Residence 425へようこそ。アイコニックな99 John Deco Loftsにある、非常に珍しい1,096平方フィートのロフトは、現在金融街の中心に1ベッドルーム + ホームオフィスとして構成されています。

この価格帯の多くの2ベッドルームよりも広々としたこの家は、11フィートの高い天井、大きな窓、そして広々としたグレートルームを備えています。3つの個室への代替フロアプランに構成すると、この住居は5%のCAPレートを得ます！主住居を求めている方でも、利益の出る投資物件を探している方でも、完璧な建物管理、非常に低い月額費用、コンシェルジュや手配人を含むフルオンサイトスタッフのおかげで、この物件を所有するのはとても簡単です。

高いマスタールームは、18'5" x 11'9"で、ウォークインクローゼット、カスタムストレージのフルウォール、そして独自の暖房/冷房ユニットが完備されています。6'8" x 16'10"の大きなアルコーブは、もう一つの広々としたプライベートルームとして利用でき（または正式なダイニングエリア/オフィスとして開放しておくこともできます）、自分の暖房/冷房ユニットと大きなクローゼットも装備されています！

洗練されたモダンなキッチンはリビングルームを見渡し、GE CafeやBoschのプレミアムステンレス製の家電、ダークグレーのシーザーストーンのカウンタートップ、ソフトクローズドロワー付きの白のラッカーキャビネット、シーティングスペースのある朝食バーを備えています。キッチンに隣接する可愛らしいバーのコーナーにはワイン冷蔵庫があり、ガラス食器を展示したり、お気に入りの飲み物を保管するのにぴったりのスペースです。

スタイリッシュなバスルームは、カラカッタマーブルのタイルの床、カウンタートップ、バックスプラッシュを特徴としています。

音がピタリと静まり、すぐに入居可能で1百万ドル未満、この住居はダウンタウンで最も人気のあるフルサービスコンドミニアムビルの一つで、素晴らしい価値を提供します。

この住居は法的にスタジオです。

充実した建物のアメニティには、24時間のドアマンとコンシェルジュ、バレーパーキングサービス、ジム、パノラマビューを備えた家具付きのラップアラウンドルーフデッキ、BBQグリル、ダイニングテーブル、ラウンジチェアを備えた静かな5階の禅庭、そして居住者ラウンジがあります。

99 John Deco Loftsは1933年に建設され、エンパイアステートビルを設計したのと同じ建築家Shreve, Lamb and Harmonによってデザインされました。石灰岩と花崗岩のファサードや威厳のあるロビーは、大いなるギャツビーのニューヨークの栄光を思い出させます。建物の発展が誠実さ、誇り、特別な品質で行われていた時代（16インチのコンクリート壁、高い天井、驚くべき外観を想像してください）です。99 Johnは改修変換プロジェクトを経て、早くも2000年代初頭に442のロフトスタイルのコンドミニアムが市場に登場しました。今でも99 John Deco Loftsは、歴史的な傑作の基盤の上で現代的な贅沢を提供する、完璧に管理された、財政的に安定したコンドミニアムです。

金融街のフルトン/シーポート地区は、街で最も魅力的で便利な場所の一つです。完全に改装されたPier 17と、都市が提供する最高のショッピングやダイニングに近接しています。新しくオープンしたTulumディスコレストラン「Gitano」、The Fulton、Malibu Farm、SAGA、Overstory、The Beekman、Crown Shy、The Tin Buildingなど、近隣にはいくつかのアイコニックな施設があります。近隣のWall StreetとBroadwayにあるWhole Foodsで食料品を買い、新しいデザイナーフランスのデパートやライフスタイル目的地「Printemps」でショッピングできます。

ウォーターフロントの名所とブルックリン橋の比類のない景色がこの地区をリゾート地のように感じさせます。シティホール、市の建物、ペース大学、ウォールストリートの近くに住みたい方にとって理想的なロケーションです。

新しいフルトンセンターは数ブロック先にあり、A、C、J、Z、2、3、4、5、6、PATHトレインのほぼすべての地下鉄路線があります。NYフェリーとシーストリークフェリーはPier 11/Wall Streetで利用可能で、ブルックリンへの迅速な旅行に大変便利です。

Welcome to Residence 425 at the iconic 99 John Deco Lofts-a rarely available 1,096-square-foot loft currently configured as a 1-Bedroom + home office in the heart of the Financial District. 

Larger than many two-bedrooms in this price range, this home has soaring  11-foot ceilings, oversized windows and an expansive great room.  When configured to the alternate floorplan with 3 private rooms, this residence earns a 5% CAP RATE!  Whether you are seeking a primary residence or a lucrative investment property, the impeccable building management, notably low monthlies &  full on-site staff including concierge and handymen make owning this property a breeze. 

The soaring Master Room measuring 18'5" x 11'9" is complete with a walk-in closet, a full wall of custom storage and its own heating/cooling unit.  The large alcove measuring 6'8" x 16'10" makes for another spacious private room (or leave it open for a formal dining area/office), also outfitted with its own heating/cooling unit and a large closet!    

A sleek, modern kitchen looks out to the living room and is well-equipped with premium stainless steel appliances by GE Cafe and Bosch, deep gray Caesar Stone countertops, white lacquer cabinets with soft-close drawers and a breakfast bar with room for seating.  Adjacent to the kitchen, a sweet bar nook with wine refrigerator provides the perfect space to showcase your glassware and store your indulgences. 

The chic bathroom features Calacatta Marble tiled floors, countertop and backsplash.  

Pin-drop quiet, move-in ready and under $1M, this residence offers extraordinary value in one of Downtown's most sought-after full-service condo buildings.

 Please note that this residence is a legal studio.  

Extensive building amenities include 24-hour doorman and concierge, valet service, gym, wraparound furnished roof deck with panoramic views, tranquil 5th floor Zen garden with BBQ grills, dining tables and lounge chairs, and Residents" Lounge.  

99 John Deco Lofts was built in 1933 and designed by Shreve, Lamb and Harmon, the same architects who designed the Empire State Building.  The limestone and granite facade and dignified lobby hearken back to the glory of Great Gatsby New York, a time when building development was done with integrity, pride and exceptional quality (think 16-inch concrete walls, high ceilings and a stunning exterior). 99 John underwent a renovation conversion project, and 442 loft-style condos were brought to the market in the early 2000's.   To this day, 99 John Deco Lofts is an impeccably-managed, financially stable condominium offering modern luxuries with the foundation of a historic masterpiece. 

The Fulton/Seaport section of the Financial District is one the most exciting and convenient locations in the city. Close to the completely renovated Pier 17 and the best shopping and dining the city has to offer.  The newly opened Tulum-disco restaurant Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy and The Tin Building are a few of the iconic establishments in the immediate vicinity. Grocery shop at Whole Foods and shop the new designer French department store and lifestyle destination Printemps, both in the neighborhood on Wall Street & Broadway. 

The waterfront attractions and unparalleled views of the Brooklyn Bridge make the neighborhood feel like a resort destination. This is the perfect location if you want to live near the City/Municipal buildings at City Hall, Pace University or Wall Street. 

The new Fulton Center is a couple of blocks away which has nearly every subway line including the A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 and PATH trains. The NY Ferry and Seastreak Ferry lines are available on Pier 11/Wall Street, offering incredible convenience for a quick trip to Brooklyn,