ダークグレーのセザーストーンのカウンタートップ、ソフトクローズの引き出しを持つ白いラッカーキャビネット、座れるスペースを持つ朝食バーでしっかりと装備されています。キッチンの隣には、ワイン冷蔵庫を備えた素敵なバーの隅があり、グラスウェアを披露したり indulgences を収納する完璧なスペースを提供します。

洗練されたバスルームはカラカッタマーブルのタイル床、カウンタートップ、バックスプラッシュが特徴です。

ピンドロップの静けさ、すぐに入居可能で100万ドル未満のこのレジデンスは、ダウンタウンで最も人気のあるフルサービスのコンドミニアムビルの一つで、並外れた価値を提供します。

このレジデンスは法的にはスタジオですのでご注意ください。

充実した建物のアメニティには、24時間のドアマンとコンシェルジュ、バレットサービス、ジム、パノラマビューを楽しめる家具付き屋上デッキ、BBQグリル、ダイニングテーブル、ラウンジチェアを備えた静かな5階の禅ガーデン、居住者ラウンジがあります。

99ジョンデコロフツは1933年に建設され、エンパイアステートビルを設計したのと同じ建築家のシュリーブ、ラム、ハーモンによってデザインされました。石灰岩と花崗岩のファサードで、威厳のあるロビーはグレートギャッツビー時代のニューヨークの栄光を思い起こさせます。当時の建物開発は誇り、高い品質で行われていました（16インチのコンクリート壁、高い天井、そして素晴らしい外観を想像してください）。99ジョンはリノベーション・コンバージョンプロジェクトを経て、2000年代初頭に442のロフトスタイルのコンドミニアムが市場に出ました。現在でも99ジョンデコロフツは、歴史的な傑作の基盤に現代的な贅沢を提供する、完璧に管理された財務的に安定したコンドミニアムです。

金融街のフルトン/シーポート地区は、街の中でも最もエキサイティングで便利な場所の一つです。完全に改装されたピア17や、街が提供する最高のショッピングやダイニングの近くにあります。新たにオープンしたTulumディスコレストランGitano、The Fulton、Malibu Farm、SAGA、Overstory、The Beekman、Crown Shy、そしてThe Tin Buildingなど、すぐ近くにはアイコニックな施設が点在しています。ホールフーズで食料品を買い、新しいデザイナーフレンチデパート兼ライフスタイルデスティネーションのプランタンでショッピングを楽しめます。どちらもウォールストリートとブロードウェイの近くにあります。

ウォーターフロントのアトラクションとブルックリンブリッジの比類なき景色が、このエリアをリゾート地のように感じさせます。市役所やペース大学、ウォールストリートの近くに住みたい方には完璧な場所です。

新しいフルトンセンターは数ブロック先にあり、ほぼすべての地下鉄路線（A、C、J、Z、2、3、4、5、6、PATHトレイン）が利用可能です。NYフェリーやシーストリークフェリーの路線はピア11/ウォールストリートで利用でき、ブルックリン、ニュージャージーのビーチ、ロッカウェイビーチへのクイックな移動が非常に便利です。

Welcome to Residence 425 at the iconic 99 John Deco Lofts-a rarely available 1,096-square-foot loft currently configured as a 1-Bedroom + home office in the heart of the Financial District.

Larger than many two-bedrooms in this price range, this home has soaring 11-foot ceilings, oversized windows and an expansive great room. When configured to the alternate floorplan with 3 private rooms, this residence earns a 5% CAP RATE! Whether you are seeking a primary residence or a lucrative investment property, the impeccable building management, notably low monthlies & full on-site staff including concierge and handymen make owning this property a breeze.

The soaring Master Room measuring 18'5" x 11'9" is complete with a walk-in closet, a full wall of custom storage and its own heating/cooling unit. The large alcove measuring 6'8" x 16'10" makes for another spacious private room (or leave it open for a formal dining area/office), also outfitted with its own heating/cooling unit and a large closet!

A sleek, modern kitchen looks out to the living room and is well-equipped with premium stainless steel appliances by GE Cafe and Bosch, deep gray Caesar Stone countertops, white lacquer cabinets with soft-close drawers and a breakfast bar with room for seating. Adjacent to the kitchen, a sweet bar nook with wine refrigerator provides the perfect space to showcase your glassware and store your indulgences.

The chic bathroom features Calacatta Marble tiled floors, countertop and backsplash.

Pin-drop quiet, move-in ready and under $1M, this residence offers extraordinary value in one of Downtown's most sought-after full-service condo buildings.

Please note that this residence is a legal studio.

Extensive building amenities include 24-hour doorman and concierge, valet service, gym, wraparound furnished roof deck with panoramic views, tranquil 5th floor Zen garden with BBQ grills, dining tables and lounge chairs, and Residents" Lounge.

99 John Deco Lofts was built in 1933 and designed by Shreve, Lamb and Harmon, the same architects who designed the Empire State Building. The limestone and granite facade and dignified lobby hearken back to the glory of Great Gatsby New York, a time when building development was done with integrity, pride and exceptional quality (think 16-inch concrete walls, high ceilings and a stunning exterior). 99 John underwent a renovation conversion project, and 442 loft-style condos were brought to the market in the early 2000's. To this day, 99 John Deco Lofts is an impeccably-managed, financially stable condominium offering modern luxuries with the foundation of a historic masterpiece.

The Fulton/Seaport section of the Financial District is one the most exciting and convenient locations in the city. Close to the completely renovated Pier 17 and the best shopping and dining the city has to offer. The newly opened Tulum-disco restaurant Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy and The Tin Building are a few of the iconic establishments in the immediate vicinity. Grocery shop at Whole Foods and shop the new designer French department store and lifestyle destination Printemps, both in the neighborhood on Wall Street & Broadway.

The waterfront attractions and unparalleled views of the Brooklyn Bridge make the neighborhood feel like a resort destination. This is the perfect location if you want to live near the City/Municipal buildings at City Hall, Pace University or Wall Street.

The new Fulton Center is a couple of blocks away which has nearly every subway line including the A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 and PATH trains. The NY Ferry and Seastreak Ferry lines are available on Pier 11/Wall Street, offering incredible convenience for a quick trip to Brooklyn, the Jersey Shore beaches and Rockaway Beach.